Landhuis 6 slaapkamers, 680 m²

Todi, Perugia (provincie)

PANORAMISCH LANDGOED MET ZWEMBAD EN WINKELKELDER IN TODI
Slechts enkele minuten van het historische centrum van Todi, in een heuvelachtige en panoramische positie, bieden wij een uniek pand te koop aan: twee volledig gerenoveerde stenen gebouwen, gelegen op ongeveer 7,5 hectare privégrond.
Het landgoed geniet van een dominante en afgezonderde ligging, met een weids en onverstoord uitzicht op de stad Todi en het Tevere Rivierpark.
Canonica is een van de meest gewaardeerde heuvelachtige gebieden rond Todi, een gebied dat bijzonder gewild is vanwege de aanwezigheid van prestigieuze panden, ondergedompeld in privacy en de natuur, op korte afstand van het historische centrum.
Een elegante, bebomde laan leidt vanaf de poort tot het parkeergebied, dat is voorzien van een oplaadpaal voor elektrische voertuigen, om vervolgens open te gaan op de karakteristieke geplaveide binnenplaats van het pand: een ruimte die onmiddellijk de sfeer van het landgoed introduceert, gedefinieerd door een verfijnde balans tussen authentieke landelijke charme en moderne luxe.
De natuurlijke omgeving en de omvang van het pand maken het bijzonder geschikt, zowel als een prestigieuze privéwoning als als een structuur bestemd voor gasthebergheid en hoogwaardige accommodatie.
De gebouwen, herbouwd vanaf 2002 in overeenstemming met de traditionele Umbrische architectuur (handgelegde steen), worden omringd door een complex landbouwgebied dat omvat: een wijngaard van ongeveer 1,2 hectare, een olijfgaard met ongeveer 500 bomen, een boomgaard, een moestuin en een bosgebied van bijna 3 hectare.

INTERNE RUIMTES EN COMFORT
De interieurs drukken een verfijnde luxe Umbrische stijl uit, waar authenticiteit, elegantie en comfort op natuurlijke wijze samensmelten.
Houten balken, terracotta vloertegels, ambachtelijke ramen en traditionele materialen dialogeren met zorgvuldig geselecteerde meubels, waardevolle decoratieve stukken, natuurlijke stoffen en op maat gemaakte details: een bijzonder waardevol element is de vloer van de hoofdwoonzones, gemaakt van oude bakstenen.
Elke kamer, met eigen badkamer, heeft een unieke stijl en profiteert van een onafhankelijk airconditioningsysteem.
De ruimtes die zijn gewijd aan gezelligheid, maaltijden en ontspanning worden gekenmerkt door de ruimtelijkheid, de gastvrije sfeer en de zorgvuldige functionaliteit. Het resultaat is een discrete en tijdloze luxe, diep verbonden met de Umbrische landelijke identiteit, maar opnieuw geïnterpreteerd met een exclusieve smaak en grote aandacht voor detail.
Het pand is voorzien van een uitgebreid en dekkend Wi-Fi-netwerk, dat alle interne ruimtes garandeert, met aanvullende toegangspunten buiten in de buurt van de gebouwen, waardoor een functionele verbinding wordt gewaarborgd, zelfs in de buitenruimtes. Er is bijzondere aandacht besteed aan de thermische efficiëntie van de gebouwen: alle ramen en glasdeuren zijn voorzien van dubbel glas, wat helpt om warmteverlies te beperken. De daken van alle gebouwen, inclusief de portieken, hebben ook een dubbele isolatielaag.

BUITENRUIMTES EN DIENSTEN
Het watervoorzieningssysteem is gebaseerd op twee afzonderlijke bronnen, waardoor een functioneel en rationeel beheer van de middelen mogelijk is. Het water uit het gemeentelijke waternet is voornamelijk bestemd voor de gebouwen, terwijl de aanwezigheid van een privéput de watervoorziening garandeert voor externe toepassingen en voor het druppelirrigatiesysteem van de wijngaard, evenals voor een groot deel van de groene gebieden, gazons en de tuin die de gebouwen en het zwembad omringen. Deze configuratie maakt het mogelijk om het watergebruik te optimaliseren, wat bijdraagt aan een efficiënter en duurzamer beheer van het pand.
Een van de kenmerken van het pand is het panoramische zwembad van 7 x 15 meter, gelegen op een bijzonder suggestieve locatie met uitzicht op Todi.
Het zwembadgedeelte wordt aangevuld met een portiek die is ingericht voor ontspanning. De structuur...