Villa 10 slaapkamers, 1307 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Een landgoed met acht eeuwen geschiedenis, gewijd aan gastvrijheid, welzijn en privé-evenementen. Gelegen tussen de rustige heuvels aan de grens van Toscane en Umbrië, omvat dit buitengewone historische landgoed meer dan acht eeuwen aan architectuur, landschap en gastvrijheid. Momenteel beheerd als een luxe boutique-verblijf met een toegewijde spa en een goed gevestigde evenementenorganisatie, biedt de eigendom ongeveer 1.307 m² aan binnenoppervlakte, omringd door bijna 12.000 m² aan privé-tuinen en bossen. Het is een bestemming die is ontworpen niet alleen als accommodatie, maar als een ervaring: een plek waar historische architectuur, natuur en modern welzijn samenkomen in dezelfde identiteit. Acht eeuwen geschiedenis In het hart van het landgoed staat het historische hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 467 m². De oorsprong gaat terug tot de 13e eeuw, met een aanzienlijke uitbreiding in de 16e eeuw die het landgoed grotendeels de architectonische uitstraling gaf die het nog steeds heeft. Een zorgvuldig restauratieprogramma heeft de historische identiteit behouden door middel van de originele stenen muren, de gewelfde plafonds en de renaissanceverhoudingen, terwijl de interieurs tegelijkertijd zijn aangepast aan de behoeften van hoogwaardige hedendaagse gastvrijheid. Tien elegante gastenkamers De herenwoning wordt momenteel beheerd als een boutique hotel en omvat tien kamers en acht badkamers. In plaats van de stijl van een conventioneel hotel aan te nemen, behoudt de accommodatie de intimiteit en individualiteit van een historische privé-residentie. De architectuur zelf wordt een integraal onderdeel van de ervaring van de gasten, en biedt ruimtes die zijn gevormd door eeuwenlange geschiedenis en tegelijkertijd het comfort garanderen dat een internationale clientèle verwacht. De voormalige zijdefabriek uit de 19e eeuw Grenzend aan de villa staat een imposante voormalige zijdefabriek uit de 19e eeuw. Met een oppervlakte van ongeveer 840 m² is het gebouw een van de meest karakteristieke elementen van de eigendom en is het getransformeerd in een veelzijdige ruimte voor gastvrijheid, evenementen en welzijn. De industriële oorsprong geeft het gebouw een sterke architectonische identiteit die prachtig contrasteert met de oudere herenwoning. Een suggestieve locatie voor evenementen en diners Op de begane grond van de voormalige zijdefabriek biedt een ruime hal met zuilen een suggestieve omgeving voor ontvangsten, privé-diners, vieringen en evenementen. De verhoudingen van de hal maken het ideaal om te gebruiken als restaurant of als locatie voor evenementen, terwijl een aangrenzende leeszaal een rustigere en meer intieme omgeving biedt. Samen garanderen deze ruimtes een aanzienlijke flexibiliteit voor zowel dagelijkse activiteiten als grootschalige privé-evenementen. Uitzonderlijke ruimtes voor yoga en retreats Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitzonderlijke kamers die overvloedig worden overgoten met natuurlijk licht en worden gekenmerkt door hoge plafonds van ongeveer acht meter. Hun grootte en serene sfeer maken ze bijzonder geschikt voor yoga, meditatie, bewegingspraktijken en privé-welzijnsretreats. Deze ruimtes geven het landgoed een onderscheidend voordeel in de steeds belangrijkere internationale markt voor wellness-bestemmingen en experience travel. Een privé-welzijns-sanctum Op het lagere niveau, gedeeltelijk uitgehouwen in de natuurlijke rots, creëert een recent voltooid wellnesscentrum een intiem toevluchtsoord dat volledig is gewijd aan ontspanning. In het hart ervan bevindt zich een elegant zwembad afgewerkt met travertin mozaïek en voorzien van een jacuzzi. Het wellnessgebied omvat ook een Turks bad bekleed met steen, een sauna met panelen van grenen hout voorzien van chromotherapie en een privé-massageruimte met uitzicht op het omliggende bos. Het resultaat is een afgezonderde toevluchtsoord dat put uit de historische architectuur en het natuurlijke landschap om een sfeer van volledig privacy te creëren. Een buiten zwembad