Just minutes from the historic center of Todi, immersed in the deep green of Umbria and embraced by a view that opens onto the valley like a painting, this property represents a unique opportunity. Nestled in a hillside position, dominant and reserved, it combines the authentic charm of the Umbrian countryside with the functionality of a structure already prepared for reception, currently used as a hospitality business.
The entire complex covers a commercial area of more than 3,000 square meters and is divided into several buildings, each with different characteristics and destinations, which coexist harmoniously within a private land of more than seven hectares. The main farmhouse, outbuilding, wellness area, shed and two large sheds complete a whole designed to host, welcome and offer experiences. Every room, with attention to detail, is designed to provide independence, comfort and privacy-a perfect combination for those wishing to run a tourist facility or for those looking for a personal home to complement a profitable business.
Outside, the property opens onto a landscape that enchants: a lush garden frames the panoramic swimming pool, the solarium overlooks the valley, a small olive grove recounts the local agricultural tradition, while woods and arable land complete a harmonious and protected natural ecosystem. Here time seems to slow down, offering silence, light and open spaces to be experienced in every season.
The location, strategic and convenient, allows you to reach the center of Todi in less than ten minutes, while guaranteeing absolute tranquility. We are located in one of the most appreciated areas for quality of life and wine tourism, between the lands of Sagrantino and Grechetto, near villages such as Montefalco and Bevagna, where culture, wine and tradition are intertwined in a perfect balance.
This residence is not just a property, but a vision. It is the meeting point between nature and architecture, entrepreneurial project and lifestyle. Perfect for those looking for an already structured and operational reality, but also for those who dream of a private retreat immersed in the beauty and history of the most authentic Umbria. nn nn nn
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A pochi minuti dal centro storico di Todi, immersa nel verde intenso dell’Umbria e abbracciata da una vista che si apre sulla valle come un dipinto, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Adagiata in posizione collinare, dominante e riservata, unisce il fascino autentico della campagna umbra con la funzionalità di una struttura già predisposta per l’accoglienza, attualmente adibita ad attività ricettiva.
L’intero complesso si estende su una superficie commerciale di oltre 3.000 metri quadrati e si articola in diversi edifici, ognuno con caratteristiche e destinazioni diverse, che convivono armoniosamente all’interno di un terreno privato di oltre sette ettari. Il casale principale, la dependance, l’area benessere, la rimessa e due ampi capannoni completano un insieme pensato per ospitare, accogliere e offrire esperienze. Ogni ambiente, curato nei dettagli, è stato concepito per garantire indipendenza, comfort e privacy: una perfetta combinazione per chi desidera gestire una struttura turistica o per chi cerca un’abitazione personale da affiancare a un’attività redditizia.
All’esterno, la proprietà si apre su un paesaggio che incanta: un giardino rigoglioso incornicia la piscina panoramica, il solarium si affaccia sulla vallata, un piccolo uliveto racconta la tradizione agricola locale, mentre boschi e seminativi completano un ecosistema naturale armonico e protetto. Qui il tempo sembra rallentare, offrendo silenzio, luce e spazi aperti da vivere in ogni stagione.
La posizione, strategica e comoda, consente di raggiungere il centro di Todi in meno di dieci minuti, pur garantendo un'assoluta tranquillità. Ci troviamo in una delle zone più apprezzate per la qualità della vita e per l’enoturismo, tra le terre del Sagrantino e del Grechetto, in prossimità di borghi come Montefalco e Bevagna, dove cultura, vino e tradizione si intrecciano in un equilibrio perfetto.
Questa residenza non è soltanto un immobile, ma una visione. È il punto d’incontro tra natura e architettura, tra progetto imprenditoriale e stile di vita. Perfetta per chi cerca una realtà già strutturata e operativa, ma anche per chi sogna un rifugio privato immerso nella bellezza e nella storia dell’Umbria più autentica. nn nn nn
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, eingebettet in das intensive Grün Umbriens und umarmt von einer Aussicht, die sich wie ein Gemälde auf das Tal öffnet, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar. In einer dominanten und zurückhaltenden Hanglage gelegen, verbindet es den authentischen Charme der umbrischen Landschaft mit der Funktionalität einer bereits für den Empfang vorbereiteten Struktur, die derzeit für Wohnzwecke genutzt wird.
