1.490.000 €
Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 379 m² Todi, Perugia (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
La Bella Vita is het toonbeeld van rust en welzijn. Zelden combineren panden locatie, ligging, openheid, hoogwaardige afwerking en 360-graden schoonheid zo perfect als in dit geval.
De boerderij, gebouwd in 2002 en volledig gerenoveerd in 2011, is een typische Umbrische stenen boerderij, maar is voorzien van alle gemakken van een moderne villa, met solide structurele elementen en zorgvuldig afgewerkte exterieurs.
We bevinden ons in het platteland van Todi, een van de mooiste en meest gewilde dorpen in Umbrië, slechts 12 minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen.
De ligging is heuvelachtig, privé en ondergedompeld in groen, binnen een landschapsbeschermingsgebied, met goede verbindingen naar Perugia en de belangrijkste verkeersroutes.
Het pand, dat zich uitstrekt over 335 m² verdeeld over 2 niveaus plus de zolder, verwelkomt u op de begane grond met een grote dubbele woonkamer met open haard, een eetkamer met uitzicht op de portiek van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken/opslagruimte en een raamloze badkamer met douche. De gres vloeren harmoniëren met de open houten balkenplafonds, waardoor materiaalkontinuititeit ontstaat. Op de eerste verdieping, volledig in parket, zijn er 3 ruime tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een tweede woonkamer met een extra zithoek die zich bevindt in het midden van de verdieping, waardoor de ruimtes samenkomen en veel intimiteit wordt geboden. Van dit niveau is er toegang tot 2 terrassen, waarvan er één onafhankelijke toegang heeft vanaf de achtertuin. Een trap leidt naar de zolder, een multifunctionele ruimte van ongeveer 24 m² die kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.
Buiten wordt La Dolce Vita omringd door 1,6 hectare volledig omheind, verdeeld tussen tuin, akkerland en bos. De tuin valt op door zijn royale afmetingen, 1600 m², en het uitzicht dat het biedt over de stad Todi. Het is prachtig onderhouden, beplant met fruitbomen en medicinale kruiden, met stenen paden en ontspanningsgebieden. Er zijn 2 geautomatiseerde opritpoorten, evenals verlichtings- en irrigatiesystemen. Het hoogtepunt van dit pand is het zwembad van 14x6 m, voorzien van een travertin-geplaveid zonnedek dat discreet in het landschap opgaat, en het barbecuegedeelte, volledig gebouwd in metselwerk en voorzien van een portiek, oven, spoelbak en open haard.
Er is ook een tennisbaan van gewapend beton, die momenteel nog voltooid moet worden. Het overige land, naast het bos aan de achterkant dat charme en magie creëert in contrast met de verzorgde tuin aan de voorkant, wordt verbouwd met ongeveer 50 productieve olijfbomen die ongeveer 10 quintalen olijven per jaar opleveren (ongeveer 150 liter olie).
Van de opritinrit zijn er 2 carports die plaats bieden aan 4 auto's, naast de onbedekte ruimte die meer dan 10 voertuigen kan herbergen.
Met onafhankelijke toegang is er buitenshuis een volledig glazen sportschool met badkamer en voorzieningen voor een sauna, evenals buitendu showers.
Hier kunt u genieten van een exclusieve balans tussen modern comfort, het Umbrische landschap en de nabijheid van middeleeuwse dorpen en kunststeden, met uitzonderlijke privacy en panoramische uitzichten die elk seizoen begeleiden.
De boerderij, dankzij de recente renovatie in 2011 en het voortdurende onderhoud door de eigenaren, verkeert in uitstekende staat, gekenmerkt door typische lokale materialen zoals steen, open balken en terracotta tegels, harmonieus vermengd met moderne elementen in glas, aluminium en travertin. De ruimtes zijn zorgvuldig onderhouden, met stenen keerwanden en architectonische oplossingen die authenticiteit combineren met tijdloze elegantie. De dubbelglas ramen en aluminium luiken zijn volledig vervangen in 2024.
De vloer is gres op de begane grond en parket op de eerste verdieping en op de zolder.
Het meubilair kan apart worden aangekocht.
