Villa 6 slaapkamers, 490 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Villa Il Melograno - Liberty-woning in het hart van Umbrië met tuin en zwembad

Op slechts 2 km van een centrum compleet met alle voorzieningen, ligt deze charmante Liberty-stijlvilla op een privé maar goed verbonden locatie, omgeven door het groen van het Umbrische platteland. Gemakkelijk bereikbaar dankzij de gemeentelijke weg, combineert het pand de historische charme met moderne elementen en biedt elegante en functionele omgevingen.
Een verfijnde residentie met meerzame ruimtes
De hoofdvilla, verdeeld over vier niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter, biedt ruime en goed verdeelde kamers:
Begane grond: Een grote woonkamer met open haard verwelkomt gasten in een warme en gastvrije sfeer. De woonkeuken kijkt uit op een veranda met ramen, ideaal voor lunches en diners met uitzicht op de tuin. Een slaapkamer en een badkamer maken de verdieping compleet.
Eerste verdieping: Hier vinden we een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer, een tweede keuken, een lichte eetkamer, een badkamer en een wasruimte. Een panoramische loggia biedt extra ruimte voor ontspanning.
Tweede verdieping: Het hoofdslaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een studeerkamer en twee extra badkamers.
Drie verdieping: Een grote zolder, ideaal als opslagruimte of om aan te passen volgens uw behoeften.
Om het pand compleet te maken, een bijgebouw van ongeveer 120 vierkante meter dat momenteel wordt gebruikt als magazijn en berging, dat gemakkelijk kan worden omgezet tot een bijgebouw voor gasten of personeel. Anders kan het bijgebouw worden verhard en vervangen met een nieuwe structuur van 200 vierkante meter op twee niveaus (100 vierkante meter per verdieping), waardoor een exclusieve en functionele uitbreiding kan worden aangeboden.
Prestigieuze afwerkingen en historische details
De villa is in uitstekende staat, met een regelmatige gevel gekenmerkt door stenen ramen en metselwerken. Aan de achterkant creëert een elegante veranda met grote ramen een continuum tussen binnen en buiten, terwijl het design binnen de klassieke charme verenigt met moderne oplossingen: terracotta vloeren, stenen open haarden en moderne details zoals LED verlichting en een zijveranda in metalen en glas.
Het slaapgedeelte is verfraaid met een verfijnd parket in Listone Giordano, gebouwd met kostbare houten en uitstekende ambachtelijke verwerkingen. Deze vloer geeft niet alleen een elegante en tijdloze esthetiek, maar garandeert ook duurzaamheid, resistentie en comfort, waardoor elke kamer wordt versterkt met zijn natuurlijke afwerking en het aangename gevoel op de tatto.
Een goed onderhouden tuin met zwembad
De Melograno is omgeven door ongeveer 2 hectare grond, met een tuin van 6.000 vierkante meter ontworpen door een landschapsarchitect. Verzorgde heuvels, hoge bomen en een suggestieve omgeving met bambù creëren een harmonieuze en gereserveerde omgeving.
Het zwembad van 20 x 5 meter, perfect geïntegreerd in het landschap, is omgeven door een stenen wandeling met elegantie en functionaliteit.
Een exclusieve kans
Deze woning is een ideale oplossing zowel als privéwoning, dankzij de privélocatie en de grote woonruimtes, als investering in de gastvrijheidssektor. De mogelijkheid om het bijgebouw om te bouwen tot een onafhankelijk bijgebouw of om het te verwerpen om een grotere structuur te bouwen, maakt de villa uiterst verdeeld en wordt geschikt voor verschillende behoeften.
Locatie en bezienswaardigheden
Dankzij de strategische ligging stelt Melograno u gemakkelijk de beroemdste bestemmingen in Umbrië en Toscane te bereiken, waaronder:
Umbertide (8 km; 10 minuten)
Città di Castello (19 km; 15 minuten)
Cortona (40 km; 50 minuten)
Gubbio (42 km; 40 minuten)
Perugia (45 km; 40 minuten)
Assisi (58 km; 45 minuten)
Todi (87 km; 1 uur en 5 minuten)
Spoleto (96 km; 1 uur en 5 minuten)
Voor nationale en internationale verhuizen omvatten de dichtstbijzijnde luchthavens:
Perugia San Francesco (44 km; 35 minuten)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km; 1 uur en 40 minuten)
Florence Vespucci (149 km; 2 uur en 5 minuten)
Rome Fiumicino (240 km; 2 uur en 30 minuten)
Een plek waar de geschiedenis modern comfort ontmoet, perfect voor wie op zoek is naar een berging ondergedompeld in de schoonheid van Umbrië zonder het gemak van diensten en de nabijheid van de belangrijkste kunststeden van de regio op te geven.