Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 2389 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

La Dimora Storica is een volledig gerenoveerd voormalig 16e-eeuws klooster van ongeveer 1100 m2 en 10.2 hectare grond, waaronder een olijfgaard met 1.000 planten, een wijngaard van ongeveer 1,6 hectare in productie, fokkerij, bossen en weilanden. De majestueuze hoofdstenen boerderij is verdeeld over 3 verdiepingen. De vakkundig gerestaureerde historische residentie, een voormalig 16e-eeuws klooster, bestaat uit een woonkamer, keuken, suite met eigen badkamer en panoramisch uitzicht. Elke kamer is verfraaid met unieke fresco's. Het tweede deel herbergt de ontvangsthal, uitgeruste keuken en magazijn op de begane grond. Op de eerste verdieping bestaat het biologische agro-restaurant van 0 km uit een appartement met drie slaapkamers, drie badkamers, wasruimte en junior suite met badkamer. Tegenover vinden we twee villa's met in totaal zes appartementen, waarvan één voor gehandicapten, allemaal met keuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer, uitgerust met alle comfort. Om het pand compleet te maken, een ontspannend wellnesscentrum met massageruimte, Turks bad, hydromassagedouche, badkamer en kleedkamer, evenals een uitstekend uitgeruste totale body fitnessruimte. Er is ook een magazijn voor conserven en een kelder gewijd aan de productie van bedrijfsproducten. Het pand is ondergedompeld in 12 hectare grond waarvan 4 hectare wordt bebouwd met olijfgaarden die een uitstekende Toscaanse olie en 1,6 hectare wijngaarden produceren in de volle productie van de gewaardeerde rode wijn van het bedrijf. Buiten vinden we een panoramisch zwembad en nog een overdekt zwembad met hydromassage. Het pand is omgeven door een kinderspeelplaats, een park uitgerust voor trainingen met een fitnesspad en een helikopterlanding. Het pand is verrijkt met grote terrassen en luifels bedekt met bloeiende blauwe regen en een majestueuze pergola voor het buitenrestaurant met een uniek uitzicht op het omliggende platteland.

Prachtig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken, het pand heeft de smaak van een oud huis waar de tijd lijkt stil te staan. De renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De vloeren van het huis zijn van geschuurd handgemaakt roze terracotta, de plafonds zijn allemaal van origineel of gerecycleerd materiaal met zichtbare terracotta bakstenen, de soms bakstenen ramen markeren het historische tijdperk, oude kastanje- of eiken planken, alle afwerkingen zijn luxe en met aandacht voor de kleinste details om een rijke, ontspannende omgeving te creëren in harmonie met de sfeer. Elke kamer is verrijkt met unieke details en fresco's gemaakt door een geweldige meester. De villa's claimen hun gemengde Umbrische-Toscaanse stijl met warme en gastvrije tinten, zichtbare balken, stenen kenmerken in de muren, terracotta vloeren en bijzondere open haarden.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen, elektriciteit, internet, water wordt geleverd door een waterbron aanwezig op het terrein. Het verwarmingssysteem is via LPG-tank, de kamers zijn voorzien van airconditioning. Imhoff afvalwaterverwijderingssysteem.
Dit charmante pand is ideaal voor gezinnen die van het platteland houden met de wens om te investeren in de levendige en dynamische landbouw- en agrotoerismeactiviteit, waardoor hun productie toeneemt. Idyllische locatie om uw vakantie door te brengen en te ontsnappen aan de waanzin van de stad. Het landgoed is ook perfect voor het organiseren van evenementen, ceremonies en vakanties. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale winstgevendheid kan worden verkregen. Het pand biedt de mogelijkheid om de bestaande villa's met ongeveer 200 m2 uit te breiden, evenals een andere nieuwe uitbreiding in het gebied bij het zwembad met een volumetrische toename van ongeveer 600 m2.

De woning is gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts een paar kilometer van Cetona en Castiglione del Lago. Genesteld tussen de heuvels, gecultiveerde velden en olijfgaarden met een zeer suggestief uitzicht, is het pand te bereiken via 1,5 km perfect onderhouden geasfalteerde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Gelegen halverwege tussen Rome (180 km) en Florence (100 km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Het onroerend goed staat op naam van een bedrijf (zie verkoop door bedrijf), met de mogelijkheid om ook een percentage van het met de klant te bepalen bedrijf te verkopen.