Het pand is volledig omheind en beschikt over drie opritinritten, waarvan er 2 geautomatiseerde poorten hebben. De tuin, prachtig onderhouden met sierplanten van verschillende soorten en kleuren, is voorzien van een perfect functionerend verlichtings- en irrigatiesysteem. Het beschikt over een prachtig zwembad van 14x6 met een geplaveerd zonnedek en pergola, een barbecuegedeelte met open haard, portiek en houtgestookte oven. Er zijn ook uitgeruste pergolado's, een sportschool met badkamer en voorzieningen voor een sauna, buitendu showers nabij de sportschool, evenals een voorbereide tennisbaan. Het pand wordt compleet gemaakt door technische ruimtes die perfect in de omgeving zijn geïntegreerd.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten; het radiatorverwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, naast de aanwezigheid van 2 open haarden. Een privé septic tank dient het afvalwatersysteem. Het pand beschikt ook over een video intercom, een onafhankelijk TV-systeem en een ADSL-aansluiting. Energieklasse G.
Ideaal als een prestigieuze privéwoning, representatief landgoed of exclusief vakantiehuis. De ruime kamers, en-suite slaapkamers en sportfaciliteiten maken het ook perfect voor een charmant hospitality-bedrijf of een luxe verhuurmogelijkheid.
Hier staat het panorama centraal: u bevindt zich op de heuvels van Todi, in Umbrië, in een dominante en zonnige positie met zuidelijke ligging en open uitzichten over de stad en een van de mooiste landschappen van de regio.
Het historische centrum van Todi ligt op ongeveer 8 km afstand, Perugia op 45 km, Assisi op 50 km, Rome op 130 km; transportverbindingen en het treinstation liggen op 5 tot 10 km afstand.
Het gebied geniet van zeldzame privacy, omringd door groen, zonder storende elementen en de belangrijkste voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De toegang is gemakkelijk via een korte onverharde weg van slechts 400 meter.
De Great Estate groep voert voor elk verworven pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Deze due diligence kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uitdrukken van oprechte interesse in het pand.
Pand geregistreerd op een particulier, vrij van enig bezwaar.
De boerderij, gebouwd in 2002 en volledig gerenoveerd in 2011, is een typische Umbrische stenen boerderij, maar is voorzien van alle gemakken van een moderne villa, met solide structurele elementen en zorgvuldig afgewerkte exterieurs.
We bevinden ons in het platteland van Todi, een van de mooiste en meest gewilde dorpen in Umbrië, slechts 12 minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen.
De ligging is heuvelachtig, privé en ondergedompeld in groen, binnen een landschapsbeschermingsgebied, met goede verbindingen naar Perugia en de belangrijkste verkeersroutes.
Het pand, dat zich uitstrekt over 335 m² verdeeld over 2 niveaus plus de zolder, verwelkomt u op de begane grond met een grote dubbele woonkamer met open haard, een eetkamer met uitzicht op de portiek van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken/opslagruimte en een raamloze badkamer met douche. De gres vloeren harmoniëren met de open houten balkenplafonds, waardoor materiaalkontinuititeit ontstaat. Op de eerste verdieping, volledig in parket, zijn er 3 ruime tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een tweede woonkamer met een extra zithoek die zich bevindt in het midden van de verdieping, waardoor de ruimtes samenkomen en veel intimiteit wordt geboden. Van dit niveau is er toegang tot 2 terrassen, waarvan er één onafhankelijke toegang heeft vanaf de achtertuin. Een trap leidt naar de zolder, een multifunctionele ruimte van ongeveer 24 m² die kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.
Buiten wordt La Dolce Vita omringd door 1,6 hectare volledig omheind, verdeeld tussen tuin, akkerland en bos. De tuin valt op door zijn royale afmetingen, 1600 m², en het uitzicht dat het biedt over de stad Todi. Het is prachtig onderhouden, beplant met fruitbomen en medicinale kruiden, met stenen paden en ontspanningsgebieden. Er zijn 2 geautomatiseerde opritpoorten, evenals verlichtings- en irrigatiesystemen. Het hoogtepunt van dit pand is het zwembad van 14x6 m, voorzien van een travertin-geplaveid zonnedek dat discreet in het landschap opgaat, en het barbecuegedeelte, volledig gebouwd in metselwerk en voorzien van een portiek, oven, spoelbak en open haard.
