Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 2389 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De historische residentie is een voormalig 16e-eeuws klooster, volledig gerestaureerd, van ongeveer 1100 m2 met 10,2 hectare grond, waaronder een olijfgaard met 1000 bomen, een wijngaard van ongeveer 1,6 hectare in productie, veeteeltfaciliteiten, bossen en weilanden.
De majestueuze hoofdstenen boerderij is verdeeld over drie niveaus. De historische residentie, voorheen een 16e-eeuws klooster, is vakkundig gerestaureerd en beschikt over een woonkamer, een ruime keuken, een suite met een eigen badkamer en een panoramisch uitzicht. Elke kamer is versierd met unieke fresco's. Het tweede gedeelte op de begane grond herbergt een gastvrije woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en opslag. Op de eerste verdieping is er een grote woonkamer met open haard, een driekamerappartement met drie badkamers, een wasruimte en een junior suite met badkamer.
Binnen het park zijn er twee gastenverblijven bestaande uit in totaal zes appartementen, waaronder één aangepast voor de verschillend ingerichte. Elke unit beschikt over een volledig uitgeruste keuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer, die elk modern comfort garandeert. Het voltooien van het pand is een ontspannend wellnesscentrum met een massageruimte, Turks bad, hydromassagedouche, badkamer en kleedkamers, naast een volledig uitgeruste fitnessruimte voor het hele lichaam. Daarnaast is er een opslagruimte voor conserven en een kelder gewijd aan de productie van landgoed gemaakte producten.
Het landgoed ligt op 12 hectare grond, met 4 hectare gecultiveerd als olijfgaarden die prachtige Toscaanse olijfolie en 1,6 hectare wijngaard produceren in volledige productie van de prestigieuze rode wijn van het bedrijf. Buiten kunnen gasten genieten van een panoramisch zwembad en een overdekt zwembad met jacuzzi. Het terrein omvat een speeltuin voor kinderen, een goed uitgerust trainingspark met een fitnesspad met 16 stations en een helipad. Het pand wordt verder versterkt door uitgestrekte terrassen en pergola's bedekt met bloeiende blauwe regen, naast een groot buitenrestaurant pergola met een uniek uitzicht over het omliggende platteland.
Prachtig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken, het pand heeft de smaak van een oud huis waar de tijd lijkt stil te staan. De renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De vloeren van het huis zijn van geschuurd handgemaakt roze terracotta, de plafonds zijn allemaal van origineel of gerecycleerd materiaal met zichtbare terracotta bakstenen, de soms bakstenen ramen markeren het historische tijdperk, oude kastanje- of eiken planken, alle afwerkingen zijn luxe en met aandacht voor de kleinste details om een rijke, ontspannende omgeving te creëren in harmonie met de sfeer. Elke kamer is verrijkt met unieke details en fresco's gemaakt door een geweldige meester. De villa's claimen hun gemengde Umbrische-Toscaanse stijl met warme en gastvrije tinten, zichtbare balken, stenen kenmerken in de muren, terracotta vloeren en bijzondere open haarden.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen, elektriciteit, internet, water wordt geleverd door een waterbron aanwezig op het terrein. Het verwarmingssysteem is via LPG-tank, de kamers zijn voorzien van airconditioning. Imhoff afvalwaterverwijderingssysteem.
Dit charmante pand is ideaal voor gezinnen die van het platteland houden met de wens om te investeren in de levendige en dynamische landbouw- en agrotoerismeactiviteit, waardoor hun productie toeneemt. Idyllische locatie om uw vakantie door te brengen en te ontsnappen aan de waanzin van de stad. Het landgoed is ook perfect voor het organiseren van evenementen, ceremonies en vakanties. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale winstgevendheid kan worden verkregen. Het pand biedt de mogelijkheid om de bestaande villa's met ongeveer 200 m2 uit te breiden, evenals een andere nieuwe uitbreiding in het gebied bij het zwembad met een volumetrische toename van ongeveer 600 m2.

De woning is gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts een paar kilometer van Cetona en Castiglione del Lago. Genesteld tussen de heuvels, gecultiveerde velden en olijfgaarden met een zeer suggestief uitzicht, is het pand te bereiken via 1,5 km perfect onderhouden geasfalteerde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Gelegen halverwege tussen Rome (180 km) en Florence (100 km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Het onroerend goed staat op naam van een bedrijf (zie verkoop door bedrijf), met de mogelijkheid om ook een percentage van het met de klant te bepalen bedrijf te verkopen.