Villa 6 slaapkamers, 339 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale Poggio al Lago: Typische boerderij met zwembad in Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbrië



REF. TUO140



Casale Poggio al Lago is een typische Umbrische boerderij gelegen in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Dit pand, met een adembenemend uitzicht op het meer, biedt 5 slaapkamers, een gastenverblijf en een zwembad omgeven door een weelderige tuin. Gekenmerkt door een traditionele rustieke stijl, de boerderij ligt op slechts 15 km van Cortona, aan de grens met Toscane, in een historisch gebied dat bekend staat om de heuvel van Annibale in 217 voor Christus.



Gebouwd in het begin van de 20e eeuw en gelegen op 350 meter boven zeeniveau, geniet de boerderij van een zuidelijke ligging die helderheid en comfort garandeert. Omgeven door 300 olijfbomen, sommige eeuwenoude, en met meer dan 30 rozen van Italië en Engeland, biedt de tuin een unieke ervaring. De fruitbomen, waaronder wijngaarden, nissen, kaki en citrusbomen, verrijken het groene gebied verder.



Het zwembad, met een trap naar de Romeinse, is omgeven door een terrasvormige tuin met meer dan 100 verschillende bloemen en exotische ramen, samen met een buitenkeuken, ideaal voor buiteneetkamers. De gevels zijn gedeeltelijk in ruwe steen en de loggia op de eerste verdieping voegen een karakter aan het pand. Het interieur behoudt de originele details, zoals hoge plafonds met zichtbare houten balken en handgemaakte terracotta vloeren. De badkamers, onlangs gerenoveerd in travertino, omvatten een luxe jacuzzi in de hoofdslaapkamer.



Bovendien biedt het pand de mogelijkheid om nog eens 100 vierkante meter uit te breiden. De gastenverblijf wordt verrijkt door een Wisteria-plant van meer dan 50 jaar, die een schaduwrijke pergola creëert, perfect voor momenten van ontspanning. De privéweg van 600 meter, in cement en gietijzer, biedt gemakkelijke toegang voor alle auto's.



Belangrijkste kenmerken:



Boerderij: 364 vierkante meter op twee niveaus



Bijgebouw / bijgebouw: 25 m2 met veranda van 15 m2



Mogelijkheid tot uitbreiding: tot 100 vierkante meter



Tuin: 1200 vierkante meter met roze, pijnbomen en cipressen



Land: 3,6 hectare met 300 olijfbomen (een paar eeuwenoude), fruitbomen (vijgen, nissen, kaki, fietsen)



Zwembad: 10x5 m met Romeinse trap en uitzicht op het meer



Interne indeling:



Hoofdboerderij:



Begane grond:



Woonkamer met toegang tot de glazen oranjes met uitzicht op het meer, woonkamer met bibliotheek, eetkamer met houtkachel, keuken, garage / slaapkamer, badkamer, wasruimte, externe technische ruimte



Eerste verdieping:



Panoramische loggia (10 m2), woonkamer met open haard, Twee slaapkamers, badkamer



Hoofdslaapkamer met tweede slaapkamer / studeerkamer met mezzanine, badkamer daarna met jacuzzi



Afhankelijkheid:



Woonkamer met open haard, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, externe veranda van 15 m2



Locatie en afstanden:



Locatie: Tuoro sul Trasimeno (PG), Umbrië



Panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno



Afstand tot diensten: 2 km



Hoofdluchthavens: Perugia: 45 km, Florence: 100 km, Rome: 240 km



Witte toegangsweg: 600 m



Voorzieningen en nutsvoorzieningen:



Vastgesteld telefoonnet: Toegang



Internet: Toegang



Verwarming: methaan



Water: gemeentelijk waternet + 2 putten (een meer dan 100 m diep voor irrigatie en zwembad)



Elektriciteit: actief



Eigendom ondergedompeld in fysieke persoonlijkheid



Indicatieve ligging voor privacybescherming