Der gesamte Komplex erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 3.000 Quadratmetern und ist in mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Merkmalen und Zielen unterteilt, die auf einem über sieben Hektar großen Privatgrundstück harmonisch nebeneinander bestehen. Das Haupthaus, die Dependance, der Wellnessbereich, der Schuppen und zwei große Schuppen vervollständigen ein Ensemble, das darauf ausgelegt ist, zu beherbergen, zu empfangen und Erlebnisse zu bieten. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail so konzipiert, dass es Unabhängigkeit, Komfort und Privatsphäre garantiert: eine perfekte Kombination für diejenigen, die eine touristische Einrichtung betreiben möchten, oder für diejenigen, die ein persönliches Zuhause suchen, um ein profitables Geschäft zu begleiten.
Im Außenbereich öffnet sich das Anwesen zu einer bezaubernden Landschaft: ein üppiger Garten umrahmt das Panorama-Schwimmbad, die Sonnenterrasse blickt auf das Tal, ein kleiner Olivenhain erzählt von der lokalen landwirtschaftlichen Tradition, während Wälder und Ackerland ein harmonisches und geschütztes natürliches Ökosystem vervollständigen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und man kann die Stille, das Licht und die offenen Räume zu jeder Jahreszeit genießen.
Die strategisch günstige Lage ermöglicht es, das Zentrum von Todi in weniger als zehn Minuten zu erreichen, und garantiert gleichzeitig absolute Ruhe. Wir befinden uns in einem der für Lebensqualität und Weintourismus am meisten geschätzten Gebiete, zwischen den Gebieten des Sagrantino und des Grechetto, in der Nähe von Dörfern wie Montefalco und Bevagna, wo Kultur, Wein und Tradition in einem perfekten Gleichgewicht miteinander verbunden sind.
Diese Residenz ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Vision. Es ist der Treffpunkt zwischen Natur und Architektur, zwischen unternehmerischem Projekt und Lebensstil. Perfekt für diejenigen, die eine bereits strukturierte und funktionierende Realität suchen, aber auch für diejenigen, die von einem privaten Rückzugsort inmitten der Schönheit und Geschichte des authentischen Umbriens träumen. nn nn nn
À quelques minutes du centre historique de Todi, immergée dans le vert intense de l'Ombrie et embrassée par une vue qui s'ouvre sur la vallée comme un tableau, cette propriété représente une opportunité unique. Située à flanc de colline, dominante et réservée, elle allie le charme authentique de la campagne ombrienne à la fonctionnalité d'une structure déjà préparée pour l'accueil, actuellement utilisée à des fins d'hébergement.
L'ensemble couvre une surface commerciale de plus de 3 000 mètres carrés et est divisé en plusieurs bâtiments, chacun avec des caractéristiques et des destinations différentes, qui coexistent harmonieusement à l'intérieur d'un terrain privé de plus de sept hectares. La maison principale, la dépendance, l'espace bien-être, la remise et deux grands hangars complètent un ensemble conçu pour accueillir, recevoir et faire vivre des expériences. Chaque pièce, soignée dans les moindres détails, a été conçue pour garantir indépendance, confort et intimité : une combinaison parfaite pour ceux qui souhaitent gérer une structure touristique ou pour ceux qui cherchent une maison personnelle pour accompagner une activité rentable.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un paysage enchanteur : un jardin luxuriant encadre la piscine panoramique, le solarium surplombe la vallée, une petite oliveraie témoigne de la tradition agricole locale, tandis que les bois et les terres arables complètent un écosystème naturel harmonieux et protégé. Ici, le temps semble ralentir, offrant silence, lumière et espaces ouverts à apprécier en toute saison.
L'emplacement, stratégique et pratique, permet de rejoindre le centre de Todi en moins de dix minutes, tout en garantissant une tranquillité absolue. Nous sommes situés dans l'une des régions les plus appréciées pour la qualité de vie et l'œnotourisme, entre les terres du Sagrantino et du Grechetto, à proximité de villages comme Montefalco et Bevagna, où la culture, le vin et la tradition s'entremêlent dans un équilibre parfait.
