Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Umbertide, Perugia (provincie)

In het hart van het Umbrische platteland, op een panoramische locatie in Umbertide, bieden wij te koop een prachtige stenen boerderij die fijn is gerestaureerd. Het pand omvat twee wooneenheden en een bijgebouw, omgeven door 3,5 hectare eigen grond met meer dan 100 olijfbomen.

Met een onvergelijkbaar uitzicht dat zich uitstrekt tot aan het Gubbio-boom, garandeert deze residentie privacy en absolute rust.

De hoofdstructuur , van ongeveer 300 vierkante meter, is verdeeld over drie niveaus en is verdeeld in twee afzonderlijke delen.

Het eerste gedeelte, van 170 vierkante meter, is volledig gerenoveerd en is toegankelijk via een entree op de begane grond. Hier verwelkomt een grote woonkamer gasten met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare balken en een karakteristieke open haard. De omgeving is verbonden met een functionele keuken en een badkamer en biedt een praktische en gastvrije indeling.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers, een eenpersoonskamer en een badkamer met jacuzzi, evenals een balkon. Het pand omvat ook een kelder in de kelder, nuttig voor opslag en opslagruimten.

Het tweede gedeelte, van 130 vierkante meter, is momenteel ruim en heeft een reeds goedgekeurd project voor de uitbreiding van het aantal slaapkamers en badkamers, waardoor het een aanzienlijk potentieel biedt om de woonruimte van de structuur verder te vergroten.

Het bijgebouw van ongeveer 75 vierkante meter, gelegen nabij het panoramische zwembad, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer, terwijl de kelder een ruime keuken, een eetkamer, een ontspanningsruimte en een comfortabele kast.

De buitenruimtes omvatten een veranda met barbecue en een grote tuin met een panoramisch zwembad uitgerust en een tuin.

Grenzend aan de hoofdstructuur, een garage van 30 vierkante meter, met een fotovoltaïsch systeem voor een duurzaam energiegebruik.

Het pand is ook uitgerust met een regenwaterherstelsysteem met een opslagtank en een thermokachel, naast de reeds aanwezige verwarmingsbronnen.

Locatie en bezienswaardigheden:

Dankzij zijn bevoorrechte ligging kunt het pand genieten van de natuurlijke schoonheid van het Umbrische platteland, hoewel het op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen is.
Het centrum van Umbertide ligt op slechts een paar minuten, terwijl Perugia, Gubbio en Assisi gemakkelijk bereikbaar zijn, evenals de Toscaanse dorpen Cortona en Arezzo.
De luchthaven van Perugia-Sant'Egidio ligt op slechts 35 minuten afstand en biedt nationale en internationale verbindingen, waardoor deze residentie ideaal is als hoofdverblijf en als vakantiehuis.