A short distance from Todi, in an enchanting setting, this wonderful property of about 850 sqm combines the sacred and the profane, surrounded by approximately 4 hectares of land.
Description:
The main entrance, connected to the ancient Benedictine church that houses an original fresco dedicated to the most important saint known in Umbria so far, and today transformed into an art gallery, immediately warms the environment with a majestic stone fireplace, a staircase leading to the upper floor rooms, and an archway directing to the large reception hall. The abbey was built in the 13th century, skillfully renovated in various phases up to 2014, and develops over three levels with entrances on each floor, including the beautiful inner courtyard paved in stone within its walls. There are three large living areas with fireplaces, one used as a restaurant room next to the kitchen with saloon doors, and the other two on the first floor. An additional 8 luxuriously furnished bedrooms, each with a dedicated boiler and bathroom, a full dwelling on the basement floor currently inhabited by the owner, and a roughly 200 sqm annex with autonomous heating located just above, complete the property.
External Spaces:
Surrounded by about 4 hectares of land, including 2.5 hectares of certified olive grove, as well as the lush garden and a 12-meter pool, there is a tennis court and a second outdoor stone tank with statues. On opposite sides of the abbey, there is a large terrace on the first floor and a veranda on the ground floor. The internal courtyard, enclosed by a wrought iron gate, can serve as a secondary entrance. There is also a tool shed and a boiler room.
Status and Finishes:
Renovations carried out over the years are of absolute high quality, and the windows have been replaced with double-glazed units to improve insulation. The pool and part of the garden require minimal restoration work. The municipal aqueduct and the cistern supply water, and heating is provided by LPG.
Potential Uses:
This is the house of dreams for anyone wishing to live within a wonderful historical context without sacrificing modern comforts, but it is also suitable as an investment for those wanting to create a high-quality hospitality structure.
Location:
The property is located just a few kilometers from the historic center of Todi and is well connected to Umbrian and Tuscan towns such as Città della Pieve, Castiglione del Lago, and Cortona. Perugia, the regional capital, is easily reachable in less than an hour by car.
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A poca distanza da Todi, in un contesto incantevole, questa meravigliosa proprietà di circa 850 mq unisce il sacro e il profano circondata da un terreno di circa 4 ettari.
Descrizione:
L'ingresso principale, collegato all'antica chiesa Benedettina che ospita un affresco originale dedicato al santo più importante fino ad allora conosciuto in Umbria, ed oggi trasformata in galleria d'arte, riscalda subito l'ambiente con un maestoso camino in pietra, una scalinata che porta alle stanze del piano superiore ed un arco diretto al grande salone di rappresentanza. L'abbazia è stata costruita nel 13° secolo, ristrutturata abilmente in varie fasi fino al 2014 e si sviluppa su tre livelli con ingressi ad ogni piano, incluso nel bellissimo cortile interno in pietra che sorge al suo interno. Ci sono 3 grandi aree giorno con camino, una usata come sala ristorante di fianco alla cucina con porte saloon, le altre due sono al primo piano. Si aggiungono 8 camere lussuosamente arredate, ognuna con boiler dedicato e bagno, una abitazione completa al piano seminterrato attualmente abitata dal proprietario e una dependance di 200 mq circa e con riscaldamento autonomo che si trova poco sopra.
Spazi Esterni:
Circondata da circa 4 ettari di terreno di cui 2,5 di oliveto certificato, oltre al delizioso giardino lussureggiante e alla piscina di 12 metri troviamo un campo da tennis ed una seconda vasca all'aperto in pietra con statue, ai due lati opposti dell'abbazia, un grande terrazzo al primo piano ed una veranda al piano terra, la corte interna chiusa da un cancello in ferro battuto e che può fungere da ingresso secondario, un ripostiglio per gli attrezzi e una sala caldaie.
