549.000 €
Landhuis 5 slaapkamers, 552 m² Umbertide, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
In het hart van het suggestieve Niccone-dal, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Umbrië, bieden wij een stenen boerderij te koop aan, ondergedompeld in de rust van het platteland.
De strategische ligging maakt het mogelijk om te wonen in een authentieke en rustige omgeving, terwijl u toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen en de meest gerenommeerde locaties in Umbrië en Toscane bent, waardoor dit pand de ideale keuze is, zowel als privéwoning als als prestigieuze investering.
INTERNE INDELING
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 412 m², verdeeld over twee niveaus.
De begane grond verwelkomt een ruime woonkamer, verfraaid met karakteristieke zichtbare stenen muren, een keuken met directe toegang tot een portiek van ongeveer 16 m², ideaal voor lunches en diners in de open lucht, twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, een tweede ruime badkamer en een technische ruimte met externe toegang.
De eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke buitentrap en via een interne verbinding vanuit de woonkamer, herbergt een woonkamer met open haard en toegang tot een panoramisch portiek van ongeveer 4 m², een tweede keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.
De indeling van de ruimtes maakt het pand uiterst veelzijdig, waardoor het ook gemakkelijk kan worden verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden.
BUITENRUIMTE
De boerderij wordt omringd door een verzorgde privétuin van ongeveer 3.800 m², een ideale ruimte om volledig van de natuur te genieten, te ontspannen in totale privacy of om aangename gebieden te creëren voor gezelligheid.
Het pand wordt aangevuld met een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 120 m², met vele mogelijkheden, perfect om te transformeren in een dependance voor gasten, een wellnessruimte met spa, of een verdere wooneenheid. Het is ook mogelijk om een zwembad te realiseren, waardoor het pand en zijn potentieel voor gastvrijheid verder worden verhoogd.
STAAT EN AFWERKING
De boerderij behoudt intact de charme van de Umbrische landbouwarchitectuur dankzij het herstel van originele materialen en het gebruik van waardevolle traditionele afwerkingen. Eikenhouten balken, oude terracotta tegels, zichtbare stenen muren en antieke open haarden geven de kamers een warme, authentieke en elegante sfeer.
Het pand heeft een Energieklasse A2, een belangrijke meerwaarde die een hoog energie-efficiëntie en wooncomfort garandeert. De ramen en luiken van hout, perfect geïntegreerd in de architectonische stijl van de boerderij, completeren het pand.
GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dit pand is een ideale oplossing als privéwoning, perfect voor wie in de natuur wil wonen zonder concessies te doen aan modern comfort.
Dankzij de royale afmetingen, de aanwezigheid van het onafhankelijke bijgebouw en de mogelijkheid om de boerderij te verdelen in twee autonome wooneenheden, is het pand ook geschikt voor het realiseren van een charmante accommodatie, een agriturismo, een vakantiehuis of een meergezinswoning, wat interessante mogelijkheden biedt zowel vanuit woonperspectief als als vastgoedbelegging.
AFSTANDEN EN LOCATIES
Steden
Umbertide 3 km
Lisciano Niccone 17 km
Cortona 36 km
Perugia 34 km
Arezzo 56 km
Florence 132 km
Rome 204 km
Zee en Meren
Trasimeense Meer - Tuoro sul Trasimeno 28 km
Adriatische Zee - Pesaro 115 km
Tirreneense Zee - Follonica 185 km
Luchthavens
Luchthaven Perugia 35 km
Luchthaven Rimini 129 km
Luchthaven Florence 145 km
Luchthaven Pisa 210 km
Luchthaven Rome Fiumicino 235 km
In het hart van het suggestieve Niccone-dal, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Umbrië, bieden wij een stenen boerderij te koop aan, ondergedompeld in de rust van het platteland.
De strategische ligging maakt het mogelijk om te wonen in een authentieke en rustige omgeving, terwijl u toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen en de meest gerenommeerde locaties in Umbrië en Toscane bent, waardoor dit pand de ideale keuze is, zowel als privéwoning als als prestigieuze investering.
INTERNE INDELING
Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 412 m², verdeeld over twee niveaus.
