Villa 8 slaapkamers, 500 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

35-ha/86-acre landgoed met olijfgaard, twee gerenoveerde landhuizen en bijgebouw te koop in het Umbrische platteland nabij Lisciano Niccone. Een Tijdloos Landgoed Te Midden van het Groene Hart van Italië. Gelegen in het ongerepte platteland nabij het charmante gehucht Preggio, ontvouwt dit betoverende landgoed zich over 35 hectare (86 acres) organische olijfgaarden, akkerland en bos. Bereikbaar via een kronkelende weg die begint aan de rustige oevers van het Trasimeense meer en door velden en bossen slinger, biedt de eigendom een zeldzame combinatie van authenticiteit, natuurlijke schoonheid en inkomspotentieel. In het hart van het landgoed ligt een 500 vierkante meter residentieel complex, bestaande uit twee prachtig gerestaureerde stenen landhuizen en een landbouw bijgebouw dat wacht om te worden getransformeerd. De woningen, doordacht gepositioneerd om privacy en functionaliteit te waarborgen, passen naadloos in hun omgeving, een ideale setting zowel voor privé wonen als voor verfijnde horeca-ondernemingen. Het eerste huis is verdeeld over drie niveaus, toont een veelzijdig en gastvrij lay-out. De begane grond heeft een taverne, een slaapkamer met eigen badkamer, een veranda en opslagruimtes. Op de eerste verdieping openen een ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zich naar het landschap, terwijl de bovenverdieping verder twee slaapkamers en een badkamer biedt. Zonnig en elegant geproportioneerd, dragen de interieurs de tijdloze charme van Umbrische steen en traditioneel vakmanschap. Het tweede huis, verdeeld over twee niveaus, behoudt zijn rustieke karakter terwijl het modern comfort biedt. De begane grond is gewijd aan dienstruimtes en opslag, terwijl de eerste verdieping, bereikbaar via een panoramische veranda, u verwelkomt met een warme woonkamer met open haard, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een onafgewerkte vleugel biedt verdere mogelijkheden voor op maat gemaakte uitbreiding en het aanpassen van de woning aan individuele behoeften. Het landbouw bijgebouw, momenteel te renoveren, biedt een extra canvas voor creatieve ontwikkeling, of het nu is voor gastenverblijf, atelier of recreatiefaciliteiten. Voorbij de architectuur zijn het de uitgestrekte gronden van het landgoed zijn ware kroon: een eeuwenoude olijfgaard die biologische olie produceert, vruchtbaar akkerland en dicht bos vol vogelzang. Gemanicuurde tuinen en een privé-oprijlaan completeren het beeld van serene afzondering. Dit is een eigendom van onderscheid, waar landschap, erfgoed en kansen samenkomen, een exclusief toevluchtsoord in de meest authentieke hoek van Umbrië, in staat om zowel elegantie van levensstijl als de beloningen van duurzame teelt te bieden.

ONDERZOEK Ref: PER3535
Locatie: tussen Preggio en Lisciano Niccone, Gemeente: Umbertide, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 35-ha/86-acre landgoed met olijfgaard en een 500 sqm/5.181 sq ft complex bestaande uit 2 landhuizen plus een bijgebouw
Land: 35 ha/86 acres land inclusief een tuin, 1,5 ha/3,7 ha eeuwenoude olijfgaard, 12 ha/29,6 acres akkerland en het overige voornamelijk bos nn Afstand tot voorzieningen: 2 km/1,2 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 45 km/27 mijl, Florence 140 km/86 mijl en Rome Fiumicino 220 km/136 mijl
Gravel Road: 480 m/1.574 feet nn Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: 1 put
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn Indeling:
Eerste Landhuis 240 sq m/2.583 sq ft: Begane grond: taverne, 1 slaapkamer met 1 badkamer en suite, veranda, bodems; Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken; Tweede verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer, wasruimte
Tweede Landhuis 246 sq m/2.647 sq ft: Begane grond: opslagruimtes; Eerste verdieping: entree met veranda, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer; (een deel van deze boerderij moet nog worden gerenoveerd)
Bijgebouw: 24 sq m/258 sq ft, te renoveren