Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 579 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Gelegen op een dominante positie op de milde heuvels van Umbrië, op slechts een paar kilometer van Toscane en het beroemde Castello di Reschio, bestaat dit prachtige pand uit twee verfijnde stenen landhuizen, vakkundig gerestaureerd, met een adembenemend panoramisch uitzicht en een elegant verwarmd zwembad, gelegen in een weelderige privétuin.
Het landgoed, bestaande uit twee onafhankelijke villa's van respectievelijk ongeveer 309 m² en 270 m², liggen 40 meter van elkaar verwijderd, elk met een eigen privé-ingang, waardoor absolute privacy en maximaal comfort wordt gegarandeerd voor gasten of meerdere gezinnen.
Beide residenties zijn het resultaat van een zorgvuldige en minutieuze restauratie, uitgevoerd volgens de hoogste kwaliteitsnormen, waarbij de authentieke charme van de Umbrische landhuisarchitectuur behouden is gebleven. Plafonds met zichtbare balken uit de 18e eeuw, oude tegels, stenen open haarden en antieke deuren vertellen het verhaal van het huis, terwijl moderne architectonische oplossingen en edele materialen een verfijnde en gastvrije woonervaring garanderen.
Elke kamer is smaakvol en verfijnd ingericht, verfraaid met kostbare antiquiteiten, en ontworpen om de natuurlijke helderheid en het uitzicht op het betoverende omliggende landschap te benadrukken.
De woonkamer van beide villa's wordt omringd door grote panoramische ramen, die uitkijken op de heuvels van Umbrië en het verwarmde zwembad (6,5 x 12 m), gelegen op een verhoogd terras, perfect voor ontspanningsmomenten of om gasten te vermaken.
Het park van ongeveer 1,3 hectare, met veel zorg onderhouden, herbergt schaduwrijke hoekjes, mediterrane planten en open ruimtes die ideaal zijn om te genieten van de rust van het platteland.
De strategische ligging maakt een gemakkelijke toegang tot enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Midden-Italië mogelijk, waaronder Cortona, Siena, Gubbio en Perugia, waardoor dit landgoed perfect is, zowel als privé-residentie als als een waardevol investeringsobject voor verhuur. Het pand is al meer dan 20 jaar succesvol opgenomen in het internationale circuit van luxe toeristische verhuur.
Antica Quercia, een perfecte combinatie van rustieke elegantie en modern comfort, gelegen in het groene hart van Italië. Een plek om in harmonie met de natuur te leven, op steenworpafstand van de mooiste kunststeden ter wereld.
VILLA 1
Plafond: Ruime dubbele woonkamer met open haard, eetkamer en ontbijtruimte. Keuken met open haard. 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer met douche.
Eerste verdieping: Toegang via zowel een externe als een interne trap. Entree met open haard. 1 master bedroom met eigen badkamer met ligbad. 1 tweepersoonskamer met eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. 1 tweepersoonskamer met eigen badkamer met douche. Gazebo.

VILLA 2
Plafond: Woon-/eetkamer met open haard. Ruime keuken/ontbijtruimte met open haard. 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer met ligbad.
Eerste verdieping: Directe toegang tot het zwembad. 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer met douche.
Tweedde verdieping: 1 tweepersoonskamer, 1 badkamer met douche.
Technische specificaties en voorzieningen
Verwarming op GPL
Gemeentelijk water
Septische put
Verwarmd zwembad
Hoge snelheid internet
Meubilair inbegrepen


Belangrijkste afstanden
Spedalicchio 2 km, Reschio 4 km, Umbertide 9 km, Cortona 29 km, Gubbio 33 km, Perugia 48 km, Lago Trasimeno 34 km, Florence 145 km, Pisa 220 km, Rome 240 km, Siena 105 km
Luchthavens: Perugia 31 km, Florence 145 km, Rome 270 km.

Kenmerken van het pand:
• Afgelegen ligging in het platteland maar dicht bij de stad voor eerste levensbehoeften en restaurants
• Gunstige ligging om zowel Toscane als Umbrië te bezoeken
• Prachtig onderhouden tuin met pergola's en terrassen om te ontspannen en buiten te dineren
• Gescheiden huizen bieden flexibiliteit voor grotere groepen of gezinnen
• Privacy van de bijgebouwen