745.000 €

Huis op het platteland 4 slaapkamers, 160 m²
Umbertide, Perugia (provincie)

1 / 48
2 / 48
3 / 48
4 / 48
5 / 48
6 / 48
7 / 48
8 / 48
9 / 48
10 / 48
11 / 48
12 / 48
13 / 48
14 / 48
15 / 48
16 / 48
17 / 48
18 / 48
19 / 48
20 / 48
21 / 48
22 / 48
23 / 48
24 / 48
25 / 48
26 / 48
27 / 48
28 / 48
29 / 48
30 / 48
31 / 48
32 / 48
33 / 48
34 / 48
35 / 48
36 / 48
37 / 48
38 / 48
39 / 48
40 / 48
41 / 48
42 / 48
43 / 48
44 / 48
45 / 48
46 / 48
47 / 48
48 / 48

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Casa Bosco del Niccone is een prachtige boerderij in de glooiende heuvels van de Niccone-vallei, direct op de grens tussen Umbrië en Toscane. Omgeven door de natuur en volledig privé, is het de perfecte plek voor een rustig uitje in het groene hart van Italië. Het huis heeft een prachtige ligging en is bereikbaar via een privé onverharde weg van 3 km die slingert door het klassieke Umbrische platteland, die alleen leidt naar het pand en totale afzondering biedt.
Ondanks de rustige ligging is het huis gunstig gelegen tussen oude eiken, op slechts tien minuten rijden van het kleine dorpje Spedalicchio, waar u een lokale supermarkt en een van de beste restaurants in de omgeving vindt, en ongeveer vijftien minuten van de stad Umbertide, die een volledig scala aan voorzieningen biedt. Sommige van de mooiste steden van Midden-Italië, waaronder Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona en het meer van Trasimeno, zijn allemaal gemakkelijk te bereiken voor dagtochten, waardoor Casa Bosco del Niccone een ideale uitvalsbasis is om de regio te verkennen.
Het huis is ruim en karaktervol, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is het woongedeelte open en verdeeld over drie niveaus, waardoor de ruimte zowel stroom als persoonlijkheid krijgt. Op het bovenste niveau is er een ruime keuken die uitkomt op een met blauwe regen bedekte pergola met een grote tafel - perfect voor lange lunches in de buitenlucht of avondmaaltijden. Een paar treden naar beneden leiden naar een royale eethoek, en daaronder een comfortabele zitkamer met een houtkachel. Vanaf hier geven twee dubbele glazen deuren toegang tot een grote, alles-weer, overdekte pergola met uitzicht op het zwembad - ideaal om te ontspannen avonden of een tweede "al fresco" eethoek.
Ook op de begane grond is een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer, en een ruime bijkeuken. Een trap leidt naar boven naar het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en twee extra slaapkamers met twee eenpersoonsbedden, elk met een eigen badkamer.
Casa Bosco del Niccone is zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van traditionele details zoals boogramen en deuropeningen, zichtbare houten balken, handgemaakte terracotta vloertegels, stenen raamomlijstingen en zichtbare stenen werken. De plafonds zijn afgewerkt met handgemaakte tegels. Modern comfort is niet over het hoofd gezien, met dubbele beglazing, externe verlichting en eigen parkeergelegenheid op het terrein.
Naast het hoofdgebouw omvat het pand een tuinhuisje dat wordt gebruikt voor het opslaan van tuingereedschap en -apparatuur.
Met zijn mix van rustieke charme en doordacht comfort biedt Casa Bosco del Niccone een echt bijzondere omgeving om de schoonheid en rust van het Italiaanse platteland te ervaren.
Het pand is officieel gecertificeerd (CIN) voor gebruik als vakantieverhuur.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Casa Bosco del Niccone is a beautiful farmhouse set in the rolling hills of the Niccone Valley, right on the border between Umbria and Tuscany. Surrounded by nature and completely private, it’s the perfect place for a peaceful getaway in the green heart of Italy. The house enjoys a stunning position and is reached by a 3 km private gravel road that winds through classic Umbrian countryside, leading only to the property and offering total seclusion.
Despite its quiet location, the house is conveniently situated amongst ancient oak trees, just a ten-minute drive from the small village of Spedalicchio, where you’ll find a local grocery shop and one of the best restaurants in the area, and about fifteen minutes from the town of Umbertide, which offers a full range of amenities. Some of central Italy’s most beautiful towns, including Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona and Lake Trasimeno, are all within easy reach for day trips, making Casa Bosco del Niccone an ideal base for exploring the region.
The house is spacious and full of character, spread over two floors. On the ground floor, the living area is open and set across three levels, giving the space both flow and personality. At the top level, there’s a good-sized kitchen that opens out onto a wisteria-covered pergola with a large table – perfect for long outdoor lunches or evening meals. A few steps down lead to a generous dining area, and below that, a comfortable sitting room with a wood-burning stove. From here, two double glass doors give access to a large, all-weather, covered pergola overlooking the swimming pool – ideal for relaxing evenings or a second “al fresco” dining area.
Also on the ground floor is a double bedroom with an en-suite bathroom, and a spacious utility room. A staircase leads upstairs to the main sleeping area. The master bedroom has its own en-suite bath, and two additional twin bedrooms, each with their own private bathrooms.
Casa Bosco del Niccone has been carefully restored, preserving traditional details such as arched windows and doorways, exposed wooden beams, handmade terracotta floor tiles, stone window surrounds, and exposed stonework. The ceilings are finished with hand-made tiles. Modern comforts haven’t been overlooked, with double glazing, external lighting, and private parking available on-site.
In addition to the main house, the property includes a garden shed used for storing gardening tools and equipment.
With its blend of rustic charm and thoughtful comfort, Casa Bosco del Niccone offers a truly special setting for experiencing the beauty and calm of the Italian countryside.
The property is officially certified (CIN) for use as a holiday rental.

