Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Remarkable period country mansion coupled with guest cottages, swimming pool, wellness and spa, farm annexes and land for sale in Todi, Perugia. On a hilltop, 320 meters a.s.l, in an outstanding country location, Il Baldino country mansion boasts a long history dating back to the Roman era. The current building stands on the remains of the ancient Palazzo di Traiano, and archaeological findings have been used during the recent restoration a tangible connection to the past. The residence was home to the Lucrezia nuns from the Middle Ages to the 1700s and after transformed into a country aristocratic mansion. Meticulously renovated preserving its historical features and converted into a luxury country historical resort boasting elegant holiday apartments, the main one featuring five bedrooms. A newly built wellness and spa center includes several amenities as Turkish bath, sauna, gym and a great recreation hall. The swimming pool is secluded in the landscaped park and overlooks Todi, making it perfect for cooling off on hot summer days. The property includes a vineyard, an olive grove, great gardens, and a photovoltaic system with solar panels that supplies electricity. Fully furnished, a unique turnkey investment ideal as a country resort to host tourists for their holidays, a charming residence coupled with history, comfort, and natural beauty.
PROPERTY Ref: PER2794
Location: Todi Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 1200 sqm/12916 sq ft historical country settlement imade of a 740 sqm/7965 sq ft stone three-story period listed residence, a wellness center with spa, a guest cottage, swimming pool, garden, olive grove and land
Land/Garden: 7 hectares/17 acres, fully fenced, including a landscaped garden, olive grove with 160 olive trees, arable land and woods nn Distance to services: 4 km/2.5 miles
Distance to main airports: Perugia 46 km/28 miles, Florence 200 km/124 miles, Rome 165 km/102 miles
Gravel road: 400 m/0.25 miles nn Pool: 17x7 m, depth 1,50-2,10, terracotta paved sundeck
Utilities:
Fixed Telephone landline: available
Internet/Wi-Fi: available
Heating: LPG
Water: municipal water supply network + supply from artesian well
Electricity: available + solar panels
Air conditioning
Wastewater: Imhoff tank
37 + 25 kw Photovoltaic panels nn Layout:
Manor Historical Residence - 650 sqm/ 6996 sq ft
Apartment 1: living room, kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms (sleeps 12)
Apartment 2: living room/kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms (sleeps 4)
Apartment 3: living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (sleeps 6)
Apartment 4: living room with kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom (sleeps 4)
Apartment 5: living room with kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom (sleeps 4)
Wellness and SPA - 284 sq m/ 3056 sq ft + 52 sq m/ 559 sq ft portico
Ground Floor: reception, relaxation room, Jacuzzi room, sauna, Turkish bath, gym, classroom, activity room
142.50 sq m/1533 sq ft recreation hall, showers room, hallway, 2 changing rooms, technical room, control room
Annexes:
- 70 sqm/753 sq ft 3-bedroom guest cottage all with ensuite bathrooms; n
- 2 disused warehouses, former poultry breeding buildings, with a total surface of 2000 sqm/ 21527 sq ft, with the possibility to convert it to 400 sqm/4305 sq ft private residencies use or 2000 sqm/21527 sq ft for tourist accommodations use
Year of construction: 1300
Year of restoration: from 1999 to 2004 - completed in 2010
Condition: good
Residenza storica ristrutturata con SPA, palestra, sala ricreativa, fotovoltaico in vendita con bellissima vista su Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, vanta una storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell’anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ospita una residenza d’epoca con appartamenti per vacanze tutti diversi per tipologia e caratteristica, uno padronale con cinque camere. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale.