van 10 × 5 meter Het buiten zwembad is gelegen in de terrasvormige tuin en meet ongeveer 10 × 5 meter. Een traditioneel terras van gebakken klei omringt het zwembad, terwijl de weelderige vegetatie en het panoramische uitzicht een afgezonderde omgeving creëren voor gasten. Een stenen trap leidt naar een terras in de schaduw van eeuwenoude olijfbomen, waardoor de tijdloze band tussen het landgoed en het omliggende landschap wordt versterkt. Terrasvormige tuinen en privébos De gebouwen worden omringd door ongeveer 3.700 m² aan zorgvuldig onderhouden terrasvormige tuinen. Naast de formele tuinen strekken ongeveer 8.000 m² aan privébos zich uit achter het landgoed, waardoor een extra niveau van privacy wordt gegarandeerd en de inheemse vegetatie van de omliggende heuvels wordt behouden. De combinatie van cultiveerde tuinen en ongerepte bossen creëert een natuurlijke overgang van de verfijnde ruimtes die zijn gewijd aan gastvrijheid naar het authentieke platteland. Ruimtes voor gastvrijheid en evenementen buiten De keuken voor buiten met een eigen badkamer, naast de voormalige zijdefabriek, breidt de mogelijkheden van de eigendom uit voor buitenterreur. Dit gebied kan ontvangsten, privé-diners, bruiloften en seizoensgebonden evenementen huisvesten zonder de belangrijkste woongedeeltes te verstoren. Een ruime parkeerplaats met grind aan de achterkant biedt gemakkelijke toegang voor gasten en evenementen, terwijl het discreet gescheiden blijft van de belangrijkste tuinen. Een gevestigde locatie voor bruiloften en privé-evenementen Het landgoed heeft zich al gevestigd op de markt voor bruiloften op exclusieve locaties en prestigieuze evenementen. De combinatie van historische architectuur, ruime ontvangstruimtes, gastenaccommodaties, wellnessfaciliteiten en privé-buitenruimtes maakt het mogelijk om verschillende aspecten van een evenement binnen hetzelfde landgoed te huisvesten. Voor een investeerder vertegenwoordigt deze reeds gevestigde positionering een belangrijk onderscheidend kenmerk ten opzichte van eigendommen die vanaf nul hun eigen identiteit in de horecasector zouden moeten opbouwen. Een strategische locatie tussen Toscane en Umbrië Het landgoed geniet van de privacy van het platteland en ligt tegelijkertijd op korte afstand van enkele van de meest begeerde bestemmingen in Midden-Italië. Cortona ligt op ongeveer 23 km, Tuoro sul Trasimeno op ongeveer 15 km en Umbertide op ongeveer 19 km. Perugia is in ongeveer 50 minuten te bereiken, terwijl de luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi op ongeveer 45 minuten rijden van de eigendom ligt. De locatie biedt gasten internationale gemakkelijke toegang, terwijl het dat essentiële gevoel van isolatie behoudt dat essentieel is voor een luxe toevluchtsoord. Gastvrijheid, welzijn en investeringspotentieel Wat dit landgoed onderscheidt, is niet alleen de grootte of de geschiedenis, maar de co-existentie van verschillende complementaire zakelijke mogelijkheden. Luxe accommodaties, prestigieuze bruiloften, privé-vieringen, yoga-retreats, wellnessprogramma's, catering en exclusieve evenementen kunnen allemaal binnen hetzelfde landgoed worden gehuisvest. Dit legt de basis voor een gediversifieerd horecamodel waarin de verschillende gebieden van het landgoed elkaar het hele jaar door ondersteunen. Een zeldzaam historisch landgoed gewijd aan gastvrijheid Met ongeveer 1.307 m² aan binnenoppervlakte, tien gastenkamers, een imposante voormalige zijdefabriek, een volledig uitgerust wellnesscentrum, binnen- en buitenzwembaden en bijna 12.000 m² aan privégrond, vertegenwoordigt het landgoed een uitzonderlijk compleet aanbod. De oorsprong, die teruggaan tot de 13e eeuw, garanderen de authenticiteit. De 19e-eeuwse architectuur definieert de grootsheid. De moderne wellnessfaciliteiten zorgen ervoor dat het in lijn blijft met de huidige luxe reismarkt. Voor wie op zoek is naar meer dan alleen een prestigieuze residentie in Toscane, is dit de kans om een historische bestemming te verwerven met een gevestigde identiteit en het potentieel om te evolueren tot een uitzonderlijk internationaal toevluchtsoord.