1.690.000 €
Villa 7 slaapkamers, 370 m² Todi, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen op een panoramische heuvel, op 10 minuten rijden van het historische centrum van Todi, is deze volledig gerestaureerde stenen landhuis van ongeveer 370 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, voorzien van ruime woonkamers, 7 slaapkamers en 6 badkamers. Liefdevol gerestaureerd met authentieke terracotta- en stenen afwerkingen. Ongeveer 5 ha aan privégrond met tuin, pergola, barbecueplaats en een olijfgaard van ongeveer 200 bomen.
Geografische ligging
Casale dei Glicini ligt op een zachte helling op slechts 10 minuten rijden van Todi (ongeveer 12 km), met uitzicht over het Umbrische platteland en de onmiskenbare skyline van de stad. Het gebied is een van de meest gewilde in Umbrië, bezaaid met prestigieuze villa's en landhuizen te midden van de groene omgeving, rustig en privé, maar niet geïsoleerd.
Op ongeveer 1 km afstand ligt een klein dorpje met een traditioneel restaurant en bar, terwijl de dichtstbijzijnde stad met dagelijkse voorzieningen zich op slechts 7 km bevindt.
Gemakkelijke toegang tot de snelweg E45, slechts 15 minuten verwijderd (11 km), plaatst verschillende belangrijke bestemmingen in Umbrië en centraal Italië binnen handbereik: Orvieto (39 km) ligt op ongeveer 40 minuten rijden, terwijl Foligno, Perugia en Spoleto (48, 50 en 53 km respectievelijk) allemaal minder dan een uur verwijderd zijn.
De woning is ook ideaal gelegen tussen Rome (140 km, ongeveer anderhalf uur rijden) en Florence (196 km, iets meer dan twee uur).
Luchthaven Perugia is bereikbaar in ongeveer 40 minuten (52 km); de luchthavens Ciampino en Fiumicino van Rome liggen op ongeveer een uur en 45 minuten rijden (156 en 174 km respectievelijk).
Beschrijving van de gebouwen
Casale dei Glicini is verdeeld over drie verdiepingen met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter.
De interieurs zijn ruim, gastvrij en goed ingedeeld, verrijkt met authentieke materialen en een zorgvuldige restauratie.
De indeling is als volgt:
Begane grond
- Entreehal
- grote keuken met eetgedeelte en directe toegang tot een prachtige pergola bedekt met fleuren
- zithoek met open haard
- badkamer
- bijkeuken
- proviandkast
- opslagruimte.
Eerste verdieping
- Twee slaapkamers met en-suite badkamers
- studeer-/slaapkamer met open haard
- verdere slaapkamer
- overloop met garderobe
- badkamer
Tweede verdieping (zolder)
- Studie
- drie slaapkamers
- twee badkamers
- technische ruimte.
Externe ruimtes
Het landhuis is gemakkelijk bereikbaar via een volledig verharde weg die direct naar de entree van het pand leidt. Voorbij het elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, leidt een korte grindweg omzoomd met cipressen naar de overdekte parkeerplaats, voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De tuin omringt het huis aan alle kanten, goed onderhouden en volledig geïrrigeerd, en beschikt over het panoramische zwembad, een barbecueplaats en de pergola grenzend aan de keuken.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 5 hectare privégrond, inclusief een olijfgaard van ongeveer 200 bomen die elk jaar ongeveer 150 liter kwaliteitsolijfolie extra vergine produceert. Dankzij de gunstige ligging en bodemgesteldheid is er ruimte voor verdere uitbreiding van de olijfgaard.
De grond omvat ook een aantal fruitbomen — waaronder vijgen, kersen, appels en granaatappels — evenals een nuttige bron.
Diensten en voorzieningen
- Aansluiting op het gemeentelijk waterleidingnet
- Bron Regenwateropvangtank
- Automatische tuinirrigatie
- Centrale verwarming met radiator
- 1.500-liter ingegraven LPG-tank 11 kW hybride gas-/elektrische warmtepomp met 8 split units in alle slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes
- 6 kW fotovoltaïsch systeem en 2 kW zonnecollectorpanelen, die tussen de 50% en 80% van de elektriciteitsbehoefte dekken
- Laadpunt voor elektrische voertuigen
- Alarmsysteem met CCTV-camera's
- Satellietsinternet en telefoonverbinding
Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de panoramische ligging, uitstekende bereikbaarheid en goed doordachte indeling van de binnen- en buitenruimtes, leent Casale dei Glicini zich even goed als een privéwoning of als een elegant vakantiehuis in het hart van Umbrië. Het royale aantal slaapkamers, goed uitgeruste buitenruimtes, zwembad en moderne voorzieningen maken het ook bijzonder geschikt voor de high-end vakantieverhuurmarkt — een sector in groeiende vraag onder internationale gasten die op zoek zijn naar authentieke panden in het Umbrische platteland.
Geografische ligging
Casale dei Glicini ligt op een zachte helling op slechts 10 minuten rijden van Todi (ongeveer 12 km), met uitzicht over het Umbrische platteland en de onmiskenbare skyline van de stad. Het gebied is een van de meest gewilde in Umbrië, bezaaid met prestigieuze villa's en landhuizen te midden van de groene omgeving, rustig en privé, maar niet geïsoleerd.