IMMOBILE Rif: PER2794
Dove: Todi; Provincia: Perugia; Regione: Umbria
Tipologia: complesso storico di circa 1200 mq comprensivo di edificio in pietra adibito a residenza d’epoca con portici, disposto su tre livelli per circa 740 mq con 5 appartamenti + edificio con centro benessere e sala ricreativa + dependance + piscina + 7 ettari di terreno con giardino, oliveto e seminativo
Terreno/Giardino: circa 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, oliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 46 km, Firenze 200 km, Roma 165 km
Strada bianca: 400 m nn Piscina: 17x7 m, profondità 1,50-2,10
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + approvvigionamento da pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Fossa Imhoff
Pannelli fotovoltaici 37 + 25 kw
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: E nn Disposizione:
Casale di circa 650 mq
Appartamento 1: soggiorno, cucina, 5 camere, 5 bagni (12 posti letto)
Appartamento 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni (4 posti letto)
Appartamento 3: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni (6 posti letto)
Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)
Appartamento 5: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera (4 posti letto)
Centro benessere di circa 284 mq + 52 mq di portico:
Piano Terra: reception, sala relax, sala idromassaggio, sauna, bagno turco, sala attività sportive, sala attività ricreative, docce, disimpegno, 2 spogliatoi, locale tecnico, locale comandi, aula didattica + sala ricreativa di circa 142,50 mq
Annessi:
- dependance di circa 70 mq composta da 3 camere con bagno ensuite
- 2 capannoni dismessi per un totale di 2000 mq, un tempo adibiti ad allevamento avicolo di cui è possibile recuperare la cubatura di 400 mq se ad uso civile o 2000 mq se ad uso turistico
Anno di Costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: dal 1999 al 2004 - completata nel 2010
Condizioni: ottime
Renovierter historischer Wohnsitz mit SPA, Fitnessraum, Erholungsraum, Photovoltaikanlage mit herrlichem Blick auf Todi, Perugia zu verkaufen. In unmittelbarer Nähe von Todi, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, rühmt es sich einer Geschichte, die Tausende von Jahren zurückreicht. Archäologische Funde aus der Römerzeit bezeugen, dass das heutige Gebäude auf den Überresten des ehemaligen Trajanspalastes steht. Ein Teil dieser Funde wurde bei der Rekonstruktion des Gebäudes verwendet und bietet eine greifbare Verbindung zur Vergangenheit. Vom Mittelalter bis zum 18. Jahrhundert beherbergte die Residenz die Nonnen der Lucrezie, deren Name sich von der Adeligen Lucrezia della Genga aus Todi ableitet, bevor sie in ein Bauernhaus umgewandelt wurde. Es wurde mit großer Sorgfalt restauriert, um die historischen Merkmale zu bewahren, und beherbergt ein altes Wohnhaus mit Ferienwohnungen, die sich alle in Art und Charakter unterscheiden, sowie ein Herrenhaus mit fünf Zimmern. Die freiliegenden Steinmauern, die Holz- und Terrakotta-Decken, die Massivholzeinbauten und -türen vermitteln die Authentizität der damaligen Zeit. Ein komplett ausgestattetes Nebengebäude bietet einen Spa- und Entspannungsraum für das persönliche Wohlbefinden. Der spektakuläre Swimmingpool mit Blick auf Todi und einer Sonnenterrasse aus Terrakotta eignet sich hervorragend zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Komplex, der komplett mit Mobiliar und Ausstattung zum Verkauf steht, erstreckt sich über ein Grundstück mit einem Weinberg und einem Olivenhain und bietet Platz für Gärten, Anbauten und andere Projekte. Eine Fotovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen Wohnsitz zu erwerben, der Geschichte, Komfort und natürliche Schönheit vereint.
