Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 451 m²

Todi, Perugia (provincie)

Privacy, rust en verfijning definiëren deze historische boerderij te koop in Todi, in het hart van Umbrië, gelegen in een privé hellinglocatie met een sterk landschappelijk karakter. Casale Eugene beslaat drie niveaus en wordt vergezeld door ongeveer 26.000 m² land beplant met olijfbomen, evenals een zwembad dat harmonieus samengaat met het profiel van de omliggende heuvels. De toegang is via een kort stuk wit weg, een element dat het gevoel van afzondering versterkt, terwijl de locatie u in slechts enkele minuten toegang geeft tot voorzieningen, het centrum van Todi en zeer interessante dorpen zoals de middeleeuwse bestemmingen in het Umbrische gebied.

Van buitenaf drukt de woning het authentieke karakter van de Umbrische boerderij uit, gebouwd in de 19e eeuw en gerestaureerd in 2004 met ingrepen die de originele materialen en verhoudingen respecteerden. De stenen gevel, gearticuleerde volumes en de natuurlijke omgeving creëren een beeld dat volledig in overeenstemming is met de lokale landelijke traditie, verrijkt met een genereus en evenwichtig perceel. Het land biedt ruimte, ademruimte en open visuele continuïteit naar het landschap; de aanwezigheid van het zwembad voegt een toegewijd ontspanningsgebied toe, ondergedompeld in groen en beschermd door vegetatie. Het panoramische uitzicht is heerlijk en kijkt uit over de Umbrische heuvels, met een balans tussen openheid en intimiteit die de hele woning versterkt.

De tuin en buitenruimtes begeleiden op natuurlijke wijze het dagelijks leven. Hier vindt u schaduwrijke hoekjes, volwassen bomen, zitplaatsen en een sfeer die uitnodigt tot buitenshuis leven in elk seizoen. Het zwembad is discreet in het groen geïntegreerd en wordt de belangrijkste ontmoetingsplaats in de mildere maanden, terwijl het omliggende land, geclassificeerd als olijfgaard, een identificerend en functioneel element vertegenwoordigt, ideaal voor wie op zoek is naar een tastbare band met het Umbrische platteland en met een net, levend agrarisch landschap.

Binnenin onthult de boerderij een indeling die is ontworpen om zowel privé wonen als gastvrijheid te accommoderen. De ruimtes behouden de charme van de historische residentie, met zichtbare houten balken, terracotta vloeren, goed geproportioneerde kamers en afwerkingen die traditie combineren met modern comfort. De begane grond, bereikbaar via de portiek, opent naar een bewoonbare keuken met bijkeuken, een eetkamer en een grote, lichte woonkamer, evenals twee badkamers. Openingen naar het exterieur brengen natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de groenvoorziening, waardoor de relatie tussen binnen en landschap wordt versterkt.

Boven verdieping biedt het slaapgedeelte een grote woonkamer, drie slaapkamers, een berging en twee verdere badkamers, met ruimtes die de stilistische continuïteit en een vloeiende lezing van de indeling behouden. De aanwezigheid van verschillende badkamers, waarvan sommige zijn ingericht als en-suite in de onafhankelijke units, verbetert de algehele functionaliteit en maakt de woning geschikt voor een geëvolueerd gezinsleven of voor een reeds gevestigd bedrijf voor gastvrijheid. De systemen omvatten vloerverwarming en vloerkoeling, zonnepanelen en een 16 kW fotovoltaïsch systeem met opslag, elementen die de energiekwaliteit verbeteren en prestatieklasse A ondersteunen, waardoor comfortabel gebruik wordt gegarandeerd met een zorgvuldig energieverbruik. De servicesystemen, hoewel daterend van werk dat enkele jaren geleden is uitgevoerd, maken deel uit van een solide en goed beheerd kader.

De woning omvat ook twee onafhankelijke appartementen, elk met een woonkamer en kitchenette. De eerste heeft twee slaapkamers met en-suite badkamers, een zeer gewaardeerde oplossing in de horecasector; de tweede biedt een slaapkamer met en-suite badkamer en een magnifiek panoramisch terras, ideaal voor ontbijt buiten, zonsondergang lezen en momenten van rust. Het bewoonbare terras voegt echte waarde toe aan de woning, omdat het de verbinding met het landschap versterkt en de ruimtes die aan het dagelijks leven zijn gewijd, uitbreidt. Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich ook een kleine bijgebouw, nuttig als opslag voor tuingereedschap, en een technische ruimte die het zwembad bedient, elementen die de functionele organisatie van het complex voltooien.

Deze woning in Todi, Umbrië, combineert een hoofdverblijfplaats en gastvrijheid in een setting op hoog niveau, met goed privacy, uitzicht op de heuvels, nabijheid van voorzieningen en hoofdtoeleveringsroutes, evenals een sterke roeping om gasten te verwelkomen, exclusieve verblijven en residentieel leven ondergedompeld in het landschap. Als u op zoek bent naar een historische boerderij die al is gerestaureerd, met land, een zwembad, onafhankelijke appartementen en een authentieke identiteit, vindt u hier een overtuigend evenwicht tussen privé residentie en hospitality activiteit.
De boerderij is fijn gerestaureerd in respect voor de traditie door het gebruik van typische materialen zoals houten balken en terracotta vloeren, en het herstellen van antieke meubels, terwijl ook energie-efficiëntie en moderne gemakken worden omarmd.
De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, evenals een 16 kW fotovoltaïsch systeem met batterijopslag en zonnepanelen.
Momenteel is de boerderij deels een landhuis en deels een agriturismo-eigendom gewijd aan gastvrijheid.
Op ongeveer 4 km van voorzieningen en 12 km van Todi, is deze woning ideaal om in alle privacy te wonen terwijl u toch dicht bij prachtige dorpen en steden bent waar u een levendige sociale leven en de beste culturele ervaringen kunt beleven.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de technische adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand laat kennen. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij oprecht interesse in de woning.
De boerderij is momenteel geregistreerd op particulieren.