Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 500 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Exclusieve charmante woning, ondergedompeld in de Umbrische natuur, met panoramisch zwembad, privé olijfgaard en buitengewoon potentieel voor gastvrijheid.
In het hart van de suggestieve Valle del Niccone, een van de meest fascinerende gebieden van Umbrië, staat deze prachtige gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een dominante positie met een adembenemend uitzicht op de zachte heuvels eromheen.
De woning strekt zich uit over 3,5 hectare privéterrein, verfraaid met meer dan 100 olijfbomen, verzorgde tuinen en ruimtes gewijd aan ontspanning, en biedt absolute privacy en een authentieke ervaring van het leven op het Italiaanse platteland.
De hoofdboerderij meet ongeveer 300 m² en is verdeeld in twee onafhankelijke eenheden.
De eerste eenheid, volledig gerestaureerd, beslaat ongeveer 170 m². Op de begane grond verwelkomt een elegante woonkamer met terracotta vloeren, zichtbare houten balken en een karakteristieke open haard een warme en verfijnde sfeer. Een bewoonbare keuken en een badkamer completeren de verdieping. De slaapruimte, op de eerste verdieping, herbergt twee tweepersoons slaapkamers, een eenpersoons slaapkamer, een badkamer met whirlpool en een panoramisch balkon. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele wijnkelder.
De tweede eenheid, van ongeveer 130 m², is in ruwe staat en beschikt over een goedgekeurd project dat het mogelijk maakt om het aantal slaapkamers en badkamers te vergroten, waardoor interessante mogelijkheden voor personalisatie of toeristische ontwikkeling ontstaan.
Naast het zwembad bevindt zich een charmant gastenverblijf van ongeveer 75 m², verdeeld over twee niveaus. De begane grond omvat een woonkamer, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer, terwijl de verdieping beneden een ruime keuken, eetkamer, ontspanningsruimte en berging herbergt.
De buitenruimtes zijn ontworpen om elk seizoen volledig te beleven: een ruime veranda met barbecue, gazebo, panoramische tuin en een prachtig zwembad met vrij uitzicht op de vallei maken deze woning ideaal om gasten te ontvangen of momenten van absolute ontspanning door te brengen.
De woning wordt compleet gemaakt door een onafhankelijk studio-appartement van ongeveer 30 m².
Wat energie-efficiëntie betreft, beschikt de boerderij over een fotovoltaïsch systeem, een regenwaterrecuperatiesysteem met een opslagreservoir en een houtkachel, elementen die comfort en duurzaamheid garanderen.
De woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Umbertide en biedt gemakkelijke toegang tot Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona en Arezzo in 40 minuten. Het internationale vliegveld van Perugia ligt op ongeveer 35 minuten, met nationale en internationale verbindingen.
Deze woning is een ideale oplossing als prestigieuze privéwoning, luxe vakantiehuis of investering voor activiteiten met een hoog niveau van gastvrijheid.