890.000 €

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 278 m²
Todi, Perugia (provincie)

Klein huisje op het platteland in Todi
  • 1 / 30
  • 2 / 30
  • 3 / 30
  • 4 / 30
  • 5 / 30
  • 6 / 30
  • 7 / 30
  • 8 / 30
  • 9 / 30
  • 10 / 30
  • 11 / 30
  • 12 / 30
  • 13 / 30
  • 14 / 30
  • 15 / 30
  • 16 / 30
  • 17 / 30
  • 18 / 30
  • 19 / 30
  • 20 / 30
  • 21 / 30
  • 22 / 30
  • 23 / 30
  • 24 / 30
  • 25 / 30
  • 26 / 30
  • 27 / 30
  • 28 / 30
  • 29 / 30
  • 30 / 30

Kenmerken

Beschrijving

Op de heuvels van Umbrië, op slechts een paar kilometer van het charmante middeleeuwse dorp Todi, wacht deze gerenoveerde villa op u met de warmte en schoonheid van een bucolisch leven. Het pand ligt in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid en beschikt over een grote tuin van 6.480 m2, waar een zwembad (12 m × 6 m) ontspanning en bezinning nodigt. De ingang van de villa beschikt over een onverharde oprit, begrensd door majestueuze cipressen die naar het huis leiden, waardoor een gevoel van privacy en sereniteit ontstaat. Het uitzicht vanaf hier is gewoonweg prachtig, variërend van de groene heuvels tot het oude centrum van Todi, een pittoresk uitzicht dat verandert met de seizoenen en steeds nieuwe en verrassende scenario's biedt. Het hoofdgebouw, smaakvol en zorgvuldig gerenoveerd in 2019 en verder verbeterd in 2023, is verdeeld over twee verdiepingen: Op de begane grond verwelkomt een grote woonkamer met open haard gasten, geflankeerd door een lichte eethoek, een functionele keuken en een praktische wasruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, die comfort en privacy biedt. Elk raam omlijst een deel van het omringende landschap en creëert een directe verbinding met de natuur. Twee bijgebouwen maken het pand compleet. De eerste, een gastvrije gastenverblijf, omvat een woonkamer / slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede momenteel in gebruik is als garage. De tuin, tot in de puntjes verzorgd, is beplant met bomen zoals steeneiken, eiken en olijfbomen, waardoor een serene en ontspannen omgeving ontstaat. Het zwembad, ideaal gelegen om te genieten van maximale blootstelling aan de zon, is omgeven door een terracotta ligweide, de perfecte plek om zomerdagen door te brengen in contact met de natuur. Deze villa is niet alleen een residentie, maar een ware kans om in een hoek van het paradijs te wonen, waar de schoonheid van het landschap en de geschiedenis van Todi opgaan in een unieke onvergetelijke levenservaring. Een huis dat volledige onderdompeling biedt in een setting van rust, met elk modern comfort dat beschikbaar is.
Het gebouw is vakkundig gerenoveerd, met ambachtelijke terracotta vloeren en houten balken, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. De grote ramen en stalen balken geven helderheid aan de ruimtes, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor een uitstekende thermische isolatie. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, van het moderne interieur tot de typische traditionele kenmerken, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen elegantie en functionaliteit. De renovatie omvatte ook een algemene consolidatie van de structuur, die werd aangepast aan de huidige anti-seismische regelgeving, en in 2023 werd een isolatiebekleding toegevoegd. Een fotovoltaïsch systeem van 14,5 kW en een warmtepomp dragen bij aan energie-efficiëntie en creëren een duurzame omgeving. Voor watervoorziening wordt het huis bediend door een aansluiting op het aquaduct, maar er is ook een eigen put met een opslagtank. De schoonheid van de tuin, de grindpaden en de buitenruimtes zijn ontworpen om momenten van ontspanning en verbinding met de natuur te bieden, waardoor deze plek echt bijzonder is. De installatie van beveiligingssystemen, zoals een alarm en een op afstand bedienbare video-intercom, voegt rust toe aan het dagelijks leven. Moderne gemakken en de historische natuur van het huis komen samen in een omgeving die u uitnodigt om elk moment met rust te grijpen.
Het pand biedt een reeks diensten van hoge kwaliteit en nutsvoorzieningen. Het watersysteem is onlangs gerenoveerd en zorgt voor uitstekende functionaliteit. Het verwarmingssysteem heeft ook geprofiteerd van recente werken, wat comfort en efficiëntie garandeert. De energieklasse is niveau A, wat een uitstekende energie-efficiëntie bevestigt. Het elektrische systeem heeft ook belangrijke updates ondergaan, evenals het koelsysteem, beide zorgen voor hoge prestaties. Verder zijn er een hoogwaardige internetverbinding en een alarmsysteem om de veiligheid te garanderen. De woning is uitgerust met een video-intercom die de communicatie met de buitenkant vergemakkelijkt, terwijl de lift gemakkelijk toegang biedt tot verschillende verdiepingen.
Dit traditionele landhuis biedt een unieke kans, ideaal als hoofdverblijf of als vakantiehuis gewijd aan dagen van rust en ontspanning. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot recreatieve voorzieningen, met behoud van een robuuste verbinding met het openbaar vervoer, zoals luchthavens en treinstations. Deze eigenschap heeft het potentieel voor kapitaalwaardering, wat een belangrijke kans is voor wie op zoek is naar een investering of een prestigieus huis.
De belangrijkste diensten zijn beschikbaar op ongeveer 1 km van het huis, zelfs te voet bereikbaar, en het knooppunt van de snelweg E45 ligt op slechts 3 km afstand en biedt snelle toegang tot vele van de meest interessante gebieden van Umbrië (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) en Rome. De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia (44 km - 35 minuten), maar Rome is in minder dan twee uur te bereiken. Iets verder weg zijn Florence, Pisa en Bologna.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    278 m²
  • Slaapkamers
    4
  • Badkamers
    5
  • Grond
    1 m²
  • Energielabel
    A4
  • Referentie
    8664

Afstand van:

  • Luchthavens

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    112.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    113.0 km - Roma CIA - Ciampino

    119.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Openbaar vervoer

    2.2 km - Treinstation - Pian di Porto

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    21.4 km
  • Ziekenhuis
    8.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Kust
    83.5 km
  • Skigebied
    58.0 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    1.7 km - Warenhuis - Upim

    1.8 km - Supermarkt - eMI Superstore

    1.9 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Il Ponte

    1.9 km - Kaaswinkel - Caseificio Montecristo

  • Uit eten

    2.0 km - Café

    2.0 km - Fast food restaurant - Le Delizie

    2.3 km - Bar - Bar Tavola Calda 151

    2.8 km - Restaurant - Ristorante la Mangiatoia

  • Sportieve activiteiten

    1.2 km - Manege

    2.2 km - Sportcentrum

    27.8 km - Golfclub

    27.8 km - Fitnessruimte - X2 Spoleto fitness club

  • Scholen

    1.9 km - School

    16.1 km - Hogeronderwijsinstelling - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.5 km - Universiteit - Centro Studi Città di Foligno

  • Apotheek
    2.0 km - Apotheek - Farmacia Sensini
  • Dierenarts
    24.8 km - Dierenarts

Informatie over Todi

  • Hoogte
    400 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    222.86 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    15877

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.