Stato e Finiture:
Le ristrutturazioni effettuate nell'arco degli anni sono di assoluto pregio, inoltre gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri per migliorare l'isolamento. La piscina e parte del giardino richiedono dei minimi interventi di ripristino, l'acquedotto comunale e la cisterna assicurano l'approvvigionamento dell'acqua ed il riscaldamento è a GPL.
Potenzialità d’uso.
Questa è la casa dei sogni di chiunque voglia vivere all'interno di un meraviglioso contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne ma è adatta anche come investimento per chi volesse realizzare una struttura ricettiva di grande pregio.
Location:
La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico di Todi ed è ben collegata alle località umbre e toscane come Città della Pieve, Castiglione del Lago e Cortona. Perugia, capoluogo di regione, è facilmente raggiungibile in meno di un'ora di auto.
In kurzer Entfernung von Todi, in einer bezaubernden Umgebung, verbindet diese wunderbare Immobilie von etwa 850 qm das Heilige und das Profane und ist von rund 4 Hektar Land umgeben.
Beschreibung:
Der Haupteingang, verbunden mit der alten Benediktinerkirche, die ein originales Fresko beherbergt, das dem wichtigsten Heiligen gewidmet ist, der bisher in Umbrien bekannt war, und heute in eine Kunstgalerie umgewandelt wurde, erwärmt sofort die Atmosphäre mit einem majestätischen Steinkamin, einer Treppe, die zu den oberen Zimmern führt, und einem Bogen, der zum großen Repräsentationssaal führt. Die Abtei wurde im 13. Jahrhundert erbaut, in verschiedenen Phasen bis 2014 geschickt renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen mit Eingängen auf jeder Etage, einschließlich des schönen Innenhofs aus Stein. Es gibt drei große Wohnbereiche mit Kaminen, einer als Restaurantsaal neben der Küche mit Saloon-Türen, und die anderen beiden sind im ersten Stock. Zusätzlich gibt es 8 luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Boiler und Bad, eine vollständige Wohnung im Untergeschoss, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, sowie eine etwa 200 qm große Dependance mit eigenständiger Heizung, die sich direkt darüber befindet.
Außenbereiche:
Umgeben von ca. 4 Hektar Land, darunter 2,5 Hektar zertifizeter Olivenhain, sowie einem üppigen Garten und einem 12-Meter-Pool, gibt es einen Tennisplatz und einen zweiten Außenbecken aus Stein mit Statuen. Entlang der gegenüberliegenden Seiten der Abtei befinden sich eine große Terrasse im ersten Stock und eine Veranda im Erdgeschoss. Der innere Hof, der durch ein schmiedeeisernes Tor geschlossen ist, kann als zweiter Eingang dienen. Es gibt auch eine Gerätehütte und eine Heizraum.
Zustand und Ausführung:
Die im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen sind von absolut hochwertiger Qualität, zudem wurden die Fenster durch Doppelglasfenster ersetzt, um die Isolierung zu verbessern. Der Pool und ein Teil des Gartens benötigen minimale Restaurierungsarbeiten. Das Wasser wird durch die städtische Wasserleitung und einen Tank bereitgestellt, und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dies ist das Traumhaus für alle, die in einem wunderbaren historischen Umfeld leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, aber es eignet sich auch als Investition für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft schaffen möchten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt und ist gut verbunden mit den toskanischen und umbrischen Orten wie Città della Pieve, Castiglione del Lago und Cortona. Perugia, die Regionalhauptstadt, ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
À une courte distance de Todi, dans un environnement enchanteur, cette magnifique propriété d'environ 850 m² combine le sacré et le profane, entourée d'environ 4 hectares de terrain.
Description :
L'entrée principale, reliée à l'ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu jusqu'à présent en Ombrie, et aujourd'hui transformée en galerie d'art, réchauffe immédiatement l'atmosphère avec une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux pièces de l'étage supérieur, et un arc orientant vers le grand salon de réception. L'abbaye a été construite au XIIIe siècle, rénovée habilement par plusieurs phases jusqu'en 2014, et se développe sur trois niveaux avec des entrées à chaque étage, y compris la magnifique cour intérieure en pierre. Il y a trois grands espaces de vie avec cheminée, l'un utilisé comme salle de restaurant à côté de la cuisine avec des portes saloon, et les deux autres au premier étage. S'ajoutent 8 chambres luxueusement meublées, chacune avec boiler dédié et salle de bain, une habitation complète au sous-sol aujourd'hui habitée par le propriétaire, et une dépendance d'environ 200 m² avec chauffage autonome située juste au-dessus.
