Villa 5 slaapkamers, 300 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze moderne villa ligt hoog op een heuvel met uitzicht over het hele Trasimeno meer en zijn eilandjes, met echt een waanzinnig mooi uitzicht! Het werd gebouwd in 2008 en bestaat uit 3 woonlagen, met op de begane grond 2 gastenwoningen met ieder 1 slaapkamer, woonkeuken en terras, boven het zwembad en zonneterras, en op de 1e en 2e verdieping de zeer ruime en lichte hoofdwoning, met veranda en een gigantisch terras, een open space zitkamer, een moderne design keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een energie-zuinige woning, met goede isolatie en vloerverwarming. Ideaal voor permanente bewoning en verhuur van de appartementen, en maar genieten van dat uitzicht!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 300 m2
+75 m2 terrassen
• Grond: 6580 m2

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
Adembenemend uitzicht over het Trasimeno Meer en verder.
• Omgeving: Op een heuvel

• Afstand van bewoonde wereld:
Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, vliegveld Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Florence 122 km, vliegveld Pisa 200 km, Rome 210 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
De villa is de laatste aan een stille weg, er ligt 1 villa naast.
• Afstand winkels:
Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat
1 km lange onverharde weg.
Het pand
• Toestand: In uitstekende staat
Het huis bevindt zich in perfecte staat, het is goed geisoleerd, heeft 3 verwarmingsystemen (1 voor elke woning), luxe afwerking vloeren en badkamers, design keuken, alles voldoet aan huidige veiligheidsvoorschriften, energie-zuinig, regenwater tanks, septic tank, waterverzachter, etc.
Indeling
• Verdiepingen: 3

• Begane Grond:
2 identieke woningen met elk 1 slaapkamer, 1 badkamer, zitkamer met complete keuken en veranda, net boven het zwembad, ideaal voor gasten.
• Eerste Verdieping:
Hoofdwoning met veranda, terras (48 m2) met fantastisch uitzicht, entree met gastentoilet, ruime open zitkamer met pelletkachel en glazen deuren naar veranda, keuken met glazen deuren naar veranda,  1 grote slaapkamer met inloopkast en privé badkamer, plus een was- en droogruimte. Trap naar de tweede verdieping.
• Tweede Verdieping:
53 m2 met 2 slaapkamers, ieder met eigen dakterras, 1 badkamer, berging.
• Keuken: aparte keuken
Complete design keuken met zwevend kookeiland, dubbele oven.
• Slaapkamers: 5
3 in de hoofwoning, 2 in de gastenwoningen.
• Badkamers met bad: 1
met whirlpool.
• Badkamers met douche: 4

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Electriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Internet via antenne, telefoon niet aangesloten, alarm mogelijk, 2 regenwatertanks van 4 m3, CV met radiatoren (in de gastenwoningen) en vloerverwarming in de hoofdwoning.
• Zwembad: 3 x 7 m
1,2 .2,1 m diep. Zonnterras.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse B
• Energie Prestatie Index:
74 kWh/m2 per jaar voor de hoofdwoning.
De gastenwoningen hebben Klasse C, 91 en 92 kWh/m2 per jaar.


Grond
• Grond:
Het terrein waarop de villa staat is 1460 m2 groot en ernaast ligt een perceel van 4940 m2 bos.