Huis op het platteland 10 slaapkamers, 770 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Gelegen op een imposante positie boven de groene heuvels van de Niccone Vallei, biedt dit opmerkelijke Umbrische landgoed weidse uitzichten over het platteland naar het historische dorp Montone.
Het pand is ondergedompeld in een vredig landschap van volwassen olijfbomen, eeuwenoude eiken en hoge cipressen, wat een hoge mate van privacy biedt zonder comfort of toegankelijkheid op te offeren. Traditionele landelijke architectuur, zorgvuldig geselecteerde moderne afwerkingen en moderne energiesystemen komen samen om een elegante woning te creëren, geschikt voor permanent wonen.
Het hoofdgebouw is met grote aandacht voor zijn oorspronkelijke Umbrische karakter gerestaureerd, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de eisen die men van een verfijnd modern huis mag verwachten.
Op de begane grond omvat de accommodatie een gastvrije entreehal, een formele ontvangstkamer, een aparte televisielounge, een privé-studie, één slaapkamer, nutsvoorzieningen en opslagruimtes, een wasserij en een speciale technische ruimte.
Het hart van het huis is een op maat ontworpen keuken, volledig gerenoveerd in december 2023 en voorzien van hoogwaardige Gaggenau inductiekookplaten en Grohe armaturen.
De bovenverdieping bevat vier goed bemeten slaapkamers en drie stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van een ruime privé-kleedkamer. Een overdekte veranda en panoramisch terras bieden uitstekende ruimtes om te dineren, te ontspannen en te genieten van het open uitzicht op Montone en de omliggende valleien.
Gelegen op de benedenverdieping, omvat een onafhankelijk appartement een woonkamer, twee slaapkamers en één badkamer. Deze veelzijdige ruimte is zeer geschikt voor bezoekende familieleden, huishoudelijk personeel of gasten die meer privacy zoeken.
Een apart gastenverblijf is ook uitgebreid gerenoveerd en is voorzien van een recent geïnstalleerd LPG-opslag systeem.
De begane grond biedt een entree, een comfortabele zithoek en een keuken. Twee tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer, zijn gesitueerd op de eerste verdieping. De bovenste verdieping bevat een verdere en-suite slaapkamer met airconditioning en toegang tot een terras met uitzicht op het Umbrische landschap.
Airconditioning is beschikbaar in de belangrijkste woonruimtes van beide gebouwen.
Het landgoed is uitgerust met een scala aan verwarmings- en hernieuwbare-energieoplossingen, ontworpen om comfortabel verblijf gedurende het hele jaar te ondersteunen.
Verwarming wordt geleverd door LPG, een krachtige Carinci houtkachel en een modern pellet systeem met een Daikin unit en ketel.
Zonnecollectoren dragen bij aan de productie van warm water, terwijl een 20 kW fotovoltaïsche installatie de algehele energie-efficiëntie van het pand aanzienlijk verbetert.
De aangelegde grond is doordacht ingericht om optimaal te profiteren van de verhoogde ligging en het ver uitlopende uitzicht van het landgoed.
Een panoramisch zwembad vormt het middelpunt van het buitengebied. In de buurt creëren een volledig uitgeruste zomerkeuken, Jacuzzi en een beschaduwd gazebo een uitnodigende omgeving voor al fresco dineren, entertainment en ontspanning.
De grond is prachtig onderhouden en beschikt over gevestigde olijfgaarden, volwassen eiken en kenmerkende cipressenbeplanting. Een aanzienlijke garage en een apart gebouw voor machines en apparatuur bieden praktische opslag- en servicegebieden.
Door privacy, authentieke architectuur en verfijnde moderne voorzieningen te combineren, vangt dit uitzonderlijke landgoed de geest van luxe wonen in het Umbrische platteland.
Het zou een uitstekende permanente woning of familie-uitje vormen en biedt ook aanzienlijk potentieel voor gebruik als een exclusief vakantiepand of een high-end boutique hospitality venue in een van de meest gewenste locaties van de regio.