Villa 6 slaapkamers, 767 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Historisch landgoed met stenen villa met drie verdiepingen, gastenverblijf, bijgebouw, panoramisch zwembad, park en grond te koop in Umbertide, ten oosten van Perugia. Dit historische landgoed, dat een bevoorrechte positie op een heuveltop in het groene hart van Umbrië heeft, is omgeven door 18 hectare bos en weiland en biedt een weids uitzicht en een sfeer van rust en tijdloze charme, maar blijft gunstig dicht bij diensten en belangrijke verbindingen. Het is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde weg, die zachtjes door het bos slingert en uitkomt op het landgoed, waardoor het gevoel van afzondering en aankomst wordt versterkt. In het midden staat een knappe stenen woning met drie verdiepingen van 637 vierkante meter (6856 vierkante voet) van aanzienlijk karakter, gerestaureerd met exacte aandacht voor traditie en detail. Origineel metselwerk, zichtbare houten balken en handgemaakte terracotta vloeren verankeren het interieur in de landelijke taal van de regio, terwijl doordachte restauratie heeft geïntroduceerd ingetogen elegantie en comfort overal. De sfeer is er een van warmte, authenticiteit en rustige verfijning. Op de begane grond stromen royale woonruimtes van kamer tot kamer, waaronder een zithoek met open haard, een tweede ontvangstruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een kelder. Een vleugel van het huis heeft een eigen ingang vanuit de tuin en wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en opslagruimte. Een apart zelfstandig appartement bevindt zich ook op dit niveau, perfect voor gasten of personeel, verdeeld over twee verdiepingen met een gezellige woonruimte, kitchenette, badkamer en mezzanine slaapgedeelte. De eerste verdieping is gecentreerd rond een lichte salon met een grote stenen open haard, die leidt naar een ruime landelijke keuken en een extra woonkamer. Twee slaapkamers en een badkamer maken dit niveau compleet, met interne en externe toegang waardoor privacy en flexibiliteit van het gebruik mogelijk zijn. De bovenste verdieping biedt een bijzonder charmante woonkamer met open haard, twee slaapkamers, beide met dubbele ramen met panoramisch uitzicht op de vallei, en een badkamer, waardoor een rustige en privéruimte ontstaat, ideaal voor eigenaren of topgasten. Aanvulling van het hoofdgebouw zijn twee bijgebouwen: een gastenverblijf met twee verdiepingen en 1 slaapkamer, vol rustieke charme, en een recentere structuur ontworpen voor servicegebruik, compleet met een keuken en bijkeuken, en aan de voorkant een prachtige portiek met bogen, perfect voor toekomstige conversie of uitbreiding van horecadiensten. Een panoramisch zwembad, gelegen op een rustige en beschutte plek op het terrein, biedt een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van vrij uitzicht. Een belangrijk landgoed dat historisch karakter combineert met architecturale integriteit en een uitstekend ontwikkelingspotentieel, of het nu gaat om een elegant privéhuis, boetiekaccommodatie of luxe landelijke retraite in een van de meest authentieke en schilderachtige regio's van Italië.
PROPERTY Ref: PER2349
Locatie: Umbertide, provincie: Perugia, regio: Umbrië.
Type: 1160 m2 12486 m2 landgoed bestaande uit een stenen huis van 637 m2 / 6856 m2 met drie verdiepingen, park met zwembad, een gastenverblijf van 70 m2 van 753 m2 op twee niveaus, bijgebouw van 86 m2 + veranda van 60 m2/645 m2; 307 bruto m2 3304 m2 gereedschapsschuur, landbouwgrond
Land: ca. 18 hectare/44,5 hectare, waarvan 1,5 ha weiland en de rest van het bos
Zwembad: panoramisch en privé, 6x12 mt nn Afstand van diensten: 2,6 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 41 km, Florence 157 km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: autonoom, er zijn drie gascondenserende ketels
Water: stadswaternetwerk
Elektriciteit: actief
Automatische poort nn indeling:
Landhuis:
Begane grond: woonkamer, nog een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, kast
Eerste verdieping, met toegang van zowel de buitenkant als de binnenkant: centrale woonkamer met grote open haard, keuken, extra woonkamer met stenen open haard. 2 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, beide met dubbele raamopeningen met panoramisch uitzicht en plafonds met houten spanten, badkamer
Onafhankelijk appartement op de begane grond van het landhuis, 50 m2:
Begane grond: woonkamer met badkamer en kitchenette
Mezzanine: slaapkamer

Gastenverblijf - 70 bruto m2/753 m2:
Begane grond: entree veranda met stenen zuilen en houten truss, woonkamer met open haard, kitchenette, badkamer
Eerste verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed

Bijlagen: gereedschapsschuur van 307 bruto m2/3304 m2, hoofdbijlage van 86 bruto m219925 m2 + veranda van 60 bruto m2/645sq voet