Villa 9 slaapkamers, 1300 m²

Todi, Perugia (provincie)

3 hectare landgoed | circa 1.300 m² | PRIVÉ SPA van circa 580 m² | 9 kamers | 12 badkamers | actieve natuurlijke bronnen | overdekt en buitenzwembad | uitzicht op Todi | sleutel-klaar oplevering

Borgo Wellness is een landgoed van circa 3 hectare, gelegen in de heuvels van Umbrië, in een panoramische positie met uitzicht op de stad Todi. Het pand, met een totale oppervlakte van circa 1.300 m², is momenteel in de afrondingsfase en wordt volledig afgewerkt en sleutel-klaar aangeboden.
Gebouwd op de locatie van de oude Fonte di Vasciano, behoudt het landgoed actieve natuurlijke bronnen en een historische band met het mineraalwater van het gebied. Het project combineert dit natuurlijke erfgoed met een moderne residentie, ontworpen rond privacy, welzijn en levenskwaliteit.
Het centrale element is het grote PRIVÉ Wellness & SPA-gebied van circa 580 m², ontworpen met een overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, Turks bad, zoutgrot, emotionele douches, ontspanningsruimte, theesalon en fitnessruimte. Buiten, een panoramisch zwembad, tuinen, loungegebieden en ruimtes voor sport en recreatie completeren het pand. De residentie omvat 9 kamers en 12 badkamers, ruime woon- en representatieruimtes, een keuken, een privébioscoop en ruimtes voor entertainment. De huidige fase maakt het ook mogelijk om samen met de koper enkele aanpassingen aan de afwerkingen en materialen te bespreken.

HET PAND
Gelegen in località Vasciano, te midden van de zachte heuvels van Umbrië, in een dominante positie met een ongeëvenaard uitzicht op de stad Todi, bieden wij een buitengewoon prestigieus pand te koop aan, dat momenteel in de afrondingsfase is.
Borgo Wellness is gebouwd op de locatie van de oude Fonte di Vasciano, een historische mineraalbron die nog steeds wordt gevoed door actieve natuurlijke bronnen. De aanwezigheid van de bron, de historische putten en het water binnen het landgoed vormen een van de identiteitselementen en de zeldzaamste kenmerken van het pand. Een project ontworpen om een woonervaring zonder gelijke te bieden, waarin elegantie, privacy en welzijn in perfecte harmonie met het Umbrische landschap samengaan.
Wat dit pand echt uniek maakt, is het vermogen om de charme van een privéwoning te combineren met het comfort- en serviceniveau dat kenmerkend is voor de meest prestigieuze internationale hospitality-structuren. Elke ruimte is ontworpen om de maximale privacy en het welzijn te garanderen, in een exclusieve ruimte die uitsluitend is voorbehouden aan de eigenaren en hun gasten.
De residentie, met een totale oppervlakte van circa 1.300 m², is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond bevinden zich een belangrijk representatie-ingangspunt, een ruime bewoonbare keuken, een elegante dubbele woonkamer met open haard, een eetkamer, twee tweepersoons slaapkamers met en-suite badkamer, waarvan één met kleedkamer, een dienst slaapkamer, een tweede kitchenette, wasruimte, twee extra badkamers, een speelkamer en een verfijnde privébioscoopzaal.
De eerste verdieping herbergt een prestigieuze master suite van circa 70 m², verfraaid met een privébadkamer met jacuzzi en sauna, een ruime kleedkamer, een ontspanningsruimte met een entresol van circa 35 m² en een panoramisch terras. De verdieping wordt verder aangevuld met vier andere tweepersoons slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer.
Het onderscheidende kenmerk van het landgoed is het exclusieve wellnessgebied van circa 580 m², met een overdekt verwarmd zwembad, privéspa, jacuzzi, sauna, Turks bad, zoutgrot, emotionele douche, fitnessruimte en ruime ruimtes voor ontspanning. Buiten, een spectaculair overloopzwembad past harmonieus in het landschap, aangevuld met een tennisbaan, privébioscoop, ruimtes voor vrije tijd en talrijke diensten die zijn ontworpen om een absoluut comfortabel ervaringsniveau te bieden, altijd in de meest totale privacy.
Het pand wordt omringd door een prachtig privépark van circa 3 hectare, verfraaid met eeuwenoude bossen, olijfgaarden, boomgaarden, biologische tuinen, landschappelijke tuinen en een weelderig dennenbos. Een suggestief voet- en fietspad loopt door het hele landgoed, en verbindt harmonieus de verschillende gebieden van het park.

DE SPA
Het onderscheidende kenmerk van het pand is het exclusieve wellnessgebied van circa 580 m², ontworpen als een echte privéspa, ontworpen om een gereserveerde en compromisloze wellnesservaring te bieden. Een exclusieve omgeving, alleen toegankelijk voor de eigenaren en hun gasten, waar elke ruimte is ontworpen om de maximale comfort in totale privacy te garanderen.
De wellnessroute omvat een overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, Turks bad, zoutgrot, emotionele douche, fitnessruimte en een ruime ontspanningsruimte, waardoor een ervaring ontstaat die vergelijkbaar is met die van de beste wellnessstructuren, met het voorrecht om deze op elk moment en in de meest absolute privacy te kunnen beleven.
Om het spa-gebied te completeren, een verfijnde ontspanningsruimte met open haard en theesalon, ontworpen om een plek te bieden die is gewijd aan het herstellen van de psychofysieke welzijn en het contempleren van het omliggende landschap.
HET EXTERIEUR
Het pand wordt omringd door een prachtig privépark van circa 3 hectare, een landschappelijk erfgoed van zeldzame schoonheid dat de meest authentieke essentie van Umbrië bewaart. Eeuwenoude bossen, olijfgaarden, boomgaarden, biologische tuinen, een weelderig dennenbos en vakkundig onderhouden tuinen volgen elkaar in een perfecte balans, en schenken landschappen die veranderen met het ritme van de seizoenen.
Een suggestief voet- en fietspad loopt door het hele landgoed, en verbindt het bos, het dennenbos, de tuinen en het spectaculaire overloopzwembad. Tussen lavendellijnen, fruitbomen, mediterrane soorten en een historische fontein gevoed door de natuurlijke bron, nodigt elke ruimte uit om de omgeving op een authentieke en gereserveerde manier te ervaren.
Meer dan alleen een tuin, het park vertegenwoordigt een waarde die moeilijk te repliceren is: een natuurlijke omgeving die in de loop der tijd is bewaard, in staat om absolute privacy, schoonheid en een diepe band met het Umbrische grondgebied te bieden, waardoor elk seizoen verandert in een ervaring om te beleven.
Gelegen in het meest authentieke hart van Umbrië geniet deze residentie van een strategische positie die absolute privacy en rust waarborgt, terwijl het zich toch op slechts enkele minuten van het historische centrum van Todi en alle belangrijke voorzieningen bevindt. Een woning van zeldzame schoonheid, ideaal als representatieve privéresidentie of een prestigieus gestructureerd verblijf van hoge kwaliteit.
Het pand is momenteel in de afrondingsfase en wordt aangeboden tegen een prijs van EURO 4.900.000 volledig afgewerkt en sleutel-klaar opgeleverd, volgens het concept Borgo Wellness. In deze fase is het nog steeds mogelijk om samen met de koper enkele aanpassingen aan de afwerkingen, materialen en ruimtes te bespreken.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via 3470539216 of 3421429635.
ENERGETISCHE KLASSE: A