Gehucht 10 slaapkamers, 700 m²

Todi, Perugia (provincie)

OMSCHRIJVING VAN HET EIGENDOM
In de prachtige heuvels van Umbrië, tussen Perugia en Orvieto, op slechts 8 km van Todi, bieden wij dit exclusieve deel van een middeleeuws dorp te koop aan, een magische plek waar verleden, heden en toekomst in perfecte harmonie samenkomen.
Een ongerepte plek waar het uitzicht zich uitstrekt over de meanders van de rivier de Tiber, die de vallei instroomt tussen hoge rotswanden bedekt met dichte begroeiing. De omringende vegetatie bestaat uit olijfgaarden, wijngaarden en mediterrane struikgewas.
Dit kleine dorpje is ontstaan uit de resten van Etruskische, Romeinse en middeleeuwse muren en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een uitkijktoren die uitkijkt over de hele vallei.
Er wordt gezegd dat de naam Torreluca is afgeleid van "Turris Lucis" (lichttoren) vanwege de dominante en strategische ligging van de stad, ideaal om vijanden te spotten.
Dit object met een totale oppervlakte van circa 700 m2 bestaat uit een prachtige boerderij, een wachttoren en een rijtjeshuis, verdeeld in drie onafgewerkte appartementen.

HET KLEINE HUIS
Dit charmante huisje, met een totale oppervlakte van circa 90 m2, is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over originele zichtbare balken, gewelfde plafonds en gerecyclede tegels.
Het hele huis is volledig gemeubileerd en creëert een ontspannen en aangename sfeer. Het is verdeeld over drie verdiepingen voor maximaal comfort en privacy. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en een kitchenette met twee aparte ingangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer/tv-kamer met een slaapbank, een eigen gewelfde badkamer en een heerlijk balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer.

Het is toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen en beschikt over een grote, goed onderhouden privétuin. Deze oase van ontspanning beschikt over een klein, onafhankelijk gastenverblijf voor twee personen, een hottub, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een lees- en ontspanningsruimte. De tuin beschikt ook over een prieel om buiten te eten.
De accommodatie is voorzien van onafhankelijke verwarming en airconditioning en er is WiFi in het hele pand.
Privé parkeerplaats voor de ingang van de woning

DE TOREN
Dit unieke pand met natuurstenen gevels beslaat vier verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 150 vierkante meter en bestaat uit een ruime kelder op de begane grond; een woonkamer met kitchenette en open haard op de eerste verdieping; twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer op de tweede verdieping; en twee extra slaapkamers en een badkamer op de derde verdieping. De bovenste verdieping beschikt over een prachtig panoramisch terras van 56 vierkante meter met een adembenemend uitzicht op het park van de Gorges de la Forello, dat door de rivier de Tiber is gevormd.

HET STADSHUIS
Karakteristiek herenhuis, volledig gerenoveerd en nu onafgewerkt, verdeeld in drie appartementen. Het project beoogt de realisatie van drie appartementen met een woonkamer, kitchenette, badkamer en één of twee slaapkamers.
Bij het perceel hoort een tuin, waarin met de juiste vergunningen een zwembad kan worden aangelegd.

VOORMALIG TE RENOVEREN STAL
Een ruimte van circa 30 m². Een ruimte die gebruikt kan worden als recreatieruimte of opslagruimte, waar gezien de royale hoogte ook een mezzanine gecreëerd kan worden.

STAAT EN AFWERKINGEN
In 2024 ondergingen de boerderij, en zelfs daarvoor, begin jaren 2000, de toren en het herenhuis, een minutieuze renovatie. Het gebruik van hoogwaardige lokale materialen zoals terracotta, steen, zichtbare houten balken en hergebruikte antieke gevelbekleding, samen met aardbevingsbestendige en structurele versterking van de funderingen en stenen muren, vormden de leidende principes voor een voorbeeldig project dat de traditionele architectonische kenmerken respecteerde en trouw bleef aan de typische Umbrische normen.
Het hele dorp is uitgerust met een videobewakingssysteem.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dit pand heeft een schat aan potentieel, dat wacht om benut te worden. Het kan worden omgebouwd tot een historische woning of een prachtig horecapand, klaar om op de bloeiende internationale markt te worden gelanceerd...