Woonboerderij 3 slaapkamers, 190 m²

Todi, Perugia (provincie)

Casale Vista Todi: De charme van steen ontmoet de sereniteit van "Turnkey"

In het meest exclusieve landschap van Fontignano, in een gereserveerd maar niet geïsoleerd woongebied, staat deze prachtige **nieuwbouwwoning in steen**. Gelegen op twee niveaus, is het ontworpen om de traditionele Umbrische architectuur te combineren met de modernste wooneisen, allemaal met een **uitzonderlijk panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de skyline van Todi**.
???? Het echte voordeel: Geen verrassingen, geen zorgen

De woning wordt **volledig afgewerkt verkocht met een "turnkey" formule**. De verkoopprijs omvat al het benodigde werk om de woning perfect af te werken: u kunt de laatste afwerkingen kiezen om het huis te creëren naar uw eigen smaak, zonder de stress van het beheer van de bouwplaats.

???? De Ruimtes: Licht, Comfort en Traditie

* **Begane grond (Woongedeelte & Ontspanning):** De entree opent naar een ruime en lichte open ruimte, ontworpen voor gastvrijheid. We vinden ook een bewoonbare keuken, een slaapkamer (ook ideaal als kantoor) en een badkamer. Buiten verdubbelt de ruimte dankzij **twee prachtige portieken en een pergola**, ideaal voor diners in de open lucht en om te genieten van de zomerse koelte.
* **Eerste verdieping (Panoramische Slaapkamer):** Boven biedt de woning twee slaapkamers, waarvan één master met **inloopkast**, twee badkamers en een handige berging. De verdieping wordt compleet gemaakt door een **rechte balkon van maar liefst 7 meter**, een echt privé-uitkijkpunt over de heuvels.

???? Land en Unieke Potentieel (Ruimte voor uw projecten)

De woning wordt omringd door **privégrond van 2.550 m²**, perfect verdeeld tussen een zone bestemd voor tuin (waar een prachtig zwembad kan worden gerealiseerd, niet inbegrepen in de huidige prijs) en een suggestief groen bosgebied dat maximale privacy garandeert.

**De Pluspunten die niet over het hoofd gezien mogen worden:**

* **Uitbreiding:** De woning beschikt over een resterend woonvolume dat toelaat om **ongeveer 35 m² extra te bouwen** (perfect voor een gastenverblijf, een pool house of een hobbyruimte).
* **Meer grond?** Er is de concrete mogelijkheid om extra aangrenzend land apart te kopen, indien u meer ruimte of olijfgaarden wenst.
???? Een strategische locatie in het hart van Umbrië

De rust is gegarandeerd, maar de verbindingen zijn onberispelijk. Dankzij de nabijheid van de **snelweg E45** is de woning een perfect startpunt om Umbrië te verkennen of om het te verhuren in internationale toeristische circuits.

* **Kunststeden binnen handbereik:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
* **Snelle verbindingen:** Luchthaven Perugia op slechts 47 km; Luchthaven Rome Fiumicino op 170 km (ongeveer twee uur rijden).
???? Waarom deze casale kiezen?

Het is de ideale keuze als u op zoek bent naar de charme van een stenen casale maar tegelijkertijd de efficiëntie van een nieuwbouw wilt, zonder de economische onzekerheden van restauraties. Een blanco canvas klaar om te bewonen.

> **Neem contact met ons op voor een begeleide rondleiding op de bouwplaats en om de specificaties van de afwerkingen te bekijken.**