Umbertide, historic and noble property of about 1000sqm with land of about 1 hectare immersed in the Umbrian hills.
Description: In the heart of Umbria, stands a property of seventeenth-century origins that recounts a past of nobility. Formerly owned by a prestigious Italian family, it has undergone multiple transformations over the centuries, serving as a convent, manor house and agricultural center. The architectural complex, which covers about 1000sqm, is in need of major restoration and consists of two side-by-side buildings, built in different periods and now connected, but easily traceable to the original layout. The main building, of great value, testifies to its noble origin through high quality construction elements: the prestigious fireplaces, the elegant brick archivolts framing entrances and windows, the fine eaves line and the harmonious and imposing architectural layout stand out. The second building, developed on two floors and dating back to the mid-19th century, also needs complete renovation but retains the authentic charm of rural dwellings linked to rural life. Both structures require comprehensive restoration, which will be able to enhance the historical and architectural character of the entire complex.
Outdoor Spaces: The property is complemented by about one hectare of land, enriched by ornamental plants and valuable trees, many of them over 100 years old. The natural atmosphere surrounding the residence gives a sense of quiet and harmony, perfect for those who wish to live or welcome guests in a private and authentic setting. There is also the possibility of acquiring additional adjacent acres, thus expanding the scope and potential of the entire estate.
Condition and finishes: The main building is built with local materials of great charm: sandstone, shaped bricks, old terracotta. The masonry is in unequal stone with brick corners, while the terracotta floors and wooden roofing with tiles contribute to a warm and refined atmosphere, true to Umbrian tradition.
Potential uses: Thanks to its extraordinary architectural uniqueness, its privileged location and the presence of large indoor and outdoor spaces, the property lends itself perfectly to become a charming accommodation, a prestigious relais, or a private residence with exclusive charm, to be shaped according to the taste and needs of the future owner.
Location: Located in the immediate vicinity of Umbertide and well connected to the E45 highway, this property allows easy access to Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Lake Trasimeno and numerous places of art and culture between Umbria and Tuscany. An ideal starting point for authentic experiences, nature itineraries, food and wine tours and moments of pure well-being in the heart of the truest Italy.
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Umbertide, storica e nobiliare proprietà di circa 1000mq con terreno di circa 1 ettaro immersa tra le colline umbre.
Descrizione: Nel cuore dell’Umbria, sorge una proprietà di origini seicentesche che racconta un passato di nobiltà. Anticamente appartenuta a una prestigiosa casata italiana, ha vissuto molteplici trasformazioni nel corso dei secoli, fungendo da convento, residenza padronale e centro agricolo. Il complesso architettonico, che si estende per circa 1000mq, necessita di un importante restauro ed è composto da due corpi di fabbrica affiancati, costruiti in epoche diverse e oggi collegati, ma facilmente riconducibili all’assetto originario. L’edificio principale, di grande pregio, testimonia la sua nobile origine attraverso elementi costruttivi di alta qualità: spiccano i camini prestigiosi, gli eleganti archivolti in laterizio che incorniciano ingressi e finestre, la pregiata linea di gronda e l’impianto architettonico armonioso e imponente. Il secondo edificio, sviluppato su due piani e risalente alla metà dell’Ottocento, anch'esso necessita di un recupero completo ma conserva il fascino autentico delle dimore rurali legate alla vita contadina. Entrambe le strutture richiedono un intervento di restauro complessivo, che potrà esaltare il carattere storico e architettonico dell’intero complesso.
Spazi esterni: La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, arricchito da piante ornamentali e alberi di pregio, molti dei quali ultracentenari. L’atmosfera naturale che circonda la residenza dona un senso di quiete e armonia, perfetto per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto riservato e autentico. Vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori ettari adiacenti, ampliando così il respiro e le potenzialità dell’intera tenuta.
Stato e finiture: L’edificio principale è costruito con materiali locali di grande fascino: pietra arenaria, laterizi sagomati, cotto antico. La muratura si presenta in pietra diseguale con angolari in mattoni, mentre i pavimenti in cotto e le coperture lignee con coppi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e ricercata, fedele alla tradizione umbra.
Potenzialità d’uso: Grazie alla sua straordinaria unicità architettonica, alla posizione privilegiata e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, la proprietà si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, un relais di prestigio, oppure una residenza privata dal fascino esclusivo, da modellare secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario.
Location: Situata nelle immediate vicinanze di Umbertide e ben collegata alla superstrada E45, questa proprietà consente di raggiungere agevolmente Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, il Lago Trasimeno e numerose località d’arte e cultura tra Umbria e Toscana. Un punto di partenza ideale per vivere esperienze autentiche, itinerari naturalistici, percorsi enogastronomici e momenti di puro benessere nel cuore dell’Italia più vera.