PROPERTY Ref: PER2794
Wo: Todi; Provinz: Perugia; Region: Umbrien
Typ: historischer Komplex von ca. 1200 Quadratmetern, einschließlich eines Steingebäudes, das als historischer Wohnsitz mit Säulengängen genutzt wurde, auf drei Ebenen von ca. 740 Quadratmetern mit 5 Wohnungen + Gebäude mit Wellness-Center und Aufenthaltsraum + Nebengebäude + Schwimmbad + 7 Hektar Land mit Garten, Olivenhain und Ackerland
Land/Garten: ca. 7 Hektar, komplett eingezäunt, genutzt als Garten, Olivenhain mit 160 Olivenbäumen, Ackerland und Waldstück nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 46 km, Florenz 200 km, Rom 165 km
Weiße Straße: 400 m nn Pool: 17x7 m, Tiefe 1,50-2,10
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + Versorgung aus artesischem Brunnen
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Imhoff-Tank
Fotovoltaikanlagen 37 + 25 kw
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: E nn Grundriss:
Bauernhaus von ca. 650 qm
Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder (12 Schlafplätze)
Wohnung 2: Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (4 Schlafplätze)
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (6 Schlafplätze)
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer (4 Schlafplätze)
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer (4 Schlafplätze)
Wellness-Zentrum von ca. 284 qm + 52 qm Portikus:
Erdgeschoss: Rezeption, Entspannungsraum, Hydromassageraum, Sauna, Türkisches Bad, Raum für sportliche Aktivitäten, Freizeitraum, Duschen, Flur, 2 Umkleideräume, Technikraum, Kontrollraum, Unterrichtsraum + Freizeitraum von ca. 142,50 qm
Nebengebäude
- Nebengebäude von ca. 70 qm, bestehend aus 3 Zimmern mit eigenem Bad
- 2 stillgelegte Schuppen mit einer Gesamtfläche von 2000 m², die früher für die Geflügelzucht genutzt wurden und von denen 400 m² für eine zivile Nutzung oder 2000 m² für eine touristische Nutzung wiedergewonnen werden können
Baujahr: 1300
Jahr der Restaurierung: von 1999 bis 2004 - abgeschlossen im Jahr 2010
Zustand: ausgezeichnet
Отреставрированная историческая резиденция со SPA, тренажерным залом, комнатой отдыха, фотоэлектрической системой и прекрасным видом на Тоди, Перуджу. Расположенная в непосредственной близости от Тоди, на холме 320 метров над уровнем моря, она может похвастаться тысячелетней историей. Археологические находки римских времен свидетельствуют о том, что нынешнее здание стоит на остатках бывшего дворца Траяна. Часть этих находок была использована при реконструкции здания, обеспечивая ощутимую связь с прошлым. С эпохи Средневековья до XVIII века здесь жили монахини Лукреции, получившие свое название от знатной дамы из Тоди Лукреции делла Дженга, а затем здание было превращено в ферму. Восстановленный с особой тщательностью, чтобы сохранить его исторические особенности, он представляет собой старинную резиденцию с квартирами для отдыха, различными по типу и характеру, и усадьбу с пятью комнатами. Открытые каменные стены, деревянные и терракотовые потолки, светильники и двери из массива дерева передают аутентичность эпохи. В полностью оборудованном флигеле есть спа-салон и комната для релаксации. Впечатляющий бассейн с видом на Тоди и терракотовым солярием идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. Комплекс, который продается в комплекте с мебелью и оборудованием, простирается над землей, на которой расположены виноградник и оливковая роща, и предлагает пространство для садов, культур и других проектов. Фотоэлектрическая система способствует энергоэффективности. Это уникальная возможность приобрести резиденцию, которая сочетает в себе историю, комфорт и природную красоту.
Код объекта: PER2794
Где: Тоди; Провинция: Перуджа; Регион: Умбрия
Тип: исторический комплекс площадью около 1200 кв. м, включая каменное здание, использовавшееся в качестве старинной резиденции с портиками, на трех уровнях площадью около 740 кв. м с 5 квартирами + здание с оздоровительным центром и комнатой отдыха + флигель + бассейн + 7 га земли с садом, оливковой рощей и пахотными землями
Земельный участок/сад: около 7 гектаров, полностью огорожен, используется как сад, оливковая роща со 160 оливковыми деревьями, пахотные земли и лесные угодья nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 46 км, Флоренция 200 км, Рим 165 км
Белая дорога: 400 м nn Бассейн: 17x7 м, глубина 1.50-2.10
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальная водопроводная сеть + водоснабжение из артезианской скважины
Электричество: активное
Кондиционер
Резервуар Имхофф
Фотоэлектрические панели 37 + 25 кВт
Собственность на имя физического лица
Местоположение, по соображениям конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: E nn Планировка:
Фермерский дом площадью около 650 кв. м.
Квартира 1: гостиная, кухня, 5 спален, 5 ванных комнат (12 спальных мест)
Квартира 2: гостиная/кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты (спальных мест 4)
Квартира 3: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты (6 спальных мест)
Квартира 4: гостиная с кухней, 1 ванная комната, 1 спальня (спальных мест 4)
Квартира 5: гостиная с кухней, 1 ванная комната, 1 спальня (спальных мест 4)
Оздоровительный центр площадью около 284 кв.м. + портик площадью 52 кв.м:
Первый этаж: рецепция, комната отдыха, гидромассажная комната, сауна, турецкая баня, комната для занятий спортом, комната отдыха, душевые, прихожая, 2 раздевалки, техническая комната, комната управления, учебный класс + комната отдыха площадью около 142,50 кв.м.
