Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 566 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij, waarvan de oorsprong dateert uit het einde van de 19e eeuw, is in wezen verdeeld over een enkel niveau op de begane grond, waar we een grote woonkamer met open haard vinden die communiceert door een groot raam met een externe panoramische bestrating, een keuken, een eetkamer, 4 slaapkamers, allemaal met ensuite badkamers en een karakteristieke mezzanine met uitzicht op de woonkamer, waar het mogelijk is om een extra slaapkamer of een grote studeerkamer te creëren. In de kelder, verbonden met de begane grond via een interne trap maar ook direct toegankelijk vanaf de buitenkant, vinden we een grote taverne met een centrale open haard, nog 3 goed afgewerkte kamers, een grote badkamer met een groot mozaïekbad, een berging ontworpen voor de creatie van een tweede badkamer op de verdieping, een garage en een technische ruimte. Podere Capelvenere is omgeven door ongeveer 8.000 m2 grond, volledig omheind en vlak. Op het land vinden we ook een klein bijgebouw van ongeveer 20 m2, voorheen gebruikt als jachthuis, waar een kleine accommodatie is gecreëerd. Wat deze eigenschap uniek maakt, is de aanwezigheid van een bron in het pand, van waaruit het hele jaar door zuiver water stroomt en die leven geeft aan een beek die prachtige watervallen creëert tijdens de regenachtigste seizoenen. Hier is het mogelijk om zeer zeldzame zoetwaterkrabben te observeren. Ten slotte is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

De boerderij dateert uit het einde van de 19e eeuw en werd in 2000 volledig gerestaureerd en uitgebreid. De afwerkingen zijn van een uitstekende standaard, de vloeren op de begane grond zijn gemaakt van prachtig gerecycled terracotta en de plafonds zijn allemaal zichtbaar in kastanje balken en bakstenen. Het dak is thermisch geïsoleerd. Houten ramen met dubbele beglazing. Alles verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
De woning is correct aangesloten op elektriciteit. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een waterput en de bron van bronwater. Vloerverwarming aangedreven door een LPG-gasketel. Er zijn ook twee houtgestookte open haarden.
Een uniek pand dat een tweede huis kan zijn waar u kunt regenereren in een ongerepte natuurlijke omgeving of zelfs een eerste huis uitgerust met alle comfort, gunstig verbonden met de dichtstbijzijnde stad op slechts 2 kilometer afstand en voorzien van alle voorzieningen. De grote open ruimte in de kelder zou een perfecte omgeving zijn voor yoga-retraites en cursussen.
Podere Capelvenere ligt op een exclusieve, semi-heuvelachtige locatie, met een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno. Slechts twee kilometer van de dichtstbijzijnde stad uitgerust met alle soorten voorzieningen. De oevers van het meer en de ingang van de snelweg liggen op slechts 3 kilometer afstand. Strategisch gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts 20 minuten rijden van de stad Cortona. Om het pand te bereiken, moet u ongeveer 650 meter over een landweg in goede / uitstekende staat reizen. Dankzij de westelijke ligging kunt u genieten van elke laatste lichtstraal en prachtige zonsondergangen.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Geen beperkingen.