Villa 6 slaapkamers, 490 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Op slechts 2 km van een centrum compleet met alle voorzieningen, ligt deze charmante Liberty-stijlvilla op een privé maar goed verbonden locatie, omgeven door het groen van het Umbrische platteland. Gemakkelijk bereikbaar dankzij de gemeentelijkheid, combineert het pand de historische charme met moderne elementen en biedt elegante en functionele omgevingen.

Een verfijnde residentie met meerzame ruimtes

De hoofdvilla, verdeeld over vier niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter, biedt ruime en goed verdeelde kamers:
Begane grond: Een grote woonkamer met stenen open haard verwelkomt gasten in een warme en gastvrije sfeer. De keuken, uitgerust met grote verdiepingen, komt uit op een grote eetkamer (eetkamer), perfect voor momenten van gezelschap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een veranda van ongeveer 40 vierkante meter en een overdekte glazen veranda, ideaal om de buitenruimtes in elk seizoen te ervaren met uitzicht op de prachtige garagetuin. Maak de verdieping compleet met een badkamer.
Eerste verdieping: Dit niveau herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers, evenals nog een zeer grote badkamer, een wasruimte en een veranda met breedte en vergelijkbaar met die op de begane grond.
Tweede verdieping: Het hoofdslaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers, evenals een zeer grote badkamer verdeeld over de andere twee kamers.
Derde verdieping: Een grote zolder biedt een meerdere opslagruimte of de mogelijkheid om aan te passen aan uw behoeften.
Om het pand compleet te maken, een bijgebouw van ongeveer 120 vierkante meter dat momenteel wordt gebruikt als magazijn en berging, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een bijgebouw voor gasten of personeel. Alternatievelijk kan de wasruimte worden gestroomd en vervangen met een nieuwe structuur van 200 vierkante meter op twee niveaus (100 vierkante meter per verdieping), waardoor een gunstige kans is voor exclusief en functioneel uitbreiding.
Afwerkingen van waarde en historische details
De villa is in uitstekende staat, met een regelmatige gevel gekenmerkt door stenen ramen en metselwerken. Aan de achterkant creëert een elegante veranda met grote ramen een continuum tussen binnen en buiten, terwijl het design binnen de klassieke charme verenigt met moderne oplossingen: terracotta vloeren, stenen open haarden en moderne details zoals LED verlichting en een zijveranda in metalen en glas.

Het slaapgedeelte is verfraaid met een verfijnd parket in Listone Giordano, gebouwd met kostbare houten en uitstekende ambachtelijke verwerkingen. Deze vloer geeft niet alleen een elegante en tijdloze esthetiek, maar garandeert ook duurzaamheid, resistentie en comfort, waardoor elke kamer wordt versterkt met zijn natuurlijke afwerking en het aangename gevoel op de tatto.

Een goed onderhouden tuin met zwembad
Il Melograno is omgeven door ongeveer 2 hectare grond, met een tuin van 6.000 vierkante meter ontworpen door een landschapsarchitect. Verzorgde heuvels, hoge bomen en een suggestieve omgeving met bambienne creëren een harmonieuze en gereserveerde omgeving.

Buiten is het zwembad van 20 x 5 meter, perfect geïntegreerd in het landschap, omgeven door een elegante stenen wandeling met functionaliteit en charme. Het zwembad heeft ook kleedkamers met badkamer en biedt maximaal comfort voor gasten.

Een exclusieve kans
Deze woning is een ideale oplossing zowel als privéwoning, dankzij de privélocatie en de grote woonruimtes, als investering in de ziekenhuissector. De mogelijkheid om het bijgebouw om te bouwen tot een onafhankelijk bijgebouw of om het te verwerpen om een grotere structuur te bouwen, maakt de villa uiterst verdeeld en wordt geschikt voor verschillende behoeften.

Locatie en bezienswaardigheden
Dankzij de strategische ligging stelt het Melograno u gemakkelijk de beroemdste bestemmingen van Umbrië en Toscane te bereiken, waaronder:

Umbertide (8 km; 10 minuten)
Città di Castello (19 km; 15 minuten)
Cortona (40 km; 50 minuten)
Gubbio (42 km; 40 minuten)
Perugia (45 km; 40 minuten)
Assisi (58 km; 45 minuten)
Todi (87 km; 1 uur en 5 minuten)
Spoleto (96 km; 1 uur en 5 minuten)
Voor nationale en internationale verhuizen omvatten de dichtstbijzijnde luchthavens:

Perugia San Francesco (44 km; 35 minuten)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km; 1 uur en 40 minuten)
Florence Vespucci (149 km; 2 uur en 5 minuten)
Rome Fiumicino (240 km; 2 uur en 30 minuten)
Een plek waar de geschiedenis modern comfort ontmoet, perfect voor wie op zoek is naar een berging ondergedompeld in de schoonheid van Umbrië zonder de gemak van diensten en de nabijheid van de belangrijkste kunststeden van de regio op te geven.