Landhuis 10 slaapkamers, 1300 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
Gelegen op een dominante locatie en gezegend met een adembenemend uitzicht op de heuvels van de Val Tiberina, bestaat dit buitengewone landgoed uit twee stenen boerderijen, gelegen op ongeveer 8 hectare grond, verrijkt met meer dan 3000 olijfbomen en een betoverende wijngaard in volle productie.
De twee gebouwen, gebouwd ex novo door de volumetrie van oude landelijke structuren te herstellen, vormen een perfecte fusie van traditie en moderniteit. De solide constructie van gewapend beton, trillingsbestendig, de bekleding met lokale steen en oude bakstenen, het efficiënte thermisch isolatiesysteem en de hoge plafonds met zichtbare castanjebalken geven dit complex een authentieke charme en een zeldzame constructiekwaliteit op de markt.
Momenteel voltooid in het structurele deel maar nog steeds aanpasbaar, bieden de boerderijen de mogelijkheid om afgewerkt te worden naar eigen smaak en behoeften, zowel wat betreft de interne indeling als de afwerkingen en technologische en energieoplossingen, waardoor het hele landgoed uiterst veelzijdig en aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen.

INTERNE SAMENSTELLING
De hoofdboerderij, rechthoekig van vorm, is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond, een ruime ruimte van ongeveer 300 vierkante meter, momenteel open space, kan worden gebruikt als garage, recreatiegebied of technische ruimte.
De begane grond, van ongeveer 250 vierkante meter, is ontworpen om de woonruimte te huisvesten en is reeds geschikt voor de realisatie van een portiek of een zonglas serre van ongeveer 80 vierkante meter. De eerste verdieping, van dezelfde oppervlakte, is ontworpen om vijf ruime kamers te huisvesten, elk met een eigen badkamer, en wordt gekenmerkt door een prachtig houten castanjebalkenplafond dat een hoogte van meer dan vier meter en een halve meter bereikt op het hoogste punt.
Het tweede gebouw, iets kleiner, heeft ook een ruime garage van ongeveer 280 vierkante meter en een begane grond van dezelfde omvang. Het complex wordt compleet gemaakt door een suggestieve vierkante toren van ongeveer 40 vierkante meter, waarvan u een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de omliggende vallei heeft.

STAAT EN AFWERKINGEN
Beide onroerend goed bevinden zich in ruwe staat, klaar om voltooid en naar wens gepersonaliseerd te worden. De mogelijkheid om vrijelijk ruimtes, afwerkingen, materialen en energie-efficiëntieoplossingen te kiezen, maakt het mogelijk om het landgoed aan te passen aan de meest uiteenlopende woon- of zakelijke behoeften. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1250 vierkante meter is het projectpotentieel van dit complex echt buitengewoon.

BUITENRUIMTES
Ook de buitenruimtes zijn nog af te werken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een unieke en volledig op maat gemaakte tuin te realiseren. De creatie van een privépark en een panoramisch zwembad kan worden omgezet in een spannend project, dat de natuurlijke schoonheid van de plek versterkt en het landgoed nog exclusiever maakt.
Sommige afbeeldingen zijn projectweergaven en hebben uitsluitend illustratieve doeleinden, nuttig om een realisatiescenario te laten zien.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De bevoorrechte, besloten maar tegelijkertijd gunstig gelegen positie ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen, in combinatie met de omvang van de ruimtes en de grote flexibiliteit van de structuren, maakt dit landgoed ideaal voor verschillende bestemmingen. Het kan een prestigieuze privéwoning worden, een verfijnd relais of boutique hotel, of een klein landbouwbedrijf dat zich wijdt aan de productie van kwaliteitsolijfolie en wijn.

AFSTANDEN EN LOCATIES
Steden
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 Km
- Assisi 58 Km
- Gubbio 25 Km
- Orvieto 115Km
- Florence 145 Km

Zee en Meren
- Lago Trasimeno 44 Km
- Tyrhense Zee 220 Km
- Adriatische Zee 139 Km

Luchthavens
- Luchthaven Perugia 50 Km
- Luchthaven Florence 138 Km
- Luchthaven Rome Fiumicino 237 Km

Snelwegen
- Autosnelweg E45 4 Km