Woonboerderij 4 slaapkamers, 240 m²

Todi, Perugia (provincie)

Op slechts enkele kilometers van Todi en nabij het Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, bieden wij een STEEN CASA te koop aan, in een rustige maar niet te afgelegen positie, met een prachtig uitzicht op het Umbrische landschap.
Het pand, verfraaid door de rustieke ziel van de typische lokale architectonische elementen, zoals de imposante balken en de pianelle die de plafonds sieren, is verdeeld over twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m².

Op de begane grond vinden we de woonruimte, bestaande uit een ruime entree die de genereuze woonkamer scheidt van de praktische badkamer met raam en douche, de lichte eetkamer en de grote bewoonbare keuken met lichte houten meubels en werkbladen en een werkblad.
De keuken is direct verbonden met een comfortabele bijkeuken en een wasruimte. Een uniek kenmerk is dat de living een karakteristieke houtkachel in terracotta heeft met een prachtige bekleding van glanzend smaragdgroen geglazuurd keramiek.
Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de ruime PORTIEK van 40 m², die een ideale oplossing biedt om buiten te leven met maximaal comfort, beschermd tegen zon of slecht weer.
De zone voor de open haard/barbecue maakt gezellige lunches, diners en barbecues buiten mogelijk.
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte, bestaande uit: een tweepersoons slaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer en toegang tot een fantastische VERANDA van 10 m² met een weids uitzicht over de velden en de Monti Martani aan de horizon; een andere tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer; een derde tweepersoons slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer; een vierde tweepersoons slaapkamer, ook met direct aangrenzende badkamer.
Er zijn dus in totaal vier tweepersoons slaapkamers en vier badkamers beschikbaar op deze verdieping, plus een ruime berging die ook als studeerkamer of als extra provisorische slaapkamer kan worden gebruikt.
De casa is voorzien van een radiatorverwarmingssysteem met GPL-ketel en aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet. De installatie bevindt zich in een comfortabele technische ruimte naast de wasruimte, maar met gemakkelijke directe toegang vanaf de buitenkant.
Het pand wordt aangevuld met een stuk grond van ongeveer 4500 m², met meer dan 50 olijfbomen. Dit biedt voldoende ruimte voor een uitgestrekte tuin en eventueel voor het bouwen van een zwembad en/of een tennisbaan.
Uitstekende locatie: rustig, niet geïsoleerd, op ongeveer 1 km van het dorp Collevalenza en 10 minuten van Todi. Goed verbonden met de snelweg E45 (3 km), die u in staat stelt Perugia en de luchthaven te bereiken in 30 minuten. Orvieto, Spoleto en Assisi zijn allemaal bereikbaar in 40 minuten; Rome (140 km) ligt op anderhalf uur; de luchthavens (Ciampino en Fiumicino) liggen op minder dan twee uur.