Надворные постройки
- флигель площадью около 70 кв.м, состоящий из 3 комнат с ванной комнатой
- 2 заброшенных сарая общей площадью 2000 кв. м, когда-то использовавшихся для разведения птицы, из которых можно восстановить 400 кв. м для гражданского использования или 2000 кв. м для туристического использования
Год постройки: 1300
Год реставрации: с 1999 по 2004 - завершена в 2010 году
Состояние: отличное
Residencia histórica renovada con SPA, gimnasio, sala de recreo, sistema fotovoltaico en venta con hermosas vistas de Todi, Perugia. Situado en las inmediaciones de Todi, en una colina a 320 metros sobre el nivel del mar, cuenta con una historia que se remonta a miles de años. Hallazgos arqueológicos de la época romana atestiguan que el edificio actual se levanta sobre los restos del antiguo Palacio de Trajano. Parte de estos hallazgos se utilizaron en la reconstrucción del edificio, ofreciendo una conexión tangible con el pasado. Desde la Edad Media hasta el siglo XVIII, esta residencia fue el hogar de las monjas Lucrezie, nombre derivado de la noble de Todi Lucrezia della Genga, antes de ser transformada en casa de labranza. Restaurada con gran cuidado para preservar sus características históricas, alberga una residencia de época con apartamentos de vacaciones, todos diferentes en tipo y carácter, y una casa solariega con cinco habitaciones. Las paredes de piedra vista, los techos de madera y terracota, los accesorios y las puertas de madera maciza captan la autenticidad de la época. Una dependencia totalmente equipada ofrece un spa y una sala de relajación para el bienestar personal. La espectacular piscina con vistas a Todi, con un solárium de terracota, es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. El complejo, que se vende completo con mobiliario y equipamiento, se extiende sobre un terreno que contiene un viñedo y un olivar y ofrece espacio para jardines, cultivos y otros proyectos. Un sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia energética. Se trata de una oportunidad única de adquirir una residencia que combina historia, comodidad y belleza natural.
PROPIEDAD Ref: PER2794
Dónde: Todi; Provincia: Perugia; Región: Umbria
Tipo: complejo histórico de unos 1200 metros cuadrados que incluye un edificio de piedra utilizado como residencia de época con pórticos, en tres niveles para unos 740 metros cuadrados con 5 pisos + edificio con centro de bienestar y sala de recreo + dependencia + piscina + 7 hectáreas de terreno con jardín, olivar y tierra cultivable
Terreno/Jardín: unas 7 hectáreas, totalmente valladas, utilizadas como jardín, olivar con 160 olivos, tierras de cultivo y bosque nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 46 km, Florencia 200 km, Roma 165 km
Carretera blanca: 400 m nn Piscina: 17x7 m, profundidad 1,50-2,10
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal + suministro de pozo artesiano
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Tanque Imhoff
Paneles fotovoltaicos 37 + 25 kw
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: E nn Distribución:
Masía de aprox. 650 m2
Piso 1: salón, cocina, 5 habitaciones, 5 baños (12 personas)
Apartamento 2: salón/cocina, 2 habitaciones, 2 baños (4 personas)
Piso 3: salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños (6 personas)
Apartamento 4: salón con cocina, 1 cuarto de baño, 1 dormitorio (4 personas)
Apartamento 5: salón con cocina, 1 cuarto de baño, 1 habitación (4 personas)
Centro de bienestar de unos 284 m2 + pórtico de 52 m2:
Planta baja: recepción, sala de relajación, sala de hidromasaje, sauna, baño turco, sala de actividades deportivas, sala de recreo, duchas, vestíbulo, 2 vestuarios, sala técnica, sala de control, sala de enseñanza + sala de recreo de aproximadamente 142,50 m².
Dependencias
- dependencia de unos 70 m2 que consta de 3 habitaciones con cuarto de baño privado
- 2 cobertizos en desuso de un total de 2000 m2, antiguamente destinados a la avicultura, de los que es posible recuperar 400 m2 si se destinan a uso civil o 2000 m2 si se destinan a uso turístico
Año de construcción: 1300
Año de restauración: de 1999 a 2004 - finalizado en 2010
Estado: excelente
