Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 270 m²

Todi, Perugia (provincie)

Affascinante casale in pietra ristrutturato con vista su Todi

Immerso nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un bellissimo casale storico finemente ristrutturato, recuperato con grande attenzione nel rispetto dei materiali e delle tipologie architettoniche tradizionali umbre.

Il casale, con una superficie di circa 260 mq, è realizzato in pietra e presenta solai in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet di qualità nella zona notte, creando un’atmosfera calda e autentica.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

- Piano terra: cucina con zona pranzo e accogliente soggiorno

- Piano primo: tre camere da letto, tre bagni e un salotto, collegati al piano inferiore da una scala interna

All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.600 mq di corte privata, dove è presente una suggestiva serra in ferro e vetro, ideale come giardino d’inverno o spazio per piante ornamentali.

La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato.

A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni.

Dal giardino e dalle finestre del piano superiore si può ammirare il bellissimo colle di Todi, che dona alla proprietà un panorama suggestivo e tipicamente umbro.

L’immobile è raggiungibile tramite circa 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta e in circa 10 minuti di auto si raggiungono i principali servizi.

Un casale dal grande fascino e dall’atmosfera autentica, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell’Umbria.
Ristrutturato con cura e pronto da vivere
La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato.
Da utilizzare come prima o seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a reddito
Immersa nel verde a pochi minuti da Todi, A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Intestato a persone fisiche

Charmantes, renoviertes Steinbauernhaus mit Blick auf Todi.

Eingebettet in die idyllische Landschaft Umbriens bieten wir Ihnen ein wunderschönes, liebevoll restauriertes historisches Bauernhaus zum Kauf an. Es wurde mit viel Liebe zum Detail mit traditionellen umbrischen Materialien renoviert und die architektonischen Merkmale blieben erhalten.

Das ca. 260 m² große Steinhaus besticht durch Holzdecken, Terrakottaböden im Wohnbereich und hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und gemütliches Wohnzimmer;
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer, das über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Das Haus ist von einem ca. 1.600 m² großen, privaten Innenhof umgeben, in dem sich ein charmantes Gewächshaus aus Eisen und Glas befindet – ideal als Wintergarten oder für Zierpflanzen.

Das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über einen unterirdischen Wassertank. Die Eigentümer haben derzeit eine mündliche Vereinbarung mit den Eigentümern des angrenzenden Grundstücks, die es ihnen erlaubt, den Tank mit Wasser aus einem privaten Brunnen zu befüllen.

Die historische, seit vielen Jahren stillgelegte Bahnstrecke Centrale Umbra (Terni–Perugia) verläuft etwa 20 Meter vom Grundstück entfernt.

Vom Garten und den Fenstern im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den Hügel Todi, der ein malerisches und typisch umbrisches Panorama freigibt.

Das Haus ist über einen ca. 1,8 km langen, gut ausgebauten Feldweg erreichbar, und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Ein charmantes Bauernhaus mit authentischem Flair, ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage im Herzen Umbriens.
Das Objekt wurde mit Sorgfalt renoviert und ist bezugsfertig.
Das Haus ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über einen unterirdischen Wassertank. Die Eigentümer haben derzeit eine mündliche Vereinbarung mit den Besitzern des angrenzenden Grundstücks, die es ihnen erlauben, den Tank mit Wasser aus einem privaten Brunnen zu befüllen.
Zur Nutzung als privater Wohnsitz, Ferienresidenz, aber auch zur Vermietung an Touristen.
Nur wenige Minuten von Todi entfernt, inmitten von grüner Landschaft. Die historische alte Eisenbahnlinie Centrale Umbra (Terni–Perugia), die seit vielen Jahren stillgelegt ist, liegt etwa 20 Meter von der Immobilie entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen.

Очаровательный каменный дом с видом на Тоди

Погружённый в спокойствие сельской местности Умбрии, на продажу великолепный исторический каменный дом, тщательно отреставрированный с большим вниманием к материалам и традиционной архитектуре Умбрии.

Здание на двух уровнях площадью около 260 кв.м. выполнено из камня, с деревянными перекрытиями, керамическими полами в гостиной зоне и качественным паркетом в спальнях, что создает тёплую аутентичную атмосферу.

Первый этаж: кухня с обеденной зоной и уютная гостиная

Второй этаж: три спальни, три ванные комнаты и салон, соединённые с нижним этажом внутренней лестницей

Земельный участок площадью около 1 600 кв.м с частным двором, где расположена эффектная оранжерея из железа и стекла, идеально подходящая как зимний сад или место для декоративных растений.

Дом не подключён к городскому водопроводу, но оснащён подземным резервуаром для сбора воды. В настоящее время владельцы используют устное соглашение с владельцем соседнего участка, что позволяет наполнять цистерну водой из частного колодца.

Примерно в 20 метрах от дома проходит историческая ветка железной дороги Centrale Umbra (Терни–Перуджа), ныне давно не действующая.

С сада и окон верхнего этажа открывается прекрасный вид на холм Тоди, создающий типично умбрийский живописный пейзаж.

До собственности можно добраться по примерно 1,8 км проселочной дороги (поддерживаемой в хорошем сотоянии) , а до основных услуг — около 10 минут на автомобиле.

Это каменный дом с большим шармом и аутентичной атмосферой, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома или инвестиции в самом сердце Умбрии.
Тщательно отремонтирован и готов к проживанию
Дом не подключен к общественной водопроводной сети, но имеет подземный резервуар для сбора воды. В настоящее время владельцы пользуются устной договоренностью с владельцем прилегающего участка, которая позволяет наполнять резервуар водой из частного колодца.
Можно использовать в качестве первого или второго дома, а также для краткосрочной туристической аренды.
Окруженный зеленью, в нескольких минутах от Тоди, примерно в 20 метрах от собственности проходит ветка старой железной дороги Centrale Umbra (Терни–Перуджа), которая уже много лет не используется.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а