De begane grond verwelkomt een ruime woonkamer, verfraaid met karakteristieke zichtbare stenen muren, een keuken met directe toegang tot een portiek van ongeveer 16 m², ideaal voor lunches en diners in de open lucht, twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, een tweede ruime badkamer en een technische ruimte met externe toegang.
De eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke buitentrap en via een interne verbinding vanuit de woonkamer, herbergt een woonkamer met open haard en toegang tot een panoramisch portiek van ongeveer 4 m², een tweede keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.
De indeling van de ruimtes maakt het pand uiterst veelzijdig, waardoor het ook gemakkelijk kan worden verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden.
BUITENRUIMTE
De boerderij wordt omringd door een verzorgde privétuin van ongeveer 3.800 m², een ideale ruimte om volledig van de natuur te genieten, te ontspannen in totale privacy of om aangename gebieden te creëren voor gezelligheid.
Het pand wordt aangevuld met een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 120 m², met vele mogelijkheden, perfect om te transformeren in een dependance voor gasten, een wellnessruimte met spa, of een verdere wooneenheid. Het is ook mogelijk om een zwembad te realiseren, waardoor het pand en zijn potentieel voor gastvrijheid verder worden verhoogd.
STAAT EN AFWERKING
De boerderij behoudt intact de charme van de Umbrische landbouwarchitectuur dankzij het herstel van originele materialen en het gebruik van waardevolle traditionele afwerkingen. Eikenhouten balken, oude terracotta tegels, zichtbare stenen muren en antieke open haarden geven de kamers een warme, authentieke en elegante sfeer.
Het pand heeft een Energieklasse A2, een belangrijke meerwaarde die een hoog energie-efficiëntie en wooncomfort garandeert. De ramen en luiken van hout, perfect geïntegreerd in de architectonische stijl van de boerderij, completeren het pand.
GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dit pand is een ideale oplossing als privéwoning, perfect voor wie in de natuur wil wonen zonder concessies te doen aan modern comfort.
Dankzij de royale afmetingen, de aanwezigheid van het onafhankelijke bijgebouw en de mogelijkheid om de boerderij te verdelen in twee autonome wooneenheden, is het pand ook geschikt voor het realiseren van een charmante accommodatie, een agriturismo, een vakantiehuis of een meergezinswoning, wat interessante mogelijkheden biedt zowel vanuit woonperspectief als als vastgoedbelegging.
AFSTANDEN EN LOCATIES
Steden
Umbertide 3 km
Lisciano Niccone 17 km
Cortona 36 km
Perugia 34 km
Arezzo 56 km
Florence 132 km
Rome 204 km
Zee en Meren
Trasimeense Meer - Tuoro sul Trasimeno 28 km
Adriatische Zee - Pesaro 115 km
Tirreneense Zee - Follonica 185 km
Luchthavens
Luchthaven Perugia 35 km
Luchthaven Rimini 129 km
Luchthaven Florence 145 km
Luchthaven Pisa 210 km
Luchthaven Rome Fiumicino 235 km
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Landhuis
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 552 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Tuin
- 3.830 m²
- Energielabel
- Referentie
- CBI134-1917-299
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Afrit van de snelweg
- 17.7 km
- Ziekenhuis
- 1.8 km - Ospedale di Umbertide
- Kust
- 81.5 km
- Skigebied
- 23.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
1.5 km - Banketbakkerij - Torteccetera
1.7 km - Bakkerij
1.7 km - Slagerij
1.7 km - Gemakswinkel - Alimentari
- Uit eten
1.4 km - Bar
1.5 km - Restaurant - Foxx Menchetti
1.7 km - Fast food restaurant - L'ancora
1.7 km - Café - Caffé Centrale
- Sportieve activiteiten
3.0 km - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport
7.2 km - Manege
8.5 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
17.7 km - Fitnessruimte - Palestra scuola
- Scholen
1.9 km - School - Scuole Elementari
2.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
20.9 km - Universiteit - Facoltà di Ingegneria
- Apotheek
- 1.7 km - Apotheek - Farmacia Comunale 1
- Dierenarts
- 1.7 km - Dierenarts
Informatie over Umbertide
- Hoogte
- 247 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 200.8311 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 16232
Neem contact op met de makelaar
FGM CONSULTING S.r.l.
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.