Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 114 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

In de prestigieuze residentie Campecolle, een oude boerderij uit de negentiende eeuw, volledig gerenoveerd en in 2023 opgeleverd, bieden wij dit prachtige gedeelte van 114 m2, te koop aan op twee niveaus en omgeven door een privétuin van meer dan 200 m2.
Ondergedompeld in de beroemde Nicone-vallei, biedt dit pand een adembenemend uitzicht op de glooiende Umbrische heuvels en een authentisch levensoppervlak op het Italiaanse platteland.

Verdeling van de ruimtes
Begane grond

• Ruime woonkamer met zichtbare houten balken en een elegante stenen open haard, voor een warme en gastvrije sfeer.
• Moderne en functionele keuken, ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en grote werkplekken.
• Praktische en comfortabele badkamer, ten dienste van het woongedeelte.
• Prachtige interne trap, verlicht met designtafels, die leidt naar de bovenverdieping en de elegantie van de omgeving versterkt.

Eerste verdieping

• Twee betoverende slaapkamers, beide met zichtbare houten balken en adembenemende uitzichten op het Umbrische platteland.
• Twee en-suite badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne sanitair.

Begane tuin (meer dan 200 m2)
Een groene oase rondom dit gedeelte van een boerderij, voorzien van:

• Een pergola, perfect voor lunches of momenten van ontspanning.
• Een volledig uitgeruste buitenkeuken, met wastafel, koelkast en inductiekeuken, ideaal om buiten te keken en te genieten van de eetkamers, ondergedompeld in de rust van het Umbrische landschap.
• Een verder panoramisch terras, gelegen aan de achterkant van de tuin, van waaruit u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels.
• Dit terras, ontworpen voor maximaal comfort, heeft een grote lounge-kachel, perfect om te ontspannen met een wijnkelder.
• Toegankelijke elektrische verbinding, waardoor u een suggestieve sfeer kunt creëren dankzij de avondverlichting.

In de slaapkamer wordt het terras omgevormd tot een magische plek om de sterren te bewonderen en een uniek spectaculair uit de Umbrische lucht te bieden.

Landbouwdetails
Deze woning is gelegen in een landschap van groot prestige landschap, waarvan het project een prijs heeft ontvangen voor de architectonische uitstekende.
De indeling van de ruimtes is groot maar intim, ontworpen om privacy en harmonie met de natuur te garanderen.
Het landschap wordt gekenmerkt door cipressen en olijfbomen, die een sfeer geven die eenvoudig Umbrische sfeer en schoonheid zonder tijd.
Panoramische terrassen, perfect om te genieten van het uitzicht op de Umbrische heuvels.


De context & Zwembad in Sfioro Verwarmd
De Residence Campecolle is een exclusieve garage die privacy en hoogwaardige diensten combineert. De eigenaren hebben toegang tot een prachtig overloopzwembad, verwarmd, met een onvergelijkbaar uitzicht op de Nicone-vallei.
Dit zwembad stelt het mogelijk om het jaar door meestal te gebruiken en momenten van pure ontspanning in een buitengewone natuurlijke omgeving te bieden.
Elk huis in het landgoed heeft een privéparkeerplaats waarbij gemakkelijk en veiligheid is gegarandeerd.

Investeringsmogelijkheden
Deze woning is zowel perfect als hoofdverblijf als als vakantiehuis, waardoor ook een uitstekende investeringsmogelijkheid is.
Momenteel aanwezig op Airbnb, heeft deze boerderij uitstekende verificaties en biedt een interessante verhuurinkomen wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.

De gemeente Campecolle garandeert dat het pand altijd is verzorgd en in perfecte staat, zelfs zonder de eigenaren, dankzij een gewijd personeel dat zich beslaat voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gebieden en, op aanvraag, ook voor privébediening en onderhoud.

Locatie en bezienswaardigheden in de buurt
De strategische ligging van dit pand stelt u in staat om gemakkelijk enkele van de beroemdste plaatsen in Umbrië en Toscane te bereiken:
Luchthaven van Perugia - ongeveer 35 minuten
Antognolla Golf Club & Resort - ongeveer 25 minuten
Kasteel van Reschio - ongeveer 30 minuten
Lago Trasimeno - ongeveer 35 minuten
Cortona - ongeveer 40 minuten
Assisi - ongeveer 50 minuten
Gubbio - ongeveer 50 minuten