Villa 12 slaapkamers, 600 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan:

In het hart van het groene Umbrië, op een rustige en panoramische locatie in het grondgebied van Umbertide, vertegenwoordigt deze charmante boerderij uit 1700 een perfecte synthese van geschiedenis, authentieke landelijke architectuur en moderne veelzijdigheid.
Samenstelling van de eigendom
Het totale oppervlak is ongeveer 600 m², verdeeld over het hoofdgebouw, twee onafhankelijke bijgebouwen en een dependance voor de conciërge van 60 m², alles omgeven door een eigen binnenplaats van ongeveer 200 m².

De eigendom omvat ongeveer een hectare grond, met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen tot een totale uitbreiding van ongeveer 35 hectare, waardoor een belangrijk potentieel ontstaat voor uitbreiding voor landbouw-, receptie- of vermogenswaardeprojecten.
Het hoofdgebouw – 350 m² historische elegantie
De hoofdboerderij, van ongeveer 350 m², is verdeeld over vier niveaus en behoudt architectonische elementen van groot belang, waaronder de originele bakstenen uit 1700, afkomstig van een lokale oven en voorheen gebruikt als zolder met leemvloer. Een detail dat de structuur een unieke identiteit en een sterke historische waarde geeft.

De interne ruimtes verwelkomen 5 slaapkamers en 5 badkamers, met ruime en lichte kamers die het oorspronkelijke landelijke karakter behouden, verrijkt met de aanwezigheid van open haarden en authentieke afwerkingen. De verticale verdeling over meerdere niveaus maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen de woon- en slaapgedeeltes, waardoor de residentie ideaal is, zowel als privé-representatiewoning als als een hoogwaardige receptie-inrichting.
Eerste bijgebouw – 3 appartementen met entresol
Het eerste bijgebouw is verdeeld over ongeveer 100 m², verdeeld in drie onafhankelijke appartementen. De kamers worden verfraaid door suggestieve entresolkamers – in totaal drie – die de capaciteit verhogen en charme toevoegen aan de ruimtes.

Deze unit beschikt over in totaal over 6 badkamers, wat comfort en autonomie biedt aan elk appartement. De configuratie is ideaal voor een charmante gastheeractiviteit, met de mogelijkheid om de units afzonderlijk te beheren en privacy en onafhankelijkheid voor elke gast te behouden.
Tweede bijgebouw – 2 onafhankelijke appartementen
Het tweede bijgebouw meet ongeveer 124 m² en is verdeeld in twee autonome appartementen, met in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers. De kamers zijn goed verdeeld en functioneel, perfect voor gasten, familieleden of voor integratie in een receptieproject.

Aan deze unit is een garage van 70 m² verbonden, die de uitrusting en de bruikbaarheid van het onroerend goed verder vergroot.
Dependance en buitenruimtes
De eigendom wordt aangevuld met een dependance van 60 m² bestemd voor de conciërge, een bijzonder nuttig element in geval van toeristisch beheer of een groot landbouwgebied.

Buiten, de binnenplaats leidt naar de groene ruimtes die een zwembad omarmen dat in de vroege jaren 2000 werd gebouwd, perfect geïntegreerd in het Umbrische landschap en ontworpen als een plek om te ontspannen en te socialiseren.
Een flexibel en strategisch eigendom
Een aspect van groot belang is de mogelijkheid om de twee bijgebouwen apart aan te kopen, waardoor de investering uiterst flexibel wordt. U kunt kiezen voor alleen de hoofdresidentie of beide bijgebouwen integreren op basis van uw eigen behoeften, en in de loop van de tijd een woon- of ondernemingsproject op maat ontwikkelen.

De locatie, gelegen in de rust van het platteland maar op slechts enkele minuten van het centrum van Umbertide, vertegenwoordigt een perfecte balans tussen absolute privacy en nabijheid van voorzieningen, terwijl de nabijheid van kunststeden zoals Perugia, Assisi en Gubbio de strategische waarde en het prestige verder vergroten.

Een karakteristieke, solide en authentieke woning, in staat om ruimte, geschiedenis, ondernemingspotentieel en levenskwaliteit te combineren in een van de meest fascinerende gebieden van Italië.