Umbertide, historisches und aristokratisches Anwesen von ca. 1000qm mit Land von ca. 1 Hektar in den umbrischen Hügeln gelegen.
Beschreibung: Im Herzen Umbriens steht ein Anwesen aus dem siebzehnten Jahrhundert, das von einer adeligen Vergangenheit erzählt. Jahrhundert, das von einer adeligen Vergangenheit zeugt. Es gehörte einst einer angesehenen italienischen Familie und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgestaltet und diente als Kloster, Herrenhaus und landwirtschaftliches Zentrum. Der architektonische Komplex, der sich über eine Fläche von etwa 1000 Quadratmetern erstreckt, ist stark restaurierungsbedürftig und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Gebäuden, die in verschiedenen Epochen erbaut wurden und heute miteinander verbunden sind, wobei die ursprüngliche Anordnung noch leicht erkennbar ist. Das Hauptgebäude, das von großem Wert ist, zeugt mit seinen hochwertigen Bauelementen von seiner adeligen Herkunft: die repräsentativen Kamine, die eleganten Ziegelbogen, die die Eingänge und Fenster umrahmen, die feine Trauflinie und die harmonische und imposante architektonische Gestaltung stechen hervor. Das zweite, zweistöckige Gebäude aus der Mitte des 19. Jahrhunderts muss ebenfalls vollständig renoviert werden, bewahrt aber den authentischen Charme ländlicher Wohnhäuser, die mit dem Landleben verbunden sind. Beide Gebäude bedürfen einer umfassenden Restaurierung, die den historischen und architektonischen Charakter des gesamten Komplexes aufwerten wird.
Außenanlagen: Das Anwesen wird durch ein etwa ein Hektar großes Grundstück ergänzt, das mit Zierpflanzen und wertvollen Bäumen, von denen viele über 100 Jahre alt sind, bepflanzt ist. Die natürliche Atmosphäre, die die Residenz umgibt, vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Harmonie, ideal für diejenigen, die in einem privaten und authentischen Rahmen leben oder Gäste empfangen möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere angrenzende Hektar zu erwerben und so den Umfang und das Potenzial des gesamten Anwesens zu erweitern.
Zustand und Ausführung: Das Hauptgebäude wurde mit lokalen Materialien von großem Charme errichtet: Sandstein, Formziegel, alte Terrakotta. Das Mauerwerk besteht aus ungleichmäßigen Steinen mit gemauerten Ecken, während die Terrakotta-Böden und die Holzdächer mit Ziegeln dazu beitragen, eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen, getreu der umbrischen Tradition.
Mögliche Nutzungen: Dank seiner außergewöhnlichen architektonischen Einzigartigkeit, seiner privilegierten Lage und dem Vorhandensein großer Innen- und Außenräume eignet sich das Anwesen perfekt als charmantes Beherbergungsobjekt, als prestigeträchtiges Relais oder als private Residenz mit exklusivem Charme, die je nach Geschmack und Bedürfnissen des künftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Lage: In unmittelbarer Nähe von Umbertide gelegen und gut an die Autobahn E45 angebunden, ermöglicht diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, dem Trasimeno-See und zahlreichen Kunst- und Kulturstätten zwischen Umbrien und der Toskana. Ein idealer Ausgangspunkt für authentische Erlebnisse, Naturerlebnisse, kulinarische und weinkundliche Touren und Momente des puren Wohlbefindens im Herzen des wahren Italiens.
Umbertide, propriété historique et aristocratique d'environ 1000m2 avec un terrain d'environ 1 hectare immergé dans les collines ombriennes.
Description : Au cœur de l'Ombrie, se trouve une propriété d'origine XVIIe siècle qui retrace un passé nobiliaire. Ayant appartenu à une prestigieuse famille italienne, elle a subi de nombreuses transformations au cours des siècles, servant de couvent, de manoir et de centre agricole. L'ensemble architectural, qui couvre une superficie d'environ 1000 mètres carrés, a besoin d'une restauration importante et se compose de deux bâtiments juxtaposés, construits à des époques différentes et aujourd'hui reliés, mais dont on peut facilement retrouver l'agencement d'origine. Le bâtiment principal, de grande valeur, témoigne de ses nobles origines par des éléments de construction de grande qualité : les prestigieuses cheminées, les élégantes archivoltes en briques qui encadrent les entrées et les fenêtres, la fine ligne des avant-toits et la disposition architecturale harmonieuse et imposante se distinguent. Le second bâtiment, sur deux étages et datant du milieu du XIXe siècle, a également besoin d'une rénovation complète mais conserve le charme authentique des habitations rurales liées à la vie de la campagne. Les deux structures nécessitent une restauration globale qui mettra en valeur le caractère historique et architectural de l'ensemble.
