Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 435 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Tulip House is een uniek pand gelegen in het gehucht Preggio, aan de grens tussen Umbrië en Toscane, dat u vanaf het moment dat u door het hek loopt, zal betoveren. Hier bent u volledig ondergedompeld in de natuur en stilte, op een plek waar de tijd vertraagt en het mogelijk wordt uzelf te herontdekken.

Gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd in 2022, is het pand in onberispelijke staat en klaar om te wonen. Met ongeveer 315 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, biedt het elegante en lichte interieurs: twee ruime woonkamers, een moderne Varenna keuken met eiland, vier tweepersoons slaapkamers elk met eigen en-suite badkamer, waarvan er één een badkuip heeft, een kleine slaapkamer/werkkamer en een gastenbadkamer op de begane grond. Tulip House, oorspronkelijk ontworpen als twee afzonderlijke woningen en later verenigd tot een enkele woning door de huidige eigenaren (zoals blijkt uit de kenmerkende dubbele interne trap van ijzer en hout), kan vandaag de dag comfortabel tot 10 personen huisvesten. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit en de systemen zijn volledig vernieuwd, uitgerust met moderne verwarmings- en airconditioningsoplossingen.

Buitenshuis wordt het huis omringd door een zorgvuldig onderhouden panoramische tuin, volledig omheind en voorzien van een put en een automatisch irrigatiesysteem. Portieken omarmen het huis aan alle vier zijden, waardoor tal van ontspanningsgebieden ontstaan, ware buitenterrassen waar u kunt ontspannen met een goed boek. Op de eerste verdieping opent de woonkamer zich naar een panoramisch portiek, perfect om te genieten van een heerlijk aperitief terwijl u de zonsondergang bewondert, terwijl elke slaapkamer op de tweede verdieping een terras heeft met drie zijden aan ramen, waardoor het het hele jaar door te gebruiken is.
Het verwarmde zwembad van 10x4 m, met zout systeem en zonnepanelen, wordt aangevuld met een poolbar met portiek, houtgestookte oven en volledig uitgeruste ruimte, ideaal om lunches en diners te organiseren in het omliggende landschap. Het uitzicht opent spectaculair over twee valleien, met adembenemende uitzichten op de heuvels van Umbrië en Toscane.

Het pand wordt compleet gemaakt door een stenen bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot gastenverblijf of wasruimte, een charmante 60 vierkante meter grote groentetuin en ongeveer 3.000 vierkante meter bouwgrond beplant met een olijfgaard van meer dan 50 productieve bomen. De ligging is dominant, zonnig en privé, maar gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg.

Een zeldzame retraite waar modern comfort, absolute privacy en natuurlijke schoonheid in perfecte harmonie samensmelten.
Het pand, gebouwd in 1998, werd volledig gerenoveerd in 2022 door de huidige eigenaren, die aandacht besteedden aan elk klein detail. Alle systemen zijn nieuw en het dak is geïsoleerd.
Er is ook een carport voor 2 auto's en een bijgebouw van ongeveer 34 vierkante meter dat gerenoveerd moet worden, al voorzien van water en elektriciteit, waar een wasruimte kan worden gecreëerd.
De 3.000 vierkante meter grond, al beplant met 50 productieve olijfbomen, heeft een eigen afzonderlijke oprit en is bouwbaar. De tuin is volledig omheind en daarom voorzien van twee opritinritten en een voetgangerspoort.
De tuin van ongeveer 2.000 vierkante meter en de 60 vierkante meter grote groentetuin zijn beide voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.
Het pand is aangesloten op alle hoofd nutsvoorzieningen; het verwarmingssysteem wordt aangedreven door aardgas, de watervoorziening wordt geleverd door de gemeentelijke waterleiding, terwijl afvalwater wordt afgevoerd via een privé septic tank.
Met betrekking tot hernieuwbare energie is er een voorbereiding voor een fotovoltaïsch systeem. Het 10x4 mt zoutwaterzwembad wordt verwarmd door zonnecollectoren en is verbonden met een domoticasysteem dat de bediening van temperatuur, waterniveau en zuivering mogelijk maakt.
Binnen is het huis voorzien van airconditioning in de twee slaapkamers op de bovenste verdieping, de enige kamers die mogelijk meer worden beïnvloed door hitte omdat ze zich onder het dak bevinden.
Dankzij de ligging en de kant-en-klare staat is Tulip House perfect geschikt als een prestigieus tweede huis om Umbrië en Toscane te ervaren in de natuur, evenals een charmant primair huis.
Het kan ook inkomsten genereren via de toeristische verhuurmarkt.
We bevinden ons in Preggio, ongeveer 15 km van Umbertide. Meer Trasimeno ligt op ongeveer 35 km afstand, Perugia 40 km (met treinstation en internationaal vliegveld), terwijl Cortona op 45 km te bereiken is.

We bevinden ons in een gebied van uitstekende landschappelijke waarde, volledig ondergedompeld in de natuur, tussen olijfgaarden en bossen, in een dominante, zonnige en privé positie. Hier is de stilte absoluut, onderbroken door de geluiden van het platteland: een ideale plek om uzelf te herontdekken, te vertragen en opnieuw verbinding te maken met wat er echt toe doet. Het panoramische uitzicht opent zich over twee valleien en de zachte heuvels van Umbrië en Toscane, en biedt authentieke en tijdloze landschappen.

Gemakkelijke toegang via verharde weg. Een unieke omgeving waar licht, rust en natuur de ware hoofdrolspelers worden van het dagelijks leven.
De Great Estate groep voert voor elk verkregen pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de bestemmingsplan- en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant bij het uitdrukken van oprechte interesse in het pand.
Pand geregistreerd bij een particuliere persoon, geen beperkingen.
In kadastrale categorie A7, kan het worden aangekocht als een primair huis.