Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 516 m²

Trevi, Perugia (provincie)

Deze uitzonderlijke Italiaanse eigendom is in vele opzichten bijzonder. Het huis is ontworpen door Bruno Rubeo en Mayes Rubeo, een filmdecorontwerper en kostuumontwerper die bekend zijn van talloze Hollywoodproducties. Mayes is Mexicaanse, en deze cultuur heeft ook een speciale invloed op het interieur en combineert het met Bruno's Italiaanse afkomst.

Het resultaat is een symbiose van doordachte functionaliteit, veel artistieke elementen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De veelzijdigheid van het huis zet zich ook voort in de tuin, waar talloze "plekjes" zijn om te genieten en te ontspannen. Bij het zwembad met panoramisch uitzicht, op de gedeeltelijk overdekte terrassen, bij de vijver met waterlelies en Aziatische Koi, in het paviljoen of in de meditatieve zithoekjes in de schaduw van de bomen. Een bijzondere lust voor het oog is dat een eigen bron het water over de tuinen leidt en via kleine watervalletjes in het zwembad en verder in de vijver klatert, zodat het decor en de ontspanning keer op keer worden verrijkt.

Het huis maakt deel uit van een klein gehucht en heeft toch het karakter van een vrijstaand huis, vooral omdat er geen naburige huizen zijn aan de kant van de vallei en naar het panorama toe.

Tijdens de uitgebreide, volledige renovatie werd het huis in verschillende ruimtes verdeeld, zodat er naast het privégedeelte ook een gastenappartement en verschillende studio's zijn, waar het echtpaar enkele van hun bekende producties heeft voorbereid. Natuurlijk heeft het huis ook een eigen thuisbioscoop. Alle materialen zijn van hoge kwaliteit, zo zijn bijvoorbeeld alle ramen en deuren gemaakt van teakhout, net als veel armaturen zoals kasten en planken. Het smeedijzerwerk is ook zeer bijzonder. Er is speciale aandacht besteed aan de verlichting, die sterk bijdraagt aan de speciale sfeer van de ruimtes.

Een eerste poort geeft toegang tot het eigendom via een privé oprit en een overdekte parkeerplaats. Een antieke houten poort met rondboog leidt naar de binnenplaats en verder naar het huis. Een eerste overdekte patio biedt een zithoek met een mozaïekstenen tafel.

De salon is beglaasd naar de binnenplaats en biedt, naast een andere zithoek, toegang tot een gastenkamer met en-suite badkamer, een kitchenette en een eigen ingang naar de binnenplaats aan de voorkant. Een andere binnenplaats, ook toegankelijk vanuit de salon, leidt naar de wijnkelder. De salon leidt tevens naar de ingang van het hoofdhuis en een ingang naar de keuken-woonkamer. Vanuit de hoofdingang leidt een gang naar een tweede slaapkamer, ook met en-suite badkamer en toegang tot de binnenplaats, en verder naar de woonkamer met houtkachel en toegang tot een overdekt panoramisch terras met open haard en pizzaoven. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de thuisbioscoop, de eetkamer (ook met toegang tot de tuin) en de volledig uitgeruste keuken.

Een trap van glas en staal leidt naar de bovenverdieping. Aan de ene kant is een eerste slaapkamer met en-suite badkamer (momenteel gebruikt als werkkamer), aan de andere kant is een tweede slaapkamer (ook gebruikt als werkkamer). Beide kamers hebben een galerij. Na deze ruimte komt men in de hoofdslaapkamer. Deze is verdeeld in een voorkamer en een grote badkamer via welke men in de slaapkamer komt. Er tegenover is een inloopkast. Verder is er een kleine woonkamer met een leeshoek en toegang tot het privéterras en een bureauhoek met een groot raam. De voorkamer leidt ook naar de galerieruimte en een bergruimte.

Een aparte split-level gastenflat is toegankelijk vanaf de binnenplaats aan de voorkant van het pand. Op de benedenverdieping is er een woonkamer met kitchenette, op de bovenverdieping een slaapkamer en een badkamer. De binnenplaats leidt naar de tuin en het zwembad. Er is nog een overdekt terras met een buitenkeuken en een gezellige zithoek. Op het volgende niveau onder het zwembad is nog een grote kamer, die ook als studio gebruikt wordt. Natuurlijk is er ook een aparte moestuin en een paviljoen dat in de winter dienst doet als onderkomen voor de citroenbomen en andere planten. Extra tuinhuisjes worden gebruikt om tuingereedschap in op te bergen.

Het huis ligt op slechts een paar minuten rijden van het populaire stadje Trevi in Umbrië, een schilderachtige plaats met volledige infrastructuur. Veel andere plaatsen zoals Spoleto, Montefalco, Foligno en Perugia zijn echter ook binnen 30 minuten rijden te bereiken. De luchthaven van Rome ligt op 170 km afstand, die van Firenze op 200 km en die van Perugia op 40 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, bronwater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, dakterras, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.