Huis op het platteland 9 slaapkamers, 616 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Omringd door het weelderige groen van de Alta Valtiberina in Umbrië, is deze prachtig gerestaureerde stenen boerderij een combinatie van tijdloze landelijke charme met alle gemakken van modern wonen. Volledig gerenoveerd in 2023 met uiterste zorgvuldigheid, eert de woning de traditionele architectuur van de regio en introduceert tegelijkertijd verfijnde en moderne afwerkingen.
Gelegen over twee ruime niveaus en met een totale interne oppervlakte van 616 m², is het huis doordacht verdeeld in meerdere onafhankelijke woongedeelten - perfect voor een privéwoning, generatiesamenwonen of boetiek hospitality.
Op de begane grond bevindt zich een helder en uitnodigend appartement met een ruim open concept-indeling met keuken, eet- en woonruimte die naadloos in elkaar overlopen. Twee slaapkamers en een complete badkamer completeren deze evenwichtige ruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime bergruimte met een technische ruimte en een grote, gezellige hal - nog te personaliseren - die direct op de tuin uitkomt, waardoor het ideaal is voor diners, evenementen of zomerse barbecues.
Ook op de begane grond bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gasten, personeel of potentiële korte termijn verhuur. De benedenverdieping biedt een keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl u boven een zithoek, studeerkamer (of extra slaapkamer) en een andere complete badkamer vindt.
Een prachtige originele stenen trap leidt naar de hoofdwoning op de eerste verdieping, waar een goed doordachte indeling een grote keuken met eetgedeelte, een lichte en luchtige woonkamer en vijf en-suite slaapkamers omvat, verdeeld over twee privé vleugels - perfect voor familie of het comfortabel ontvangen van bezoekers.
Buitenruimtes en uitbreidingsmogelijkheden
De woning wordt omarmd door een volledig omheinde tuin van 4.300 m², uitgerust met een ondergronds irrigatiesysteem om het weelderige landschap te onderhouden. Twee losstaande bijgebouwen met een totale oppervlakte van 170 m² bieden opwindende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling - of het nu gaat om gastenverblijven, studio's of wellnessruimtes. De huidige eigenaar is al begonnen met de restauratie van deze twee bijgebouwen en zal de renovatiewerkzaamheden voltooien. Zelfs als de woning wordt aangekocht voordat de werkzaamheden zijn voltooid, blijft de eigenaar verantwoordelijk voor het voltooien van de restauratie, zodat de toekomstige kopers de volledig afgewerkte woning ontvangen.
Milieubewuste voorzieningen omvatten een zonnecollectoraansysteem, fotovoltaïsche panelen en een pelletgestookte ketel voor duurzame verwarming. Water wordt geleverd via het gemeentelijke netwerk, met twee putten beschikbaar voor irrigatie. Snel internet wordt gegarandeerd dankzij een modern satelliet systeem.
De renovatie heeft de ziel van de originele structuur behouden: geëxposeerde lokale stenen gevels, originele terracotta trappen, bakstenen bogen en blootgelegde houten balken verrijken elk hoekje van het huis met warmte en authenticiteit. De vloeren wisselen af ​​tussen elegante stenen platen en fijne houten oppervlakken, wat zowel textuur als visuele harmonie biedt. Ramen en deuren zijn gemaakt van massief hout, voorzien van geïsoleerd glas om rustieke esthetiek te combineren met energie-efficiëntie. Alle zeven badkamers zijn volledig gemoderniseerd met smaakvolle, hoogwaardige materialen.
Dankzij de doordachte indeling, high-end renovatie en strategische ligging is deze woning ideaal als hoofdverblijfplaats of een charmant hospitality-project, zoals een boetiek B&B of landhuis. Slechts een korte rit van de luchthaven van Perugia en goed verbonden met de belangrijkste steden in Umbrië en Toscane, combineert het landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid.
Of u nu op zoek bent naar een vredig gezinswoning, een luxe landhuis of een slimme investering in een van de meest pittoreske regio's van Umbrië, dit elegante landhuis is een zeldzame kans die ruimte, stijl en ziel biedt.