Cette résidence n'est pas seulement une propriété, mais une vision. C'est le point de rencontre entre la nature et l'architecture, entre le projet entrepreneurial et le style de vie. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent une réalité déjà structurée et opérationnelle, mais aussi pour ceux qui rêvent d'une retraite privée immergée dans la beauté et l'histoire de l'Ombrie la plus authentique. nn nn nn
В нескольких минутах от исторического центра Тоди, утопая в насыщенной зелени Умбрии, с видом, открывающимся на долину, как на картину, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность. Расположенный на склоне холма, доминирующий и сдержанный, он сочетает в себе подлинное очарование умбрийской сельской местности с функциональностью уже подготовленного для приема гостей строения, которое в настоящее время используется для проживания.
Весь комплекс занимает коммерческую площадь более 3 000 квадратных метров и разделен на несколько зданий, каждое с различными характеристиками и предназначением, которые гармонично сосуществуют на частной территории площадью более семи гектаров. Главный дом, депенданс, велнес-зона, сарай и два больших сарая образуют ансамбль, созданный для приема гостей, гостеприимства и впечатлений. Каждая комната, продуманная до мелочей, гарантирует независимость, комфорт и уединение: идеальное сочетание для тех, кто хочет управлять туристическим комплексом, или для тех, кто ищет личный дом, чтобы сопровождать прибыльный бизнес.
Снаружи особняк выходит на очаровательный ландшафт: пышный сад обрамляет панорамный бассейн, солярий выходит на долину, небольшая оливковая роща рассказывает о местных сельскохозяйственных традициях, а леса и пахотные земли завершают гармоничную и защищенную природную экосистему. Здесь время словно замедляется, предлагая тишину, свет и открытые пространства, которыми можно наслаждаться в любое время года.
Стратегическое и удобное расположение позволяет добраться до центра Тоди менее чем за десять минут, гарантируя при этом абсолютное спокойствие. Мы находимся в одном из самых благоприятных районов с точки зрения качества жизни и винного туризма, между землями Сагрантино и Гречетто, рядом с такими деревнями, как Монтефалько и Беванья, где культура, вино и традиции переплетаются в идеальном балансе.
Эта резиденция - не просто собственность, а видение. Это место встречи между природой и архитектурой, между предпринимательским проектом и стилем жизни. Идеальный вариант для тех, кто ищет уже структурированную и действующую реальность, а также для тех, кто мечтает о частном уединении, погруженном в красоту и историю самой настоящей Умбрии. nn nn nn
A pocos minutos del centro histórico de Todi, inmersa en el verde intenso de Umbría y abrazada por una vista que se abre al valle como un cuadro, esta propiedad representa una oportunidad única. Situada en una posición de ladera, dominante y reservada, combina el auténtico encanto de la campiña de Umbría con la funcionalidad de una estructura ya preparada para la recepción, actualmente utilizada con fines de alojamiento.
Todo el complejo cubre un área comercial de más de 3.000 metros cuadrados y se divide en varios edificios, cada uno con diferentes características y destinos, que coexisten armoniosamente dentro de una parcela privada de más de siete hectáreas. La casa principal, la dependencia, la zona de bienestar, el cobertizo y dos grandes cobertizos completan un conjunto diseñado para acoger, dar la bienvenida y ofrecer experiencias. Cada habitación, cuidada al detalle, ha sido concebida para garantizar independencia, comodidad e intimidad: una combinación perfecta para quienes deseen dirigir una instalación turística o para quienes busquen un hogar personal que acompañe a un negocio rentable.
En el exterior, la propiedad se abre a un paisaje encantador: un exuberante jardín enmarca la piscina panorámica, el solárium domina el valle, un pequeño olivar relata la tradición agrícola local, mientras que los bosques y las tierras de cultivo completan un ecosistema natural armonioso y protegido. Aquí el tiempo parece ralentizarse, ofreciendo silencio, luz y espacios abiertos para disfrutar en cada estación.
La ubicación, estratégica y cómoda, permite llegar al centro de Todi en menos de diez minutos, garantizando al mismo tiempo una tranquilidad absoluta. Nos encontramos en una de las zonas más apreciadas por la calidad de vida y por el enoturismo, entre las tierras del Sagrantino y del Grechetto, cerca de pueblos como Montefalco y Bevagna, donde cultura, vino y tradición se entrelazan en un equilibrio perfecto.
Esta residencia no es sólo una propiedad, sino una visión. Es el punto de encuentro entre naturaleza y arquitectura, entre proyecto empresarial y estilo de vida. Perfecta para quienes buscan una realidad ya estructurada y operativa, pero también para quienes sueñan con un retiro privado inmerso en la belleza y la historia de la Umbría más auténtica. nn nn nn
