Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 522 m²

Todi, Perugia (provincie)

Casale dei Merli is een oude boerderij uit 1700 met zwembad en torentje, omgeven door het groen van het Umbrische platteland. Het ligt op 3 km van Massa Martana, een prachtig middeleeuws dorp, perfect bewaard en niet ver van Todi en Montefalco.

Gelegen aan de top van een glooiende heuvel, domineert het van bovenaf de weelderige omringende natuur die het leidt naar een opeenvolging van graan- en jachthavens, olijfbossen en bossen van de heuvels. Op de achtergrond zijn de bergen van Martani.

Een exclusief pand bestaande uit de hoofdboerderij (van 320 vierkante meter), een tweede gebouw (van 94 vierkante meter), gebruikt als magazijn / kelder, een grote binnenplaats met zwembad en een grote perceel (12756 vierkante meter) landbouwgrond.

De hoofdboerderij is volledig gerestaureerd. Extern heeft het elegante gevels in natuurlijke steen, pleisters en een grote veranda. Intern, grote en lichte kamers, grote stenen open haarden en marmeren badkamers. De binnenplaats is volledig omheind en heeft een zwembad. Het landbouwgrond bestaat voornamelijk uit een grote olijfgaard die uitstekend is voor de productie en de kwaliteit van olie.

Karakteristiek

Casale dei Merli is een belangrijk huis op twee verdiepingen met een torentje en een kelder:

- Een begane grond binnengebracht door een grote veranda die bestaat uit een keuken met open haard, grote woonkamer, woonkamer ook met open haard, studeerkamer, een hal en een badkamer.
- Een eerste verdieping ingevoegd door een elegante houten trap die zijn gewelfde trap bestaat uit een belangrijke hoofdslaapkamer met en suite badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
- En tenslotte een half ondergrondse berging / magazijn met eigen ingang.

Het bijgebouw bestaat in plaats daarvan uit twee kelders met eigen ingang, een magazijn, een oven, een badkamer en technische ruimtes.

De onoverdekte oppervlakte herbergt de gereedschapsschuur en de garage.

Buiten

Casale dei Merli heeft een fantastische binnenplaats en een olijfgaard. De grote oppervlakte is volledig omheind. Uitstekend verdeeld in functionele gebieden is verfraaid met tal van hoge bomen.

Het bestaat uit: een elegante inkomhal, een rustieke tuin, parkeerplaats met pergola en een prachtige ontspanningsruimte bestaande uit zwembad, solarium, barbecue en terras.

De woning beschikt over een grote olijfgaard van meer dan 600 planten in productie.

Gebruik en bestemmingen

Casale dei Merli is een prachtige woning op een unieke plek. De afmetingen zijn belangrijk, de exclusieve charme, de prachtige binnenplaats.

Een eerste of tweede huis weg van de stadstress en dicht bij alle voorzieningen waar u kunt genieten van uw olie, genieten van de schoonheid van de plaats en de uitwisseling van de seizoenen maximaal leefen.

Momenteel ingevoegd op de bloeiende internationale markt van landelijke woningen, met name actief in Umbrië, kan het ook een uitstekende inkomenbron voor de koper vertegenwoordigen.

Afstanden

Casale dei Merli ligt in het centrum van Umbrië. Goed verbonden met de belangrijkste wegen en alle voorzieningen. Het centrum van Massa Martana ligt op slechts 3 km afstand, Todi ligt op 18 km afstand, Montefalco op 12 km afstand, Orvieto op 38 km afstand. Rome en de luchthavens zijn iets meer dan een uur met de auto.