Gehucht 10 slaapkamers, 700 m²

Todi, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
In de prachtige heuvels van Umbrië, tussen Perugia en Orvieto, op slechts 8 km van Todi, bieden wij te koop aan dit exclusieve deel van een Borgo uit de middeleeuwen, een magische plek waar verleden, heden en toekomst in een perfecte balans co-existeren.
Een ongerepte plek waar het uitzicht verloren gaat tussen de bochten van de rivier de Tevere, die een smalle kloof vormt tussen hoge rotswanden bedekt met een dichtbegroeide vegetatie. Rondom de vegetatie bestaat uit olijfgaarden, wijngaarden en bossen met mediterrane struiken.
Dit kleine dorp is ontstaan uit de resten van Etruskische, Romeinse en middeleeuwse muren en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een uitkijktoren over de hele vallei.
Het wordt gezegd dat de naam Torreluca afkomstig is van "Turris Lucis" (toren van licht) vanwege zijn dominante en strategische positie, ideaal om vijanden te spotten.
Dit pand met een totale oppervlakte van ongeveer 700 m² bestaat uit een prachtig landhuis, een uitkijktoren en een terras verdeeld in drie appartementen in ruwe staat.

HET LANDHUIS
Dit charmante landhuis, met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m², is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over originele zichtbare balken, gewelven en gerecupereerde planken.
Het hele landhuis is volledig gemeubileerd, waardoor een ontspannen en aangename sfeer ontstaat en is verdeeld over drie verdiepingen om maximaal comfort en privacy te bieden. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en een kitchenette met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping een slaapkamer/tv-kamer met slaapbank, een privébadkamer met gewelf en een heerlijk balkon. Op de tweede verdieping nog een slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer.

De toegang is via twee onafhankelijke ingangen en beschikt over een privétuin, ruim en goed onderhouden. Hier bevindt zich een oase van ontspanning met een kleine, onafhankelijke dependance voor twee personen, een jacuzzi, een uitgeruste sportschool en een leeshoek en ontspanningsruimte. In de tuin bevindt zich ook een gazebo voor diners in de open lucht.
De woning is voorzien van onafhankelijke verwarming en airconditioning, Wi-Fi in het hele pand.
Privé parkeerplaats voor de ingang van de woning.

DE UITKIJKTOWER
Het pand, uniek in zijn soort, met gevels in natuursteen, is verdeeld over 4 verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² en bestaat uit een ruime taverne op de begane grond, een woonkamer met kitchenette en open haard op de eerste verdieping; twee slaapkamers, een berging en een badkamer op de tweede verdieping; nog twee slaapkamers en een badkamer op de derde verdieping. Op de bovenste verdieping een prachtig panoramisch terras van 56 m², vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op het park van de Gole del Forello, gecreëerd door de rivier de Tevere.

HET TERRAS
Karakteristiek hemel-aarde pand, volledig gerenoveerd en nu in ruwe staat, verdeeld in drie appartementen. Het project voorziet in de creatie van drie appartementen bestaande uit een woonkamer, kitchenette, badkamer en een of twee slaapkamers.
Bij het pand is een tuin inbegrepen, waar, met de juiste vergunningen, een zwembad kan worden gebouwd.

GERENOVEERBARE VOORMALIGE STAL
Ruimte van ongeveer 30 m². Een ruimte om te gebruiken als taverne of opslagruimte, waar ook een entresol kan worden gecreëerd gezien de royale hoogtes.

STAAT EN AFWERKING
Het landhuis in 2024, en eerder in de vroege jaren tweeduizend, de toren en het terras, zijn het slachtoffer geweest van een zorgvuldige renovatie, uitgevoerd als een kunstwerk, waarbij het gebruik van lokale materialen van hoge kwaliteit, zoals terracotta, steen, zichtbare houten balken en oude gerecupereerde bekledingen, samen met aardbevingsbestendigheid, structurele versterking van de funderingen en stenen muren, leidende principes waren van een voorbeeldig werk dat de traditionele architectonische kenmerken respecteert en trouw is aan de typische Umbrische normen.
Het hele Borgo is voorzien van een bewakingssysteem.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De mogelijkheden van dit pand zijn talrijk en allemaal te benutten. Er kan een historisch pand worden gerealiseerd of een prachtige ontvangststructuur worden gecreëerd die kan worden opgenomen in de bloeiende internationale markt...