Er is ook een tennisbaan van gewapend beton, die momenteel nog voltooid moet worden. Het overige land, naast het bos aan de achterkant dat charme en magie creëert in contrast met de verzorgde tuin aan de voorkant, wordt verbouwd met ongeveer 50 productieve olijfbomen die ongeveer 10 quintalen olijven per jaar opleveren (ongeveer 150 liter olie).
Van de opritinrit zijn er 2 carports die plaats bieden aan 4 auto's, naast de onbedekte ruimte die meer dan 10 voertuigen kan herbergen.
Met onafhankelijke toegang is er buitenshuis een volledig glazen sportschool met badkamer en voorzieningen voor een sauna, evenals buitendu showers.
Hier kunt u genieten van een exclusieve balans tussen modern comfort, het Umbrische landschap en de nabijheid van middeleeuwse dorpen en kunststeden, met uitzonderlijke privacy en panoramische uitzichten die elk seizoen begeleiden.
De boerderij, dankzij de recente renovatie in 2011 en het voortdurende onderhoud door de eigenaren, verkeert in uitstekende staat, gekenmerkt door typische lokale materialen zoals steen, open balken en terracotta tegels, harmonieus vermengd met moderne elementen in glas, aluminium en travertin. De ruimtes zijn zorgvuldig onderhouden, met stenen keerwanden en architectonische oplossingen die authenticiteit combineren met tijdloze elegantie. De dubbelglas ramen en aluminium luiken zijn volledig vervangen in 2024.
De vloer is gres op de begane grond en parket op de eerste verdieping en op de zolder.
Het meubilair kan apart worden aangekocht.
Het pand is volledig omheind en beschikt over drie opritinritten, waarvan er 2 geautomatiseerde poorten hebben. De tuin, prachtig onderhouden met sierplanten van verschillende soorten en kleuren, is voorzien van een perfect functionerend verlichtings- en irrigatiesysteem. Het beschikt over een prachtig zwembad van 14x6 met een geplaveerd zonnedek en pergola, een barbecuegedeelte met open haard, portiek en houtgestookte oven. Er zijn ook uitgeruste pergolado's, een sportschool met badkamer en voorzieningen voor een sauna, buitendu showers nabij de sportschool, evenals een voorbereide tennisbaan. Het pand wordt compleet gemaakt door technische ruimtes die perfect in de omgeving zijn geïntegreerd.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten; het radiatorverwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, naast de aanwezigheid van 2 open haarden. Een privé septic tank dient het afvalwatersysteem. Het pand beschikt ook over een video intercom, een onafhankelijk TV-systeem en een ADSL-aansluiting. Energieklasse G.
Ideaal als een prestigieuze privéwoning, representatief landgoed of exclusief vakantiehuis. De ruime kamers, en-suite slaapkamers en sportfaciliteiten maken het ook perfect voor een charmant hospitality-bedrijf of een luxe verhuurmogelijkheid.
Hier staat het panorama centraal: u bevindt zich op de heuvels van Todi, in Umbrië, in een dominante en zonnige positie met zuidelijke ligging en open uitzichten over de stad en een van de mooiste landschappen van de regio.
Het historische centrum van Todi ligt op ongeveer 8 km afstand, Perugia op 45 km, Assisi op 50 km, Rome op 130 km; transportverbindingen en het treinstation liggen op 5 tot 10 km afstand.
Het gebied geniet van zeldzame privacy, omringd door groen, zonder storende elementen en de belangrijkste voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De toegang is gemakkelijk via een korte onverharde weg van slechts 400 meter.
De Great Estate groep voert voor elk verworven pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Deze due diligence kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uitdrukken van oprechte interesse in het pand.
Pand geregistreerd op een particulier, vrij van enig bezwaar.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Nieuw
- Woonoppervlakte
- 379 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Grond
- 2 m²
- Energielabel
- Referentie
- 10302
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Todi
- Hoogte
- 400 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 222.86 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 15877
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


