Villa 3 slaapkamers, 140 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Ondergedompeld in het hart van de prachtige Nicone-vallei, in de prestigieuze Residence Campecolle, presenteren wij dit elegante gedeelte van een boerderij op twee niveaus, perfect geïntegreerd in een oude boerderij uit de negentiende eeuw, volledig gerenoveerd en geleverd in 2023.

Met een totale oppervlakte van 140 vierkante meter en een privétuin van 110 vierkante meter, biedt dit pand een perfecte balans tussen de rustieke charme en het moderne comfort, verfraaid met een adembenemend uitzicht op de Umbrische heuvels.



Ruimte indeling

Begane grond

De ingang van de ingang komt uit op een grote en lichte woonkamer, ontworpen voor maximaal comfort en ontspanning.
Een ruime open keuken, echt hart van het huis, met een grote eethoek met zitplaatsen voor zes personen.
De keuken is perfect uitgerust om ook talrijke groepen te herbergen, met een grote koelkast ideaal om voedsel en schoonheid voor vrienden en gezinnen te behouden.
Een geïntegreerde wasmachine, perfect ingevoegd in het meubilair om functionaliteit te garanderen zonder de stijl te beperken.
Een comfortabele gastenslaapkamer, perfect om vrienden of familie te verwelkomen.
Een goed afgewerkte dienstbadkamer, praktisch en functioneel voor het woongedeelte.
Een spectaculaire verlichte interne trap, die een elegante touch voegt en leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, met twee ruime slaapkamers die worden gekenmerkt door plafonds met zichtbare balken en grote ramen, die een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels bieden.
Elke kamer heeft een eigen en-suite badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne sanitair, waardoor het comfort en privacy voor gasten wordt gegarandeerd.



Tuin in de buurt van de buurt Een perfecte garage buiten

De privétuin rondom het pand is een prachtige boerderij van rust en welzijn, ontworpen om maximaal de schoonheid van het Umbrische platteland te ervaren. De kenmerken omvatten:

Een veranda met eethoek buiten, perfect om te ontspannen of dineren te organiseren in het gezelschap.
Een tweede panoramisch terras, gelegen aan de achterkant van de tuin, dat een adembenemend uitzicht biedt en zonder hindernis op de Umbrische heuvels.

Deze op maat gemaakte ruimte omvat een grote lounge schuur, perfect om te genieten van een schuur van wijn op de zonsondergang.
Het elektrische systeem is al voorbereid, waardoor de luchtverlichting voor avonden open is geïnstalleerd.
Na de zonsondergang wordt dit terras omgevormd tot een magische hoek om de sterren te bewonderen, met miljoenen sterren die in de nachtelijke lucht zichtbaar zijn, waardoor een echt betoverende ervaring is.


Een afgesloten berging, ideaal voor het opslaan van meubels uit tuin, fietsen of externe apparatuur.


Landschapsdetails
Deze woning is gelegen in een landschap van groot prestige landschap, waarvan het project een prijs heeft ontvangen voor architectonische uitstekende.


De indeling van de ruimtes is groot maar intiem, ontworpen om privacy en harmonie met de natuur te garanderen.
Het landschap wordt gekenmerkt door cipressen en olijfbomen, die een sfeer geven die eenvoudig schaduwrijk is en een schoonheid zonder tijd.
Panoramische terrassen, perfect om te genieten van het uitzicht op de Umbrische heuvels.

Een landgoed wordt zeer gewaardeerd door professionele in de sector, die de esthetische en functionele waarde toepassen.




De context & Zwembad in Sfioro Verwarmd
De Residence Campecolle is een exclusieve garage die privacy en hoogwaardige diensten combineert. De eigenaren hebben toegang tot een prachtig overloopzwembad, verwarmd, met een onvergelijkbaar uitzicht op de Nicone-vallei.
Dit zwembad stelt u in staat om het grootste deel van het 19e-eeuwse jaar te gebruiken en biedt u momenten van pure ontspanning in een buitengewone natuurlijke omgeving.
Elk huis binnen het landgoed heeft een gewijd privéparkeerplaats, waarbij handigheid en veiligheid wordt gegarandeerd.




Investeringsmogelijkheden
Deze woning is zowel perfect als hoofdverblijf als als vakantiehuis, waardoor er ook een uitstekende investeringsmogelijkheid is.


Momenteel aanwezig op Airbnb, heeft deze boerderij uitstekende verificaties en biedt een interessante verhuurinkomen wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.
De gemeente Residence Campecolle garandeert dat het pand altijd is verzorgd en in perfecte staat, zelfs zonder de eigenaren, dankzij een gewijd personeel dat zich bevindt met het onderhoud van de gemeenschappelijke gebieden en, op aanvraag, ook privébediening en onderhoud.

Locatie en bezienswaardigheden in de buurt
Door de strategische ligging van dit pand kunt u gemakkelijk enkele van de beroemdste plaatsen van Umbrië en Toscane bereiken:


Umbertide ligt op ongeveer 15 minuten afstand
Montone ligt op ongeveer 20 minuten afstand
Città di Castello ligt op ongeveer 25 minuten afstand
Luchthaven Perugia ligt op ongeveer 35 minuten afstand
Antognolla Golf Club & Resort gelijkvloers ongeveer 25 minuten
Castello di Reschio ligt op ongeveer 30 minuten afstand
Lago Trasimeno ligt op ongeveer 35 minuten afstand
Cortona gelijkvloers ongeveer 40 minuten
Zonnige oppervlakte ongeveer 50 minuten
Assisi ligt op ongeveer 50 minuten afstand
Gubbio ligt op ongeveer 50 minuten afstand