Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 115 m²

Todi, Perugia (provincie)

Op een rustige maar niet geïsoleerde locatie, deze woning, gekenmerkt door een PRachtig UITZICHT op Todi en de onderliggende valleien, is een kans om te grijpen voor wie een gloednieuwe woning zoekt met prachtige afwerkingen die comfortabel en gemakkelijk te beheren is.
De eerste indruk liegt niet: dit is een van die zeldzame panden die je direct het gevoel geven thuis te zijn zodra je de drempel overstapt. En na een eerste blik op de kamers, ontstaat de zekerheid dat het elke dag wonen ervan echt aangenaam zou zijn.
Afgerond begin 2026, is de villa verdeeld over één niveau van ongeveer 100 m², volledig belegd met gres met een houten effect. De entree leidt direct naar de dubbele woonkamer, met een dak met dubbele span met zichtbare houten balken en planken. Direct aangrenzend bevindt zich de ruime open keuken. In het slaapgedeelte vinden we twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer met raam en douche en een berging die is ingericht als wasruimte.
Het hoogtepunt van de woning wordt gevormd door het ruime WOONGEBIED met directe toegang tot de PORTIEK (40 m²) via een groot SCHUIVEND RAAM dat de woonkamer overspoelt met licht en verfraait door het groen en een adembenemend panorama deel uitmaakt van het dagelijks leven. Uiteraard maakt deze continuïteit tussen woonkamer en buiten het mogelijk om zowel binnen als buiten gezellige momenten door te brengen met maximaal comfort, eventueel onder de schaduw van de portiek met een karakteristiek dak en balken.
Een mooie TUIN van ongeveer 1.400 m² volledig omheind en een technische ruimte completeren dit kleine privé-paradijs.
Ook de technische uitrusting is vrij rijk: vloerverwarming en koelsysteem met dubbele voeding (GPL en warmtepomp), dat, in combinatie met de externe isolatie, een uitstekende energie-efficiëntie (Energieklasse A3) garandeert; zonnecollector voor warm water; voorbereiding voor airconditioning; externe verlichting en elektrisch hek.
Ja voor privacy, maar zonder af te zien van alles wat de stad te bieden heeft: Collevalenza, waar u de eerste levensbehoeften kunt vinden, ligt op slechts 1,5 km afstand; Todi, met al zijn voorzieningen, zijn lokale gelegenheden en zijn onvergetelijke historische bezienswaardigheden, ligt op slechts 7,5 km.
Goede verbinding met de snelweg E45 (3,5 km), waardoor Rome (130 km) in 1 uur en 30 minuten en zijn luchthavens, Ciampino en Fiumicino, in 2 uur kan worden bereikt.
Perugia en zijn luchthaven, Orvieto, Spoleto en Assisi liggen slechts 45 minuten verderop.