Huis op het platteland , 250 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Boerderijproject met Land in de Heuvels van Preggio – Umbrië
In het groene hart van Umbrië, op steenworpafstand van het charmante middeleeuwse dorp Preggio, ligt een pand vol potentieel: een traditionele stenen boerderij omringd door glooiende heuvels, olijfgaarden en ongerepte landschappen. Met zijn zonnige zuidelijke ligging, weidse uitzichten en authentieke landelijke omgeving biedt dit pand een buitengewone kans om een op maat gemaakte landhuis te creëren in een van de meest gewilde regio’s van centraal Italië.
De boerderij zelf meet ongeveer 250 vierkante meter over twee niveaus. Gebouwd in traditionele steen, behoudt de structuur zijn karakter en charme, en veel van de originele materialen kunnen worden teruggewonnen en hergebruikt tijdens het restauratieproces. Dikke stenen muren, rustieke kenmerken en ruime interne ruimtes vormen de perfecte basis voor een project dat geschiedenis kan combineren met modern comfort. Of het nu wordt voorgesteld als een privéwoning, een vakantieverblijf of zelfs een klein horeca-onderneming, dit gebouw is een blanco canvas dat wacht om te worden getransformeerd.
Een groot pluspunt van dit pand is het land. Uitbreidend tot ongeveer 4 hectare, biedt het landgoed uitgestrekte open ruimtes, glooiende hellingen en groeven met volwassen olijfbomen, waardoor zowel schoonheid als potentieel voor kleinschalig landbouwgebruik ontstaat. Het landschap belichaamt de essentie van Umbrië: rustig, natuurlijk en toch diep verbonden met een eeuwenoude landelijke traditie. Met zo’n groot stuk land zijn er mogelijkheden om tuinen, buitenleven en wandelpaden te creëren, terwijl de integriteit van de olijfgaarden en het omliggende platteland behouden blijft.
Praktische voorzieningen verhogen de aantrekkingskracht van het pand. Een privéput zorgt voor water, en de boerderij is gemakkelijk bereikbaar via een korte witte weg van 500 meter, waardoor gemak wordt gewaarborgd zonder het privacy te compromitteren. De zuidelijke ligging garandeert overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de verhoogde hellinglocatie zorgt voor weidse uitzichten over het Umbrische platteland.
Ondanks de vredige omgeving is het pand niet geïsoleerd. Het historische dorp Preggio ligt slechts een kilometer verderop, en biedt lokale voorzieningen en een vriendelijke gemeenschap. De levendige marktstad Umbertide ligt 15 kilometer van het pand, terwijl culturele en historische centra zoals het Trasimeense Meer, Cortona en Perugia allemaal binnen minder dan 40 minuten rijden bereikbaar zijn. De boerderij is ook uitzonderlijk goed verbonden met belangrijke transportknooppunten: de luchthaven van Perugia ligt slechts 44 km verderop, terwijl Florence, Rome en Ancona luchthavens verdere internationale verbindingen binnen comfortabele rijafstand bieden.
Dit pand vertegenwoordigt meer dan alleen een restauratieproject, het is een uitnodiging om een huis te creëren dat zowel het tijdloze karakter van de Umbrische architectuur als de levensstijl van modern landelijk Italië weerspiegelt. Stel je een boerderij voor die is gerestaureerd met natuurlijke materialen, brede terrassen met uitzicht op de olijfgaarden, een zwembad tegen de heuvels en interieurs die rustieke charme combineren met moderne elegantie.