Gehucht 10 slaapkamers, 700 m²

Todi, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
In de prachtige heuvels van Umbrië, tussen Perugia en Orvieto, op slechts 8 km van Todi, bieden wij deze exclusieve hoek van een Borgo uit de middeleeuwen te koop aan, een magische plek waar verleden, heden en toekomst in een perfecte balans naast elkaar bestaan.
Een ongerepte plek waar het uitzicht verloren gaat tussen de bochten van de rivier de Tevere, die een smalle kloof vormt tussen hoge rotswanden bedekt met een dichtbegroeide vegetatie. Rondom de vegetatie bestaat uit olijfgaarden, wijngaarden en bossen met mediterrane struiken.
Deze kleine nederzetting is ontstaan uit de overblijfselen van Etruskische, Romeinse en middeleeuwse muren en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een uitkijktoren over de hele vallei.
Het wordt gezegd dat de naam Torreluca afkomstig is van "Turris Lucis" (toren van licht) vanwege zijn dominante en strategische positie, ideaal om vijanden te spotten.
Deze eigendom, met een totale oppervlakte van ongeveer 700 m², bestaat uit een prachtig landhuis, een uitkijktoren en een terras huis verdeeld in drie appartementen in ruwe staat.

HET LANDHUIS
Dit charmante landhuis, met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m², is volledig gerenoveerd in 2024 en presenteert zich met originele zichtbare balken, gewelven en gerecupereerde planken.
Het hele landhuis is volledig gemeubileerd, waardoor ontspannende en aangename sferen worden gecreëerd en is verdeeld over drie verdiepingen om maximaal comfort en privacy te bieden. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en een kitchenette met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping een slaapkamer/tv-kamer met slaapbank, een privébadkamer met gewelf en een heerlijk balkon. Op de tweede verdieping nog een slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer.

De toegang is via twee onafhankelijke ingangen en beschikt over een privétuin, ruim en goed onderhouden. Hier bevindt zich een oase van ontspanning met een kleine, onafhankelijke dependance voor twee personen, een jacuzzi, een uitgeruste sportschool en een leeshoek en ontspanningsruimte. In de tuin bevindt zich ook een gazebo voor diners in de open lucht.
De woning is voorzien van onafhankelijke verwarming en airconditioning, Wi-Fi in de hele woning.
Privé parkeerplaats voor de ingang van de woning.

DE UITKIJKTORN
Het pand, uniek in zijn soort, met gevels in natuursteen, is verdeeld over 4 verdiepingen voor een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² en bestaat uit een ruime taverne op de begane grond, een woonkamer met kitchenette en open haard op de eerste verdieping; twee slaapkamers, een berging en een badkamer op de tweede verdieping; nog twee slaapkamers en een badkamer op de derde verdieping. Op de bovenste verdieping een prachtig panoramisch terras van 56 m², vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op het park van de Gole del Forello, gecreëerd door de rivier de Tevere.

HET TERRASHUIS
Karakteristiek hemel-aarde-huis, volledig gerenoveerd en nu in ruwe staat, verdeeld in drie appartementen. Het project voorziet in de creatie van drie appartementen bestaande uit een woonkamer, kitchenette, badkamer, één of twee slaapkamers.
Bij de woning is een tuin inbegrepen, waar, met de juiste vergunningen, een zwembad kan worden gebouwd.

GERENOVEERBARE VOORMALIGE STAL
Ruimte van ongeveer 30 m². Een ruimte om te gebruiken als taverne of opslagruimte, waar ook een entresol kan worden gecreëerd gezien de royale hoogtes.

STAAT EN AFWERKING
Het landhuis in 2024, en eerder in de vroege jaren tweeduizend, de toren en het terras huis, werden het slachtoffer van een zorgvuldige renovatie, uitgevoerd als een kunstwerk, waarbij het gebruik van lokale materialen van hoge kwaliteit, zoals terracotta, steen, zichtbare houten balken en oude gerecupereerde bekledingen, samen met aardbevingsbestendigheid, structurele versterking van de funderingen en stenen muren, leidde tot een voorbeeldig werk in overeenstemming met de traditionele architectonische kenmerken en trouw aan de typische Umbrische normen.
Het hele Borgo is voorzien van een videosurveillance systeem.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De mogelijkheden van deze woning zijn talrijk en allemaal te benutten. Een historisch pand of een prachtige ontvangststructuur kan worden gerealiseerd, die kan worden opgenomen in de bloeiende internationale markt...