Landhuis 2 slaapkamers, 90 m²

Todi, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
In de prachtige heuvels van Umbrië, tussen Perugia en Orvieto, op slechts 8 km van Todi, bieden wij deze exclusieve 'casaletto' (klein landhuis) met tuin, parkeerplaats en bijgebouw te koop aan, gelegen in een middeleeuws dorp, een magische plek waar verleden, heden en toekomst in een perfecte balans naast elkaar bestaan.
Een ongerepte plek waar het uitzicht verloren gaat tussen de bochten van de rivier de Tevere, die een smalle kloof afdaalt tussen hoge rotswanden bedekt met een dichtbegroeide vegetatie. Rondom de vegetatie bestaat uit olijfgaarden, wijngaarden en bossen met mediterrane struiken.
Dit kleine dorp is ontstaan uit de overblijfselen van Etruskische, Romeinse en middeleeuwse muren en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een uitkijktoren over de hele vallei.
Het wordt gezegd dat de naam Torreluca afkomstig is van "Turris Lucis" (toren van het licht) vanwege zijn dominante en strategische positie, ideaal om vijanden te spotten.

HET LANDHUIS
Dit charmante landhuis, met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m², is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over originele zichtbare balken, gewelven en gerecupereerde planken.
Het hele landhuis is volledig gemeubileerd, waardoor ontspannende en aangename sferen ontstaan, en is verdeeld over drie niveaus om maximaal comfort en privacy te bieden. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en een kitchenette met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping een slaapkamer/tv-kamer met slaapbank, een privébadkamer met gewelf en een heerlijk balkon. Op de tweede verdieping nog een slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer.
Uit historisch onderzoek blijkt dat het oorspronkelijk rond 1200 als een Benedictijns klooster is ontstaan. In de slaapkamer op de bovenste verdieping is nog steeds de klokkentoren van het klooster zichtbaar. Later wordt het dorp een uitkijktoren met de Toren.
De toegang is via twee onafhankelijke ingangen en beschikt over een privétuin, ruim en goed onderhouden. Hier vindt u een oase van ontspanning met een kleine, onafhankelijke dependance voor twee personen, een jacuzzi, een uitgeruste sportschool en een leeshoek. In de tuin bevindt zich ook een gazebo voor diners in de open lucht.
De woning is voorzien van onafhankelijke verwarming en airconditioning, Wi-Fi in het hele pand.
Privé parkeerplaats voor de ingang van de woning

OUDE SCHUUR TE RENOVEREN
Ruimte van ongeveer 30 m². Een ruimte om te gebruiken als taverne of opslagplaats, waar ook een entresol kan worden gecreëerd gezien de royale hoogtes.

STAAT EN AFWERKING
Het landhuis is in 2024, en eerder in de vroege jaren tweeduizend, de Toren en het terras, grondig gerenoveerd door kunstenaars. Het gebruik van lokale materialen van hoge kwaliteit, zoals terracotta tegels, steen, zichtbare houten balken en gerecupereerde oude bekledingen, samen met aardbevingsbestendige maatregelen, het versterken van de funderingen en de stenen muren, waren de leidraad voor een voorbeeldig werk dat de traditionele architectonische kenmerken respecteert en trouw is aan de typische Umbrische normen.
De woning is voorzien van een autonoom beveiligingssysteem. Tegelijkertijd is het dorp ook voorzien van een beveiligingssysteem.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De mogelijkheden van dit pand zijn talrijk en allemaal te benutten. Het wordt momenteel gebruikt als een woning door de eigenaar en als een prachtig accommodatiebedrijf, opgenomen in de bloeiende internationale markt voor toeristische verhuur van historische panden. Maximale rust, privacy en discretie worden altijd gegarandeerd.
Mogelijkheid om extra onroerend goed binnen hetzelfde dorp aan te schaffen.

AFSTANDEN EN LOCATIES
Steden
- Todi 16 Km
- Gubbio 70 Km
- Perugia 36 Km
- Assisi 32 Km
- Florence 173 Km
- Rome 137 Km

Meren en Zeeën
- Trasimeense Meer 65 Km
- Tyrhenische Zee 164 Km
- Adriatische Zee 159 Km

Luchthavens
- Luchthaven Perugia 9.3 Km
- Luchthaven Florence 124 Km
- Luchthaven Rome Fiumicino 145 Km

Snelwegen
- Snelweg 12 Km