Eaux Extérieures :
Entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, ainsi que d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, il y a un court de tennis et un second réservoir extérieur en pierre avec des statues. Opposés l'un à l'autre de l'abbaye, se trouvent une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée. La cour intérieure, sécurisée par une grille en fer forgé, peut servir d'entrée secondaire. Il y a aussi un abri à outils et une chaufferie.
État et Finitions :
Les rénovations effectuées au fil des années sont d'une qualité absolue, et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour améliorer l'isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux de restauration. L'eau provient du réseau municipal et d'une citerne, et le chauffage est au GPL.
Potentiel d'utilisation :
Ceci est la maison de rêve pour quiconque souhaite vivre dans un contexte historique merveilleux sans renoncer au confort moderne, mais elle est également adaptée comme investissement pour ceux qui souhaitent créer une structure d'hébergement de grande qualité.
Localisation :
La propriété se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien reliée aux villes ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Perugia, la capitale de la région, est facilement accessible en moins d'une heure de route.
Вблизи Тоди, в очаровательной обстановке, эта великолепная недвижимость площадью около 850 кв.м сочетает святое и мирское, окружена примерно 4 гектарами земли.
Описание:
Главный вход, соединенный с древней бенедиктинской церковью, в которой хранится оригинальный фресковый портрет, посвященный самому важному святому, известному в Умбрии, а сегодня превращенной в галерею искусства, сразу создает уютную атмосферу с великолепным каменным камином, лестницей, ведущей в верхние комнаты, и аркой, направляющей к большому представительскому залу. Аббатство было построено в XIII веке, мастерски отреставрировано в нескольких этапах до 2014 года, и расположено на трех уровнях с входами на каждом этаже, включая красивый внутренний двор из камня. Есть три большие жилых зоны с каминами, одна из которых используется как ресторанный зал рядом с кухней с салонными дверями, а две остальные находятся на первом этаже. Также есть 8 роскошных спален, каждая с отдельным котлом и ванной, полностью укомплектованный жилой дом на цокольном этаже, текущий в пользование владельца, и примерно 200 кв.м отдельное здание с автономным отоплением, расположенное чуть выше.
Внешние пространства:
Находится на участке земли площадью около 4 гектаров, из которых 2,5 гектара — сертифицированный оливковый роща, а также великолепный ухоженный сад и бассейн длиной 12 метров. Есть теннисный корт и второй наружный каменный бассейн с статуями. На противоположных сторонах аббатства расположены большая терраса на первом этаже и веранда на первом этаже. Внутренний двор, закрытый кованой железной калиткой, может служить вторым входом. Также есть сарай для инструментов и котельная.
Состояние и отделка:
Ремонты, выполненные за годы, отличного качества, окна заменены на двойные стекла для улучшения теплоизоляции. Бассейн и часть сада требуют минимальных восстановительных работ. Водоснабжение осуществляется за счет муниципальной водопроводной сети и цистерны, отопление — на сжиженном газе.
Потенциальные возможности использования:
Это дом мечты для тех, кто хочет жить в замечательном историческом контексте, не отказываясь от современных удобств, а также подходит для инвестиций с целью создания высококлассного гостеприимного объекта.
Расположение:
Недвижимость находится всего в нескольких километрах от исторического центра Тоди и хорошо связана с Умбрийскими и Тосканскими городами, такими как Читта-дельла-Пьяве, Кастильоне-дель-Лаго и Кортона. Перуджа, региональная столица, легко достижима менее чем за час езды на автомобиле.
