Villa 2 slaapkamers, 181 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Genesteld in de uitlopers van het meer van Trasimeno, in een weelderig groen gebied dat niet geïsoleerd is, maar deel uitmaakt van een goed uitgeruste en verstedelijkte woonwijk, ligt het betoverende landgoed dat bekend staat als La Torre. De structuur is van recente constructie, maar de interieurafwerking roept prachtig de charme op van een traditionele Umbrische-Toscaanse boerderij.

De begane grond biedt naadloze toegang vanuit zowel de woonkamer als de keuken tot de privétuin, perfect om buiten te eten of te dineren onder een mooie pergola verstrengeld met druiven.

Het pand beschikt ook over ongeveer 100 eeuwenoude olijfbomen, ideaal voor het oogsten van olijven en het produceren van hoogwaardige extra vierge olijfolie door persen.

Vanuit commercieel oogpunt onderscheidt dit pand zich als een uitstekende investering dankzij de wenselijke kenmerken, een comfortabele woonomgeving, een gezonde omgeving en een uitstekende connectiviteit met essentiële diensten. Dit maakt La Torre een zeldzaam aanbod op de concurrerende luxe vastgoedmarkt in de buurt van het meer van Trasimeno.
Het pand verkeert in uitstekende staat, aangezien de structuur relatief nieuw is, ongeveer 20 jaar oud. De afwerkingen zijn overal uitzonderlijk.

Op de begane grond vindt u de "traditionele open haard", oorspronkelijk ontworpen met zij-toegangsbanken vervaardigd uit hout, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. De plafonds zijn voorzien van kastanjehouten balken gecombineerd met handgemaakte terracotta tegels, wat een authentieke rustieke charme toevoegt. De keuken is gebouwd met metselwerk, met een natuurstenen gootsteen en massieve bakstenen muren die het tijdloze karakter versterken.

Op de eerste verdieping is een prachtige en karakteristieke vloer gelegd met zeldzaam olijfhout parket, een prachtig en ongewoon materiaal vanwege de schaarse beschikbaarheid van het ruwe hout. De badkamer is versierd met een antieke marmeren gootsteen die elegant historisch detail toevoegt, aangevuld met een ruime hoekjacuzzi met zitplaatsen en een luxe en ontspannende ervaring biedt.
Het pand is aangesloten op het openbare rioleringssysteem, de gemeentelijke watervoorziening en elektriciteits- en methaannutsbedrijven, zodat de onderhoudskosten uitzonderlijk laag blijven.
De woning is klaar voor directe bewoning met alle nutsvoorzieningen volledig aangesloten. Er is een uitstekend potentieel voor verbetering, waaronder de toevoeging van een zwembad, een uitbreiding van het bestaande gebouw en bijkomende structuren zoals een luifel of gereedschapsschuur, evenals een technische ruimte. Bovendien is het grote aangrenzende perceel dat aan de binnenplaats van het huis is bevestigd, kan worden ontwikkeld en biedt het ongeveer 1.600 m2 grond die geschikt is voor nieuwbouw door verstedelijking. Dit biedt een unieke kans om het landgoed uit te breiden en aan te passen aan uw wensen.
Via Vernazzano Basso 51/C - Tuoro sul Trasimeno - Gehucht Vernazzano Basso, gelegen op ongeveer 3 km van Passignano sul Trasimeno
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed via de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk landgoed. Klanten kunnen om deze gedetailleerde due diligence verzoeken wanneer ze hun oprechte interesse in het onroerend goed kenbaar maken.