Huis op het platteland 9 slaapkamers, 502 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Gelegen op een rustige heuvelhelling nabij Niccone, in het hart van het Umbrische platteland, is La Ruffietta een boeiend landgoed dat schaal, karakter en historische charme combineert. Slechts een korte rit van Umbertide en gemakkelijk bereikbaar vanuit Perugia, biedt deze woning zowel privacy als gemak in een van de meest authentieke regio's van Italië.
Het landgoed ligt op ongeveer 8 hectare grond en heeft een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor de gebouwen worden overgoten met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omliggende glooiende heuvels. De hoofdboerderij beslaat ongeveer 430 m² over drie verdiepingen, aangevuld met een schuur van 173 m² en de suggestieve resten van een ruïnekerk, waardoor het pand een zeldige en onderscheidende historische aantrekkingskracht krijgt.
Gebouwd in traditionele lokale steen, behoudt de boerderij zijn rustieke karakter en biedt het royale interne ruimte, momenteel ingedeeld met 9 slaapkamers, 4 ontvangstruimtes en in totaal 22 kamers. Hoewel gedeeltelijk gerestaureerd, vereist de woning verdere renovatie, wat een uitzonderlijke mogelijkheid biedt om een op maat gemaakte woning of een hospitality project te creëren, afgestemd op de individuele visie.
Toegankelijk via een goed onderhouden witte weg, is de omgeving rustig maar niet geïsoleerd, met nabijgelegen dorpen zoals Montecastelli op slechts enkele minuten afstand. Essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, water, Wi-Fi en een septic systeem zijn reeds aanwezig, en er is de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen, waardoor de aantrekkingskracht van het landgoed verder wordt verhoogd.
La Ruffietta is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een aanzienlijk renovatieproject met aanzienlijk potentieel - of het nu gaat om een privé landhuis, een multi-unit ontwikkeling of een boetiek agriturismo. Rijk aan karakter en omgeven door de natuur, biedt het een unieke kans om nieuw leven te blazen in een historisch Umbrisch pand.