Espaces extérieurs : La propriété est complétée par un terrain d'environ un hectare, enrichi de plantes ornementales et d'arbres précieux, dont beaucoup ont plus de 100 ans. L'atmosphère naturelle qui entoure la résidence donne un sentiment de tranquillité et d'harmonie, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou accueillir des hôtes dans un cadre privé et authentique. Il est également possible d'acquérir d'autres hectares adjacents, ce qui permettrait d'élargir l'étendue et le potentiel de l'ensemble du domaine.
Etat et finitions : Le bâtiment principal est construit avec des matériaux locaux de grand charme : grès, briques moulées, terre cuite ancienne. La maçonnerie est en pierre inégale avec des angles en brique, tandis que les sols en terre cuite et la couverture en bois avec des tuiles contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, fidèle à la tradition ombrienne.
Possibilités d'utilisation : Grâce à son extraordinaire singularité architecturale, à sa position privilégiée et à la présence de vastes espaces intérieurs et extérieurs, la propriété se prête parfaitement à devenir une structure d'hébergement de charme, un relais prestigieux ou une résidence privée au charme exclusif, à modeler selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
Situation : Située à proximité immédiate d'Umbertide et bien reliée à l'autoroute E45, cette propriété permet d'accéder facilement à Pérouse, Cortone, Arezzo, Sienne, au lac Trasimène et à de nombreux lieux d'art et de culture entre l'Ombrie et la Toscane. Un point de départ idéal pour des expériences authentiques, des itinéraires dans la nature, des visites œnogastronomiques et des moments de pur bien-être au cœur de l'Italie la plus authentique.
Поместье в Умбертиде, историческое и аристократическое поместье площадью около 1000 кв.м. с участком площадью около 1 гектара, расположенное на холмах Умбрии.
Описание: В самом сердце Умбрии расположено поместье XVII века, в котором сохранилось дворянское прошлое. Ранее принадлежавшая престижной итальянской семье, она претерпела множество преобразований на протяжении веков, служа монастырем, усадьбой и сельскохозяйственным центром. Архитектурный комплекс площадью около 1000 квадратных метров, нуждающийся в капитальной реставрации, состоит из двух стоящих рядом зданий, построенных в разные эпохи, а теперь соединенных между собой, но легко сохранивших первоначальную планировку. Главное здание, имеющее большую ценность, свидетельствует о своем благородном происхождении благодаря высококачественным строительным элементам: выделяются престижные камины, элегантные кирпичные архивольты, обрамляющие входы и окна, тонкая линия карниза, гармоничная и внушительная архитектурная планировка. Второе двухэтажное здание, относящееся к середине XIX века, также нуждается в капитальном ремонте, но сохраняет подлинное очарование сельских домов, связанных с деревенской жизнью. Оба здания нуждаются в общей реставрации, которая улучшит исторический и архитектурный облик всего комплекса.
Открытые пространства: Территория особняка занимает около гектара земли, на которой растут декоративные растения и ценные деревья, возраст многих из которых превышает 100 лет. Природная атмосфера, окружающая резиденцию, создает ощущение спокойствия и гармонии, идеально подходящее для тех, кто хочет жить или принимать гостей в уединенной и аутентичной обстановке. Существует также возможность приобретения дополнительных прилегающих гектаров, что позволит расширить масштабы и потенциал всего поместья.
Состояние и отделка: Главное здание построено из местных материалов, обладающих большим шармом: песчаник, фигурный кирпич, старая терракота. Кладка выполнена из неравномерного камня с кирпичными углами, а терракотовые полы и деревянная кровля с черепицей способствуют созданию теплой и изысканной атмосферы, верной умбрийским традициям.
Возможные варианты использования: Благодаря своей исключительной архитектурной уникальности, привилегированному положению и наличию обширных внутренних и внешних пространств, дом может стать очаровательным объектом размещения, престижным особняком или частной резиденцией с эксклюзивным шармом, которая будет оформлена в соответствии со вкусом и потребностями будущего владельца.
Расположение: Расположенный в непосредственной близости от Умбертиде и хорошо связанный с автомагистралью E45, этот дом позволяет легко добраться до Перуджи, Кортоны, Ареццо, Сиены, озера Тразимено и многочисленных мест искусства и культуры между Умбрией и Тосканой. Идеальная отправная точка, чтобы насладиться подлинными впечатлениями, природными маршрутами, кулинарными и винными турами и моментами чистого благополучия в самом сердце настоящей Италии.
