Villa 12 slaapkamers, 600 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan:

In het hart van het groene Umbrië, in een rustige en panoramische locatie in het gebied van Umbertide, vertegenwoordigt deze charmante boerderij uit 1700 een perfecte synthese van geschiedenis, authentieke landelijke architectuur en moderne veelzijdigheid.

Samenstelling van het eigendom
Het totale oppervlak is ongeveer 600 m², verdeeld over het hoofdgebouw, twee onafhankelijke bijgebouwen en een dependance voor de conciërge van 60 m², alles omgeven door een privéhof van ongeveer 200 m².
Het eigendom omvat ongeveer een hectare grond, met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen tot een totaal van ongeveer 35 hectare, waardoor een belangrijk potentieel voor uitbreiding ontstaat voor landbouw-, receptie- of vermogenswaardeprojecten.

Het hoofdgebouw – 350 m² elegante geschiedenis
De hoofdboerderij, van ongeveer 350 m², is verdeeld over vier niveaus en behoudt architecturale elementen van groot belang, waaronder de originele bakstenen uit 1700, afkomstig van een lokale oven en vroeger gebruikt als zolder in de 'terra cava' techniek. Een detail dat de structuur een unieke identiteit en een sterke historische waarde geeft.
De interne ruimtes verwelkomen 5 slaapkamers en 5 badkamers, met ruime en lichte omgevingen die het oorspronkelijke landelijke karakter behouden, verrijkt met de aanwezigheid van open haarden en authentieke afwerkingen. De verticale verdeling over meerdere niveaus zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de woon- en slaapgedeeltes, waardoor de residentie ideaal is, zowel als privé-representatiewoning als als een hoogwaardige receptie-inrichting.

Eerste bijgebouw – 3 appartementen met entresol
Het eerste bijgebouw is verdeeld over ongeveer 100 m², verdeeld in drie onafhankelijke appartementen. De omgevingen worden verfraaid door suggestieve entresolvloeren – in totaal drie – die de capaciteit voor gasten vergroten en charme aan de ruimtes geven.
Deze unit beschikt over in totaal over 6 badkamers, wat comfort en autonomie biedt aan elk appartement. De configuratie is ideaal voor een charmante gastheeractiviteit, met de mogelijkheid om de units afzonderlijk te beheren en privacy en onafhankelijkheid voor elke gast te behouden.

Tweede bijgebouw – 2 onafhankelijke appartementen
Het tweede bijgebouw meet ongeveer 124 m² en is verdeeld in twee autonome appartementen, met in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers. De omgevingen zijn goed verdeeld en functioneel, perfect voor gasten, familieleden of voor integratie in een receptieproject.
Aan deze unit is een garage van 70 m² verbonden, wat de voorzieningen en de bruikbaarheid van het onroerend goed verder vergroot.

Dependance en buitenruimtes
Het eigendom wordt compleet gemaakt door een dependance van 60 m² bestemd voor de conciërge, een bijzonder nuttig element in geval van toeristisch beheer of een groot landbouwgebied.
Buiten, de binnenplaats leidt naar de groene ruimtes die een zwembad omvatten dat werd aangelegd in de vroege jaren 2000, perfect geïntegreerd in het Umbrische landschap en ontworpen als een plek om te ontspannen en te socialiseren.

Een modulair en strategisch eigendom
Een element van groot belang is de mogelijkheid om de twee bijgebouwen apart aan te kopen, waardoor de investering uiterst flexibel wordt. U kunt kiezen voor alleen de hoofdresidentie of beide bijgebouwen integreren op basis van uw eigen behoeften, en in de loop van de tijd een woon- of ondernemingsproject op maat ontwikkelen.
De locatie, gelegen in de rust van het platteland maar op slechts enkele minuten van het centrum van Umbertide, vertegenwoordigt een perfecte balans tussen absolute privacy en nabijheid van voorzieningen, terwijl de nabijheid van kunststeden zoals Perugia, Assisi en Gubbio de strategische waarde en het prestige verder vergroten.
Een karakteristieke, solide en authentieke woning, in staat om ruimte, geschiedenis, ondernemingspotentieel en levenskwaliteit te combineren in een van de meest fascinerende gebieden van Italië.