Villa 2 slaapkamers, 114 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

In de buurt van de prestigieuze residentie Campecolle, een oude boerderij uit 1800, volledig gerenoveerd in 2023, bieden wij dit prachtige gedeelte van ongeveer 114 mâ2, op twee niveaus te koop aan en omgeven door een privétuin van meer dan 200 m2. Gelegen in de beroemde Nicone-vallei, een eigendom dat adembenemend uitzicht biedt op de Umbrische heuvels.




Ruimte indeling
Begane grond

Ruime woonkamer met zichtbare houten balken en een elegante stenen open haard, voor een warme en gastvrije sfeer.
Moderne en functionele keuken, ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en grote werkplekken.
Praktische en comfortabele badkamer, ten dienste van het woongedeelte.
Prachtige interne trap, verlicht met designtafels, die leidt naar de bovenverdieping en de elegantie van de omgeving versterkt.

Eerste verdieping

Twee betoverende slaapkamers, beide met zichtbare houten balken en adembenemende uitzichten op het Umbrische platteland.
Twee en-suite badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met moderne sanitair.




Grote tuin (ongeveer 200 m2)
Groene boerderij die dit gedeelte van de boerderij omringt, uitgerust met:


Een pergola, perfect voor lunches buiten of momenten van ontspanning.
Een volledig uitgeruste buitenkeuken, met wastafel, koelkast en inductiekeuken, ideaal om buiten te koken en te genieten van de buitengewone lunches, ondergedompeld in de rust van het Umbrische landschap.
Een ander panoramisch terras, gelegen aan de achterkant van de tuin, van waaruit u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels.

Dit terras, ontworpen voor maximaal comfort, is uitgerust met een grote lounge-kachel, perfect om te ontspannen met een wijnkelder.
Toegankelijke elektrische verbinding, waardoor u een charmante sfeer kunt creëren dankzij de avondverlichting.
Bij de nachtval wordt het terras omgevormd tot een magische plek om de sterren te bewonderen en een uniek spectaculair uit de Umbrische lucht te bieden.






Landschapsdetails
Deze woning is gelegen in een landschap van groot prestige landschap, waarvan het project een prijs heeft ontvangen voor architectonische uitstekende.


De indeling van de ruimtes is groot maar intiem, ontworpen om privacy en harmonie met de natuur te garanderen.
Het landschap wordt gekenmerkt door cipressen en olijfbomen, die een sfeer geven die eenvoudig schaduwrijk is en een schoonheid zonder tijd.
Panoramische terrassen, perfect om te genieten van het uitzicht op de Umbrische heuvels.

Een landgoed dat zeer wordt gewaardeerd door professionele in de sector, die de esthetische en functionele waarde begeleiden.




De context & Zwembad in Sfioro Verwarmd
De Residence Campecolle is een exclusieve garage die privacy en hoogwaardige diensten combineert. De eigenaren hebben toegang tot een prachtig overloopzwembad, verwarmd, met een onvergelijkbaar uitzicht op de Nicone-vallei.
Dit zwembad stelt u in staat om het grootste deel van het 19e-eeuwse jaar te gebruiken en biedt u momenten van pure ontspanning in een buitengewone natuurlijke omgeving.
Elk huis binnen het landgoed heeft een gewijd privéparkeerplaats, waarbij handigheid en veiligheid wordt gegarandeerd.




Investeringsmogelijkheden
Deze woning is zowel perfect als hoofdverblijf als als vakantiehuis, waardoor er ook een uitstekende investeringsmogelijkheid is.


Momenteel aanwezig op Airbnb, heeft deze boerderij uitstekende verificaties en biedt een interessante verhuurinkomen wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.
De gemeente Residence Campecolle garandeert dat het pand altijd is verzorgd en in perfecte staat, zelfs zonder de eigenaren, dankzij een gewijd personeel dat zich bevindt met het onderhoud van de gemeenschappelijke gebieden en, op aanvraag, ook privébediening en onderhoud.

Locatie en bezienswaardigheden in de buurt
Door de strategische ligging van dit pand kunt u gemakkelijk enkele van de beroemdste plaatsen van Umbrië en Toscane bereiken:


Umbertide ligt op ongeveer 15 minuten afstand
Montone ligt op ongeveer 20 minuten afstand
Città di Castello ligt op ongeveer 25 minuten afstand
Luchthaven Perugia ligt op ongeveer 35 minuten afstand
Antognolla Golf Club & Resort gelijkvloers ongeveer 25 minuten
Castello di Reschio ligt op ongeveer 30 minuten afstand
Lago Trasimeno ligt op ongeveer 35 minuten afstand
Cortona gelijkvloers ongeveer 40 minuten
Zonnige oppervlakte ongeveer 50 minuten
Assisi ligt op ongeveer 50 minuten afstand
Gubbio ligt op ongeveer 50 minuten afstand