Villa 5 slaapkamers, 440 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

Gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties in Umbrië, in de plaats Arcelle, in de gemeente Umbertide, is Casale Prugnano niet alleen een prestigieel eigendom, maar een echte private observatiepost van de schoonheid van het Umbrische landschap.

Dankzij de dominante ligging geniet de woning een spectaculair 360 graden uitzicht: het oog reikt van de kristalheldere wateren van het prachtige aanliggende meer tot de zachte heuvels eromheen, waardoor onvergetelijke zonsondergangen ontstaan in een omgeving van absolute rust. Dit alles zonder af te zien van het gemak, aangezien het eigendom gemakkelijk bereikbaar is.

Architectuur en authentieke charme

De casale, daterend uit 1820 en later gerenoveerd in de jaren 2000, behoudt onveranderd het karakter van de oude Umbrische boerderijen. De gevels met zichtbaar steen, de houten balken, de terracotta vloertegels en de elegante ramen met de bovenkant in een halve cirkel vertellen een verhaal van authenticiteit, warmte en traditie.

Elke ruimte behoudt een gezellige en charmante sfeer, met architectonische details die het externe landschap inlijsten als een natuurlijk schilderij.

Indeling en veelzijdigheid

Het eigendom, van ongeveer 320 m², is verdeeld in 4 onafhankelijke appartementen, een kenmerk dat het uiterst veelzijdig maakt, zowel als privéwoning als als investering met een toeristische receptie.

Op de begane grond bevinden zich twee onafhankelijke units, ideaal voor gasten, familieleden of om ruimtes te creëren voor ontspanning en vrije tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee appartementen, momenteel met elkaar verbonden, die kunnen worden bewoond als een enkele ruime hoofdwoning.

In totaal biedt de casale 5 slaapkamers en 4 badkamers, met een functionele en harmonieuze indeling.

Staat van het eigendom

Casale Prugnano verkeert in uitstekende staat en is een zeldzame kans voor wie een historisch eigendom wil kopen dat al solide, authentiek en van groot potentieel is.

Het huis heeft voornamelijk behoefte aan regulier onderhoud en een algemene revisie van de ruimtes, als gevolg van een periode van niet-gebruik. Het verkeert echter in uitzonderlijke structurele omstandigheden, dankzij de zeer hoge kwaliteit van de gebruikte materialen.

Precies daarom, gezien de locatie, de oppervlakte, het uitzicht, het land, het zwembad en de verdeling in meerdere units, vertegenwoordigt Casale Prugnano een echte koopje op de Umbrische vastgoedmarkt, een markt die voortdurend groeit.

Een park van emoties en smaken

Het eigendom is gelegen in ongeveer 2 hectare privégrond, een ruimte ideaal om volop van het Umbrische platteland te genieten.

De olijfgaard, bestaande uit ongeveer 30 bomen, biedt elk jaar het genoegen van de nieuwe olie. Het zwembad met de karakteristieke druppelvorm heeft een bevoorrechte panoramische ligging, perfect om het meer en het omliggende landschap te bewonderen tijdens de zomermaanden. Het zwembad heeft onderhoud nodig.

Voorzieningen en comfort

Ondanks het behoud van de authentieke charme van de oude Umbrische huizen, beschikt het eigendom over moderne voorzieningen zoals airconditioning, individuele verwarming, PVC ramen en een elektrisch hek.

Het eigendom wordt aangevuld met ongeveer 120 m² aan bijgebouwen en een terras van ongeveer 8 m².

Casale Prugnano is de ideale oplossing voor wie een historische woning zoekt met een ongeëvenaard uitzicht, veel privacy en belangrijke mogelijkheden, klaar om te worden gevaloriseerd met gerichte en niet-invasieve interventies.