Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 650 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Exclusieve Luxe Landgoed op de Heuvels van de Valle del Niccone met Uitzicht op Montone
In het hart van het meest authentieke Umbrië, op de milde heuvels van de bekende Valle del Niccone, geniet dit prestigieuze landgoed van een dominante positie met een spectaculair uitzicht op het middeleeuwse dorp Montone en het ongerepte landschap dat dit deel van Italië tot een van de meest gezochte bestemmingen voor internationale kopers maakt.
Omringd door eeuwenoude olijfbomen, majestueuze eiken en iconische cipressen, biedt de eigendom een zeldzame balans tussen absolute privacy, elegantie, duurzaamheid en levenskwaliteit. Een plek waar de tijd lijkt te vertragen, ondergedompeld in de natuur maar gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste kunststeden van Midden-Italië.
Het Hoofdgebouw
Het hoofdgebouw, vakkundig gerestaureerd en voortdurend bijgewerkt, combineert de charme van de Umbrische landbouwarchitectuur met hoogwaardige moderne afwerkingen.
De begane grond verwelkomt een elegante entree, een verfijnde tv-kamer, een lichte woonkamer, een studeervertrek, een slaapkamer, een berging, een wasruimte, een technische ruimte en een designkeuken volledig gerenoveerd in december 2023, uitgerust met Gaggenau-apparatuur, een inductieplaat en Grohe-kraanwerk.
Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier ruime slaapkamers en drie elegante badkamers. De master suite heeft een ruime kleedkamer, terwijl een panoramisch terras en een veranda een ongeëvenaard uitzicht op de Umbrische heuvels en het profiel van Montone bieden.
Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gasten, personeel of om de maximale privacy voor het gezin te garanderen.
De Dependance
De dependance, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en uitgerust met een nieuwe GPL-tank, is een verfijnde onafhankelijke residentie.
De begane grond herbergt een entree, een woonkamer en een keuken; de eerste verdieping omvat twee tweepersoons slaapkamers met een eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping een derde tweepersoons slaapkamer met een en-suite badkamer, een panoramisch terras en airconditioning biedt.
Beide gebouwen zijn voorzien van airconditioning in de belangrijkste woonruimtes.
Technologie en Energie-efficiëntie
Het landgoed is ontworpen om comfort te garanderen gedurende het hele jaar dankzij een verwarmingssysteem op GPL, een prestigieuze Carinci houtkachel en een modern pelletinstallatie met Daikin-units en boiler.
De energie-efficiëntie wordt verder versterkt door zonnepanelen voor de productie van warm water en een fotovoltaïsch systeem van 20 kW.
Buitenleven
De buitenruimtes zijn ontworpen om het Umbrische landschap volledig te ervaren.
Het elegante panoramische zwembad wordt aangevuld met een volledig uitgeruste buitenkeuken, een Jacuzzi-whirlpool en een verfijnde gazebo, gelegen in het groen, waardoor een ideale omgeving ontstaat om gasten te ontvangen of te genieten van de rust van het Italiaanse platteland.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door een ruime garage, een gereedschapsschuur en een stuk grond dat wordt verfraaid door olijfgaarden, eeuwenoude eiken en cipressen die dit buitengewone landgoed omlijsten.
Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om een van de meest fascinerende landgoederen van Umbrië te verwerven, perfect als een prestigieuze privé-residentie, exclusief representatiehuis of een verfijnd luxe-accommodatie, in het hart van een van de meest gezochte gebieden voor internationale kopers.