225.000 €

Herenhuis 3 slaapkamers, 160 m²
Todi, Perugia (provincie)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Kenmerken

tuin
terras
garage
kelder

Beschrijving

VILLETTA IN SCHIERA vrij aan drie zijden, nieuw gebouwd met tuin, veranda, garage en prachtig panoramisch uitzicht, direct in de directe omgeving van het historische centrum, op een steenworp afstand van de CONSOLATIE.
Dit huis, op drie niveaus voor ongeveer 100 vierkante meter nuttige oppervlakte, biedt een dubbele onafhankelijke ingang: die van buitenaf via de tuin (100 m2) voor de veranda (30 m2) en die vanuit de garage beneden het woongedeelte, via een interne trap.
De verhoogde begane grond herbergt het toekomstige woongedeelte, bestaande uit grote ruimtes: eetkamer en woonkamer met open keuken, badkamer en kleedkamer.
De interne trap leidt ons naar de eerste verdieping, in staat om het slaapgedeelte te verwelkomen met 2 grote slaapkamers, een met en-suite badkamer, een tweede badkamer, een studeerkamer die kan worden gebruikt als eenpersoonskamer en een gang om de kamers voor meer privacy te halen. Zowel de hoofdslaapkamer als de studeerkamer hebben directe toegang tot het balkon van 30 m2 met een prachtig uitzicht op de Todi-vallei aan de voet van Todi.
Het is via dezelfde trap die we naar de kelder van 76 vierkante meter gaan, waar we de kubus vinden die is gereserveerd voor een kelder, een wasruimte en een grote garage.
Daarnaast is er nog een privé parkeerplaats grenzend aan het pand, waardoor een handige toegang tot het huis is.
Dit voorstel is momenteel in ruwe staat: waardoor u ruimtes en afwerkingen kunt aanpassen door uw voorkeuren een vorm en kleuren te geven. Een mogelijkheid omzoomd door degenen die uitkomen van de aankoop van een klaar huis dat in een omgeving loopt vanuit een prefect ontwerp en op zoek is naar een ruimte op een eigen afbeelding.
Bij de installatie is het pand uitgerust met vloerverwarmingssysteem met regelgeving op het gebied, dat, gecombineerd met de isolatie van 15 cm in de muren, frisse zomertemperatuur en warme winter garandeert, belooft een aanzienlijke bescherming.
De aanleg voor het alarmsysteem en de aanwezigheid van gepantserde externe belastingen geven maximale veiligheid.
Het pand is ook al klaar voor de installatie van airconditioning, videofoon, internet, satelliet-tv, elektrische poort en automatische garage.
Er is ook bijzondere aandacht besteed aan de anti-seismische: voor de bouw zijn de meest strenge regels in kwestie gehouden.
De locatie is perfect: aan een zeer comfortabele kant, zowel vanwege de mogelijkheid tot parkeren als vanwege de aanwezigheid op een steenworp afstand van het huis van alle essentiële diensten (supermarkt, apotheek, bank, enz.), vanaf de andere panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. Het pand is ook zeer goed verbonden met de E45-weg (3 km), die u in 40 minuten Perugia en de luchthaven kunt bereiken. Orvieto, Spoleto en Assisi zijn te bereiken in 40 minuten, Rome (130 km) in 1 uur en een half uur, terwijl de luchthavens (Ciampino en Fiumicino) in minder dan 2 uur zijn.

Deze tekst is automatisch vertaald.

NEWLY BUILT TERRACED HOUSE with garden, porch, garage and stunning panoramic views, located just a short walk from the historical centre and a few steps from the the iconic Tempio della CONSOLAZIONE.
This house, arranged over three levels with a total usable area of approximately 110 sqm, offers two independent entrances: one from the exterior through the 55 sqm garden in front of the 22 sqm porch, and another through the garage below the living area, connected by an internal staircase.
According to the construction plan, the raised ground floor is designed to host the future living area, featuring generous spaces: a dining room and living area with open-plan kitchen, a bathroom, and a utility room.
The internal staircase leads to the first floor, which will house the sleeping area, boasting two large double bedrooms (one with en-suite bathroom), a second bathroom, a third single bedroom and a hallway separating the rooms and providing additional privacy. Both the master and single bedrooms have direct access to a 22 sqm balcony offering a magnificent view of the valley at the foot of Todi.
The same staircase leads down to the 80 sqm basement, which includes a cellar, a laundry area, and a spacious garage.
In addition to this, there is a private parking space adjacent to the property, ensuring convenient access to the house.
The property is currently in shell condition, allowing full customization of both layout and finishes to suit personal taste — an appealing opportunity for those seeking a home tailored to their own style rather than a pre-designed space.
In terms of systems, the house is equipped with underfloor heating with zone control, , combined with 15 cm wall insulation to ensure cool summers and warm winters, resulting in significant energy savings.
It is pre-wired for an alarm system, and the presence of reinforced external shutters guarantees maximum security.
The property is also ready for the installation of air conditioning, video intercom, internet, satellite TV, electric gate and automatic garage door.
Particular attention has also been paid to seismic safety, with construction carried out in full compliance with the latest and strictest building regulations.
The location is ideal: on one hand, extremely convenient thanks to easy parking and the immediate proximity of all essential services (supermarket, pharmacy, bank, etc.); on the other, panoramic, with open views of the surrounding countryside. The property is also well connected to the E45 highway (3 km), providing access to Perugia and its airport in 40 minutes. Orvieto, Spoleto, and Assisi can all be reached within 40 minutes, while Rome (130 km) is just an hour and a half away, and its airports (Ciampino and Fiumicino) are under two hours away.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

VILLETTA A SCHIERA libera su tre lati, di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE.
Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 100 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il giardino (100 mq) antistante il portico (30 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna.
Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno.
La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, uno studio che può essere usata come camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che lo studio hanno accesso diretto al balcone di 30 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi.
È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 76 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una cantina, una zona lavanderia ed un capiente garage.
In aggiunta a questo, un ulteriore posto auto riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione.
Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine.
Venendo all'impiantistica, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio.
La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza.
L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per air-conditioning, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage.
Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia.
La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Details

Woningtype: Herenhuis
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 160 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Tuin: 55 m²
Terras: 44 m²
Energielabel: B333
Referentie: AT18a

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: < 100 m - Bushalte
1.1 km - Treinstation - Todi Ponte Naia
Afrit van de snelweg: 22.1 km
Ziekenhuis: 11.2 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 83.1 km
Skigebied: 54.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 200 m - Supermarkt - Conad
320 m - Slagerij - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.1 km - Bakkerij - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.6 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Il Ponte
Uit eten: < 100 m - Bar
270 m - Restaurant - Pizzeria Pozzo Beccaro
410 m - Fast food restaurant
430 m - Café - Bar
Sportieve activiteiten: 790 m - Sportcentrum - Circolo Tennis Montesanto - tennis
4.5 km - Manege
25.4 km - Fitnessruimte - X2 Spoleto fitness club
26.0 km - Golfclub
Scholen: < 100 m - School
13.7 km - Hogeronderwijsinstelling - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.6 km - Universiteit - Centro Studi Città di Foligno
Apotheek: 430 m - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 25.2 km - Dierenarts

Informatie over Todi

Hoogte: 400 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 222.86 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 15877

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Herenhuis 3 slaapkamers, 160 m² Todi, Perugia (provincie)