Tuoro sul Trasimeno, splendid independent villa of approximately 400 sqm, immersed in a private garden enriched with olive trees and panoramic terraces overlooking Lake Trasimeno. Description: The property is spread over two main living levels, with an upper floor dedicated to an attic. The building offers 8 rooms, 4 large living rooms, and 4 bathrooms, arranged in a harmonious and functional way. Five terraces allow full enjoyment of the lake view, creating bright and welcoming environments for relaxation and social moments. External spaces: The private garden, elegantly maintained and enriched with olive groves, represents an oasis of tranquility. The property also has two garages, a cellar, and available volume for potential expansions or new constructions, offering extensive customization options. State and finishes: The systems are in excellent condition, and all utilities are regularly connected, ensuring immediate functionality and comfort. The interior environments are ready to host private residence use or other configurations as needed. Usage potential: Thanks to its size, environment layout, and strategic location, the villa is suitable both to become a comfortable private residence and to host hospitality activities, enhancing the tourist appeal of the Lake Trasimeno area. Location: The property is located in the municipality of Tuoro sul Trasimeno, in a strategic position close to Lake Trasimeno and renowned towns such as Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo, and Perugia, offering the perfect balance between relaxation and ease of access to the main destinations in the area.
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Tuoro sul Trasimeno, splendida villa indipendente di circa 400 mq, immersa in un giardino privato arricchito da piante di olivo e terrazze panoramiche con vista sul Lago Trasimeno.
Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi principali, con un piano superiore dedicato a soffitta. L’immobile offre 8 camere, 4 ampi soggiorni e 4 bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Cinque terrazze consentono di godere appieno della vista lago, creando ambienti luminosi e accoglienti sia per il relax che per momenti conviviali.
Spazi esterni: Il giardino privato, elegantemente curato e arricchito da oliveti, rappresenta un’oasi di tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due garage, una cantina e cubatura disponibile per eventuali ampliamenti o nuove costruzioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
Stato e finiture: Gli impianti sono in ottime condizioni e tutte le utenze risultano regolarmente allacciate, garantendo funzionalità e comfort immediati. Gli ambienti interni sono pronti ad accogliere sia l’utilizzo come residenza privata che altre configurazioni secondo necessità.
Potenzialità d'uso: Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, la villa si presta sia a diventare una comoda residenza privata sia a ospitare attività ricettive, valorizzando l’attrattiva turistica dell’area del Lago Trasimeno.
Location: La proprietà si trova nel comune di Tuoro sul Trasimeno, in posizione strategica vicino al Lago Trasimeno e a rinomate località come Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo e Perugia, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e facilità di collegamento con le principali destinazioni della zona.
Tuoro sul Trasimeno, beeindruckende unabhängige Villa von etwa 400 qm, eingebettet in einen privaten Garten mit Olivenbäumen und Panoramaterrassen mit Blick auf den Trasimenischen See. Beschreibung: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen, mit einem oberen Stockwerk, das dem Dachgeschoss gewidmet ist. Das Gebäude bietet 8 Zimmer, 4 große Wohnzimmer und 4 Badezimmer, die harmonisch und funktional verteilt sind. Fünf Terrassen ermöglichen eine volle Genießung der Seesicht und schaffen helle, einladende Umgebungen sowohl für Entspannung als auch für gesellige Momente. Außenbereiche: Der private Garten, elegant gepflegt und mit Olivenhainen angereichert, stellt eine Oase der Ruhe dar. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen, einen Keller und verfügbaren Raum für mögliche Erweiterungen oder neue Bauvorhaben, die vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten bieten. Zustand und Ausführung: Die Anlagen sind in ausgezeichnetem Zustand, und alle Versorgungsanschlüsse sind regelmäßig verbunden, was sofortige Funktionalität und Komfort garantiert. Die Innenräume sind bereit, als private Residenz oder für andere Nutzungskonfigurationen entsprechend den Bedürfnissen genutzt zu werden. Nutzungspotenzial: Dank seiner Größe, Raumaufteilung und strategischen Lage eignet sich die Villa sowohl als komfortale Privatwohnung als auch zur Aufnahme von Beherbergungsbetrieben, was die touristische Attraktivität rund um den Trasimenischen See erhöht. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tuoro sul Trasimeno, in einer strategischen Lage in der Nähe des Trasimenischen Sees und bekannter Orte wie Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo und Perugia und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Entspannung und leichter Erreichbarkeit der wichtigsten Destinationen in der Region.
Tuoro sul Trasimeno, splendide villa indépendante d'environ 400 m², immergée dans un jardin privé enrichi d'oliviers et de terrasses panoramiques offrant une vue sur le lac Trasimène. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux principaux d'habitation, avec un étage supérieur dédié à un grenier. Le bâtiment dispose de 8 chambres, 4 grands salons et 4 salles de bain, répartis de manière harmonieuse et fonctionnelle. Cinq terrasses permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac, créant des environnements lumineux et accueillants pour la détente et les moments conviviaux. Espaces extérieurs : Le jardin privé, élégamment entretenu et agrémenté d'oliveraies, représente une oasis de tranquillité. La propriété dispose également de deux garages, d'une cave et d'un volume disponible pour d'éventuelles extensions ou nouvelles constructions, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces. État et finitions : Les installations sont en parfait état et toutes les utilités sont raccordées de manière régulière, garantissant fonctionnalité et confort immédiats. Les espaces intérieurs sont prêts à accueillir aussi bien une résidence privée que d'autres configurations selon les besoins. Potentiel d'utilisation : Grâce à sa superficie, à la disposition des espaces et à sa position stratégique, la villa peut aussi bien devenir une résidence privée confortable qu'accueillir des activités d'hébergement, valorisant l'attractivité touristique de la zone du lac Trasimène. Situation : La propriété est située dans la commune de Tuoro sul Trasimeno, dans une position stratégique proche du lac Trasimène et de stations réputées comme Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo et Pérouse, offrant le parfait équilibre entre détente et facilité de connexion avec les principales destinations de la région.
Туоро-суль-Тразимено, великолепная независимая вилла площадью около 400 кв.м., расположенная в частном саду с оливковыми деревьями и панорамными террасами с видом на озеро Тразимено. Описание: Недвижимость разбита на два основных жилых этажа, с верхним этажом, отведённым под чердак. В здании расположено 8 комнат, 4 просторных гостиной и 4 ванных комнаты, расположенных гармонично и функционально. Пять террас позволяют полностью наслаждаться видом на озеро, создавая светлую и уютную атмосферу как для отдыха, так и для дружеских встреч. Внешние пространства: Частный сад, элегантно ухоженный и дополненный оливковыми рощами, представляет собой оазис спокойствия. У объекта также есть два гаража, погреб и доступный объем для возможных расширений или строительства новых объектов, что позволяет широко настраивать пространство по желанию. Статус и отделка: Системы в отличном состоянии, все коммуникации подключены правильно, что обеспечивает немедленную функциональность и комфорт. Внутренние помещения готовы к использованию как частная резиденция или в соответствии с потребностями для других вариантов. Потенциал использования: Благодаря площади, планировке помещений и стратегическому расположению, вилла подходит как для комфортного проживания, так и для размещения туристического бизнеса, что повышает туристическую привлекательность региона озера Тразимено. Местоположение: Недвижимость расположена в муниципалитете Туоро-суль-Тразимено, в стратегически важном месте рядом с озером Тразимено и рядом с известными городами, такими как Кастильоне-дел-Лаго, Монтепульчано, Кортоня, Аrezzo и Перуджа, что обеспечивает идеальный баланс между отдыхом и удобством доступа к основным направлениям региона.
