Huis op het platteland 6 slaapkamers, 598 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Beschrijving van de woning

Het hart van deze fascinerende woning is de oude middeleeuwse toren, oorspronkelijk uitkijkpunt waar omheen, in de loop der eeuwen, de gehele boerderij is ontwikkeld. Vandaag de dag vertegenwoordigt het nog steeds het meest authentieke en onderscheidende element van de woning, waardoor het een werkelijk unieke historische charme krijgt.
Gelegen op de top van een heuvel met een spectaculair panoramisch uitzicht van 360° over het Umbrische landschap tot aan het historische Castello di Civitella Ranieri, biedt de woning een zeldzame balans tussen absolute privacy en gemak, op slechts enkele minuten van het centrum van Umbertide en alle belangrijke voorzieningen.
Volledig gerenoveerd en klaar om te bewonen, omvat het een belangrijk stenen boerderijhuis, een gastenverblijf, een bijgebouw met garage en technische ruimte, allemaal gelegen op ongeveer 8.000 m² volledig omheind terrein.
Let op: de afbeeldingen van de binnenruimtes zijn gemaakt met behulp van renders, met als enkel doel een mogelijke weergave van de gemeubileerde ruimtes te bieden.

Interne ruimtes

Het hoofdboerderijhuis is verdeeld over twee niveaus met ruime en lichte kamers.
Op de begane grond bevinden zich een elegante entreehal met een spectaculaire centrale trap, de suggestieve torenkamer, een verdere kamer met badkamer en een grote open ruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een gastenappartement, bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
De eerste verdieping herbergt een entreehal, drie slaapkamers met en-suite badkamers en een studeerkamer die gemakkelijk kan worden omgezet in een vierde slaapkamer.


Externe ruimtes

Het terrein van ongeveer 8.000 m², volledig omheind, wordt verrijkt met eeuwenoude olijfbomen, hoge bomen en ruime groene ruimtes die privacy en rust garanderen.
De woning omvat ook een gastenverblijf met twee kamers en een badkamer, een ruime garage en een technische ruimte. Hoewel momenteel geen zwembad, maken de ruimtes en de panoramische ligging het mogelijk om er een te realiseren die de woning verder zou waarderen.
Dankzij de dominante ligging, het uitzicht op het Castello di Civitella Ranieri, de prestige van de middeleeuwse toren en de nabijheid van voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame combinatie van geschiedenis, elegantie, privacy en gemak, ideaal zowel als een prestigieuze privéwoning als als een hoogwaardige accommodatie.

Potentieel

Dankzij de aanwezigheid van de middeleeuwse toren, de goed verdeelde ruimtes, het onafhankelijke gastenverblijf en de panoramische ligging op slechts enkele minuten van de voorzieningen, leent de woning zich voor verschillende toepassingen. Het is ideaal als een prestigieuze privéwoning, als een tweede representatieve woning of als een exclusieve charmante accommodatie, perfect voor een boutique B&B of een vakantiehuis van hoge kwaliteit. Een zwembad kan worden gerealiseerd, wat de charme en waarde verder zou verhogen.
In een steeds meer gezocht gebied door buitenlandse kopers, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame combinatie van geschiedenis, elegantie, privacy, comfort en investeringspotentieel.

Afstanden

Umbertide (alle voorzieningen): 3 km (5 minuten)
Città di Castello: ongeveer 25 km (30 minuten)
Gubbio: ongeveer 30 km (35 minuten)
Perugia: ongeveer 40 km (35-40 minuten)
Cortona: ongeveer 35 km (40 minuten)
Assisi: ongeveer 55 km (45-50 minuten)
Arezzo: ongeveer 60 km (1 uur)
Siena: ongeveer 110 km (1 uur en 40 minuten)
Florence: ongeveer 130 km (1 uur en 50 minuten)
Rome: ongeveer 210 km (2 uur en 40 minuten)

Luchthavens

Internationale luchthaven van Umbrië - Perugia: ongeveer 45 km (35-40 minuten)
Luchthaven Florence: ongeveer 145 km (2 uur)
Luchthaven Ancona: ongeveer 145 km (2 uur)
Luchthaven Bologna: ongeveer 190 km (2 uur en 30 minuten)
Luchthaven Rome Fiumicino: ongeveer 250 km (3 uur)

Zee

Fano (Adriatische kust): ongeveer 95 km (1 uur en 30 minuten)
Senigallia (Adriatische kust): ongeveer 120 km (1 uur en 45 minuten)
Castiglione della Pescaia (Tirrenische kust): ongeveer 190 km (2 uur en 45 minuten)