Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 216 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Tuoro sul Trasimeno, heeft een netto oppervlakte van ca. 160 vierkante meter. Als u door de hoofdingang komt en onder de veranda doorgaat, komt u bij de toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open haard. De woonkamer is gastvrij en licht, dankzij een muur die volledig bestaat uit schuiframen. De begane grond wordt gecompleteerd door een op maat gemaakte ingerichte keuken, een bijkeuken, een servicebadkamer en de garage met de technische ruimte. De garage kan worden omgebouwd tot een kamer met een extra ensuite badkamer, waardoor het aantal slaapkamers op 3 eenheden komt. Naast de veranda is er een pergola waaronder u kunt zitten en genieten van de rust van de tuin of smakelijke gerechten kunt bereiden met de houtoven. Als u terugkeert naar het huis, leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer bevindt. Een ruime eenpersoonskamer met ensuite badkamer, met een prachtig klein terras en een kast. Op de tweede verdieping hebben we een bibliotheek / studeer- of leeskamer, nog een badkamer (douche) die de tweede slaapkamer bedient met een prachtig uitzicht op de tuin en de zonsondergang. De tuin van 700 m2 is een kleine oase van rust, met een zwembad van 12 x 4 en een klein onafhankelijk bijgebouw. Het huis kijkt uit op het westen.
Het huis is in 2005 volledig gerestaureerd door vakkundige ambachtslieden. De vloeren zijn in terracotta met vloerverwarming, de ramen zijn gemaakt van hout en dubbele beglazing. Blootgestelde balken op de begane grond en bovenste verdieping. Er is airconditioning om de kamers op de begane grond en eerste verdieping te koelen. Alles in het huis is zorgvuldig ontworpen om de ruimtes efficiënt en praktisch te gebruiken.
De nutsvoorzieningen zijn allemaal aanwezig en functioneren. Het water komt van het openbare aquaduct, het gas wordt geleverd door een methaanaansluiting.
Ideaal als eerste woning of als tweede woning. Het kan gemakkelijk worden ingevoegd op de toeristische verhuurmarkt. De garage kan worden omgebouwd tot een kamer met een extra ensuite badkamer, waardoor het aantal slaapkamers op 3 eenheden komt. We hebben de schatting van technische kosten om toestemming te kunnen vragen van de gemeente Tuoro sul Trasimeno.
De woning is gelegen in Tuoro sul Trasimeno, ongeveer 30 minuten van Perugia en de luchthaven, op een steenworp afstand van Cortona en Siena en strategisch dicht bij de ingang van de snelweg A1.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).