Casa Bosco del Niccone è una splendida casa colonica situata tra le dolci colline della Valle del Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana. Immersa nella natura e completamente riservata, è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla nel cuore verde d'Italia. La casa gode di una posizione straordinaria ed è raggiungibile tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso la classica campagna umbra, conducendo esclusivamente alla proprietà e offrendo un isolamento totale.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa è situata in modo strategico tra querce secolari, a soli dieci minuti di auto dal piccolo borgo di Spedalicchio, dove troverete un negozio di alimentari locale e uno dei migliori ristoranti della zona, e a circa quindici minuti dalla città di Umbertide, che offre una gamma completa di servizi. Alcune delle città più belle dell'Italia centrale, tra cui Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona e il Lago Trasimeno, sono tutte facilmente raggiungibili per gite di un giorno, rendendo Casa Bosco del Niccone una base ideale per esplorare la regione.
La casa è spaziosa e ricca di carattere, distribuita su due piani. Al piano terra, la zona giorno è aperta e disposta su tre livelli, conferendo allo spazio fluidità e personalità. Al livello superiore, c'è una cucina di buone dimensioni che si apre su un pergolato ricoperto di glicine con un grande tavolo, perfetto per lunghi pranzi o cene all'aperto. Pochi gradini conducono a una generosa zona pranzo e, sotto di essa, a un confortevole salotto con stufa a legna. Da qui, due doppie porte in vetro danno accesso a un ampio pergolato coperto, adatto a tutte le stagioni, con vista sulla piscina, ideale per rilassanti serate o come seconda zona pranzo all'aperto.
Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte principale. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato e ci sono altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato.
Casa Bosco del Niccone è stata accuratamente restaurata, conservando dettagli tradizionali come finestre e porte ad arco, travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano, infissi in pietra e muratura a vista. I soffitti sono rifiniti con piastrelle fatte a mano. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato disponibile in loco.
Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casetta da giardino utilizzata per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio.
Con il suo mix di fascino rustico e comfort accuratamente studiato, Casa Bosco del Niccone offre un ambiente davvero speciale per vivere la bellezza e la tranquillità della campagna italiana.
La proprietà è ufficialmente certificata (CIN) per l'uso come casa vacanze.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 160 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Grond: 1,8 ha
Energielabel: NA
Referentie: 51505

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Ancona AOI - Falconara
100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 200 m - Bushalte
5.4 km - Treinstation - Niccone
Afrit van de snelweg: 14.6 km
Ziekenhuis: 7.4 km - Ospedale di Umbertide
Kust: 83.8 km
Skigebied: 28.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 300 m - Boerderijwinkel - 2R Alimentari
4.7 km - Gemakswinkel - La Bottega
5.6 km - Snoepwinkel - Cose dolci - Gelati e caffe
6.1 km - Supermarkt - Conad
Uit eten: 140 m - Café - Bar
930 m - Restaurant - Calagrana Agriturismo
5.3 km - Bar
6.2 km - Fast food restaurant - Bilancino - Porchetta
Sportieve activiteiten: 8.7 km - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport
10.0 km - Manege
11.8 km - Golfclub - Golf Club Antognolla
15.2 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 5.1 km - School - Scuola Elementare del Niccone
8.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
20.0 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 7.1 km - Apotheek - Farmacia Bondi Dr. Carlo
Dierenarts: 6.6 km - Dierenarts

Informatie over Umbertide

Hoogte: 247 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 200.83 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 16367

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 4 slaapkamers, 160 m² Umbertide, Perugia (provincie)