Op ongeveer 1 km afstand ligt een klein dorpje met een traditioneel restaurant en bar, terwijl de dichtstbijzijnde stad met dagelijkse voorzieningen zich op slechts 7 km bevindt.
Gemakkelijke toegang tot de snelweg E45, slechts 15 minuten verwijderd (11 km), plaatst verschillende belangrijke bestemmingen in Umbrië en centraal Italië binnen handbereik: Orvieto (39 km) ligt op ongeveer 40 minuten rijden, terwijl Foligno, Perugia en Spoleto (48, 50 en 53 km respectievelijk) allemaal minder dan een uur verwijderd zijn.
De woning is ook ideaal gelegen tussen Rome (140 km, ongeveer anderhalf uur rijden) en Florence (196 km, iets meer dan twee uur).
Luchthaven Perugia is bereikbaar in ongeveer 40 minuten (52 km); de luchthavens Ciampino en Fiumicino van Rome liggen op ongeveer een uur en 45 minuten rijden (156 en 174 km respectievelijk).
Beschrijving van de gebouwen
Casale dei Glicini is verdeeld over drie verdiepingen met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter.
De interieurs zijn ruim, gastvrij en goed ingedeeld, verrijkt met authentieke materialen en een zorgvuldige restauratie.
De indeling is als volgt:
Begane grond
- Entreehal
- grote keuken met eetgedeelte en directe toegang tot een prachtige pergola bedekt met fleuren
- zithoek met open haard
- badkamer
- bijkeuken
- proviandkast
- opslagruimte.
Eerste verdieping
- Twee slaapkamers met en-suite badkamers
- studeer-/slaapkamer met open haard
- verdere slaapkamer
- overloop met garderobe
- badkamer
Tweede verdieping (zolder)
- Studie
- drie slaapkamers
- twee badkamers
- technische ruimte.
Externe ruimtes
Het landhuis is gemakkelijk bereikbaar via een volledig verharde weg die direct naar de entree van het pand leidt. Voorbij het elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, leidt een korte grindweg omzoomd met cipressen naar de overdekte parkeerplaats, voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De tuin omringt het huis aan alle kanten, goed onderhouden en volledig geïrrigeerd, en beschikt over het panoramische zwembad, een barbecueplaats en de pergola grenzend aan de keuken.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 5 hectare privégrond, inclusief een olijfgaard van ongeveer 200 bomen die elk jaar ongeveer 150 liter kwaliteitsolijfolie extra vergine produceert. Dankzij de gunstige ligging en bodemgesteldheid is er ruimte voor verdere uitbreiding van de olijfgaard.
De grond omvat ook een aantal fruitbomen — waaronder vijgen, kersen, appels en granaatappels — evenals een nuttige bron.
Diensten en voorzieningen
- Aansluiting op het gemeentelijk waterleidingnet
- Bron Regenwateropvangtank
- Automatische tuinirrigatie
- Centrale verwarming met radiator
- 1.500-liter ingegraven LPG-tank 11 kW hybride gas-/elektrische warmtepomp met 8 split units in alle slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes
- 6 kW fotovoltaïsch systeem en 2 kW zonnecollectorpanelen, die tussen de 50% en 80% van de elektriciteitsbehoefte dekken
- Laadpunt voor elektrische voertuigen
- Alarmsysteem met CCTV-camera's
- Satellietsinternet en telefoonverbinding
Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de panoramische ligging, uitstekende bereikbaarheid en goed doordachte indeling van de binnen- en buitenruimtes, leent Casale dei Glicini zich even goed als een privéwoning of als een elegant vakantiehuis in het hart van Umbrië. Het royale aantal slaapkamers, goed uitgeruste buitenruimtes, zwembad en moderne voorzieningen maken het ook bijzonder geschikt voor de high-end vakantieverhuurmarkt — een sector in groeiende vraag onder internationale gasten die op zoek zijn naar authentieke panden in het Umbrische platteland.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 6
- Grond
- 5 ha
- Tuin
- 2.000 m²
- Energielabel
- Epi: 174.2
- Referentie
- Casale dei Glicini - 9ZMC
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
123.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Afrit van de snelweg
- 18.2 km
- Ziekenhuis
- 11.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Kust
- 80.0 km
- Skigebied
- 58.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
4.5 km - Supermarkt - Conad
4.6 km - Slagerij - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.8 km - Warenhuis - Upim
4.9 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
- Uit eten
2.6 km - Restaurant - Trattoria Cibocchi
3.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Fondaccio
4.2 km - Fast food restaurant
- Sportieve activiteiten
3.6 km - Sportcentrum - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.4 km - Manege
29.7 km - Fitnessruimte - X2 Spoleto fitness club
30.3 km - Golfclub
- Scholen
3.9 km - School - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
13.4 km - Hogeronderwijsinstelling - CET - Centro Europeo di Toscolano
34.4 km - Universiteit
- Apotheek
- 4.2 km - Apotheek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Dierenarts
- 28.3 km - Dierenarts
Informatie over Todi
- Hoogte
- 400 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 222.86 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15877
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.