Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

Elegant cieloterra met tuin in Umbertide

Wij bieden te koop een charmante villa, gebouwd uit de 19e eeuw en onlangs gerenoveerd, die een solide metselwerkstructuur combineert met elegante stenen en bakstenen delen.

Ondanks de prachtige en rustige natuur van het Umbrische platteland, op 350 meter per jaar, ligt het op minder dan 2 km afstand van het stadscentrum en de uitgang van de E45-weg. Het is toegankelijk via een comfortabele verharde weg en twee opritten die door de poort worden afgesloten leiden naar de verschillende niveaus van het pand dat zich ontwikkelt voor ongeveer 5.000 vierkante meter.

De hele villa is volledig ingericht met oude meubels in Umbrische stijl en met op maat gemaakte houten kasten en verfraaid met elegante smeedijzeren ambachtelijke componenten die de kamers een touch van exclusiviteit en verfijning geven.

Het pand, verdeeld in drie appartementen, is verdeeld over drie verschillende niveaus en is omgeven door een grote verharde loop waar zich drie gemetselde structuren bevinden:

een stenen gebouw dat werkt als magazijn met een overdekte houtschuur naast de overdekte houtschuur,
een fontein
een grote barbecue met aan de voorzijde van de eetkamer, verlicht voor het dineren.

Het dak is gebouwd met behulp van dubbele beglazing terwijl de vloeren balken en balken van kastanjehout en tegels hebben. Zowel de boerderijen als de vloeren zijn origineel oud gekocht door andere percelen. De armaturen zijn van hout, ramen en ramen met dubbele beglazing.

Begane grond:

Op de begane grond op een kleine veranda met twee kolommen kijkt u uit op de toegangsdeur die leidt naar een eetkamer, een tv-hoek, een keuken (voorzien van koelkast, koelkast en wastafel), een gemeubileerde ruimte van waaruit zowel toegang is tot de slaapkamer als de badkamer met douche.

Vanuit de eetkamer leiden twee openslaande deuren naar een lichte veranda gesloten met
ramen met uitzicht op de zonsondergang die uitkijkt op de grote tuin, ideaal voor het genieten van natuurlijk licht het hele jaar door.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bereikbaar via een buitentrap komt uit met een prachtig loggia, gelegen op antieke bakstenen kolommen, waar zich een tafel met 4 stoelen bevindt. Deze charmante locatie geeft een prachtig uitzicht dat van de Acuto-berg tot de vallei naar Gubbio loopt.

De indeling van de binnenruimtes van het appartement op de eerste verdieping is identiek met de op de begane grond.

Ondergrondse verdieping:

Op de benedenverdieping kunt u zowel vanuit de oprit als vanaf de veranda op de eerste verdieping bereiken. Hier is een houten en smeedijzeren ontwerptrap die leidt naar de benedenverdieping een grote inloopkast (met ruimtes om aan te voegen, cassettes en kassettes).

Deze verdieping herbergt een slaapkamer, een ruimte voor de toekomstige keuken, een grote badkamer met ligbad
perfecte hydromassage voor momenten van ontspanning.

Er is ook een ruime en lichte taverne-woonkamer met een grote glazen deur die uitkomt op de oprit en een condensator met warm en koud lucht.

Twee architecturale ruimtes maken het geheel compleet.

Een in de onderste trap leidt naar de eerste verdieping en de wasruimte die toegankelijk is via de taverne, de woonkamer herbergt alle systemen: verwarming (autonoom voor elke verdieping) en water dat uit een waterput rijk is aan water.

De volledig omheinde tuin is begrensd door een hoge heuvel in de lauro die maximale privacy garandeert. Een boerderij met bloeiende planten, essences van lavenda, rozmarijnbomen en andere beperkt de ruimte tussen de achterkant van de villa en de tuin erboven, waarin meer dan 20 olijfbomen verschillende fruitbomen, waaronder juweel, johannesbrood, heuvels, amandelbomen en kelders, meer dan 20 olijfbomen.

Om te voltooien, is in de tuin een groot zwembad te vinden, waarvan de ontwikkeling al is gepland en beperkt.
Positie en bezienswaardigheden
Dankzij zijn bevoorrechte ligging kunt u genieten van de natuurlijke schoonheid van het Umbrische platteland, terwijl u op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen blijft.

Het centrum van Umbertide ligt op slechts een paar minuten, terwijl Perugia, Gubbio en Assisi gemakkelijk bereikbaar zijn, evenals de Toscaanse dorpen Cortona en Arezzo, het is ook niet ver van het meer van Trasimeno.

Làccino luchthaven van Perugia-Santà Egidio ligt op slechts 35 minuten afstand en biedt nationale en internationale verbindingen, waardoor deze residentie ideaal is als hoofdverblijf en als vakantiehuis.